Casa en venta en Alhaurín de la Torre

Ubicado en Santa Clara Garden, una moderna y tranquila urbanización de Alhaurín de la Torre, este exclusivo chalet adosado ofrece una excelente combinación de diseño contemporáneo, comodidad y calidad de vida. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios necesarios a poca distancia.~~Construida en 2022 y en impecable estado, la vivienda cuenta con 177 m2 construidos y 152 m2 útiles, distribuidos en tres plantas más un amplio semisótano. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo el principal con baño en suite, 2 baños completos y un aseo. La planta principal destaca por su luminoso salón-comedor con cocina moderna de concepto abierto, creando un espacio amplio, funcional y acogedor. La propiedad se vende completamente amueblada y está lista para entrar a vivir.~~Entre sus principales atractivos destacan sus magníficos espacios exteriores: un jardín privado de 22 m2 y un espectacular solárium de 50 m2, perfecto para crear una zona chill out, comedor exterior o disfrutar del sol durante todo el año. Además, su privilegiada posición dentro de la urbanización ofrece vistas abiertas hacia la piscina comunitaria por la parte delantera y vistas despejadas por la parte trasera. Cuenta también con certificación energética A, placas solares, aire acondicionado frío/calor y orientación este-oeste.~~Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a supermercados, colegios, comercios, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 15 minutos, mientras que el centro de Málaga está a unos 20 minutos y Marbella a alrededor de 35 minutos, gracias a sus buenas conexiones por carretera. Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y listo para disfrutar, con excelentes espacios exteriores y una ubicación estratégica en la Costa del Sol.~~Contacta conmigo para recibir más información o concertar una visita.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.;

Amplia Vivienda Familiar de 5 Dormitorios con Vistas Panorámicas – ChurrianaNos complace ofrecer a la venta esta amplia y versátil vivienda familiar de 5 dormitorios, situada en una ubicación privilegiada de Churriana, cerca de colegios, acceso a la autovía, transporte público, bares, restaurantes, biblioteca, Centro de Salud y todos los servicios necesarios.La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 salones, 2 baños, un aseo de invitados, garaje privado, varias terrazas y una fantástica terraza en la azotea con impresionantes vistas panorámicas.La vivienda se encuentra en su estado original y necesita algunas actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla y crear un magnífico hogar familiar a su gusto y necesidades.Planta Baja* Grandes puertas dobles que dan acceso a un garaje privado* Salón con acceso a una terraza trasera con zona de almacenamiento/utilidad* 2 dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados y baño en suite con ducha a ras de suelo* Espacio adicional de almacenamiento bajo la escalera* Trastero y amplio espacio de almacenamiento en la entradaPrimera Planta* Amplio salón-comedor en forma de L con chimenea* Acceso a un patio delantero* Acceso independiente desde la calle, permitiendo utilizar la planta baja de forma completamente independiente* Cocina independiente equipada con muebles altos y bajos* Aseo de invitadosSegunda Planta* Amplio dormitorio principal* 2 dormitorios adicionales* Baño completoTerraza SoláriumLas escaleras conducen a una fantástica terraza en la azotea con impresionantes vistas panorámicas de 360°, incluyendo vistas al mar, las montañas y el aeropuerto de Málaga.Esta es una excelente oportunidad para adquirir una amplia vivienda familiar de 5 dormitorios con gran potencial, que ofrece generosos espacios, 2 salones, 2 baños, un aseo, garaje privado, varias terrazas y espacios independientes, todo ello en una ubicación muy conveniente de Churriana.Propiedades con estas características no salen al mercado con frecuencia. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita hoy mismo!;

¿Por qué esta es la casa de tus sueños?~~• Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.~~• Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.~~• Diseñada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal.~~• Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de desahogo y libertad en cada rincón.~~• Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine o lectura).~~• Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes.~~• Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a supermercados y un acceso rapidísimo a la Hiperronda de Málaga y al Aeropuerto.~~• Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC~;

CASA PAREADA EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EN ALHAURÍN DE LA TORRE – MÁLAGA~~Posibilidad de alquiler con opción a compra por un plazo máximo de dos años.~~Casa pareada de 142 m2 construidos sobre una parcela privada de 296 m2, situada en una tranquila urbanización de pocos vecinos en Alhaurín de la Torre.~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios y una cuarta estancia acondicionada como dormitorio, anteriormente destinada a garaje techado. Dispone de 2 baños completos —uno de ellos en suite— y 1 aseo. Cuenta además con salón, comedor, biblioteca y cocina equipada, creando diferentes espacios tanto para el día a día como para disfrutar de momentos de descanso.~~En el exterior, la propiedad cuenta con jardines y terrazas privadas, con acceso directo a la piscina comunitaria. La urbanización, al contar con pocos vecinos, ofrece un entorno tranquilo para disfrutar de las zonas exteriores.~~Su ubicación permite combinar la tranquilidad y calidad de vida de Alhaurín de la Torre con una buena conexión con los principales puntos de la Costa del Sol. El centro de Alhaurín se encuentra a pocos minutos en coche, con comercios, supermercados, restaurantes y otros servicios.~~Además, la vivienda está aproximadamente a 15 minutos del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y del Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol. Las playas de Torremolinos y la zona de Los Álamos, con su paseo marítimo y chiringuitos, se encuentran a unos 15 minutos, mientras que Málaga capital queda a aproximadamente 20 minutos en coche, dependiendo del tráfico.~~Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores, piscina y buenas comunicaciones, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y próximo a Málaga.~~CONDICIONES DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA~Se ofrece la posibilidad de alquiler con opción a compra por un plazo máximo de dos años, con las siguientes condiciones:~-Entrada inicial: 10 % del precio de compra acordado.~-Durante el primer año: se descontará del precio de compra el 100 % de las rentas abonadas.~-Durante el segundo año: se descontará del precio de compra el 70 % de las rentas abonadas durante los primeros seis meses y el 50 % de las correspondientes a los últimos seis meses.~Se estudiarán ofertas razonables.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~-142 m2 construidos.~-Parcela privada de 296 m2.~-Cuatro dormitorios.~-2 baños completos, uno de ellos en suite.~-1 aseo.~-Salón y comedor.~-Biblioteca.~-Cocina equipada.~-Jardines y terrazas privadas.~-Acceso directo a piscina comunitaria.~-Urbanización de pocos vecinos.~~Si buscas una casa pareada en Alhaurín de la Torre con jardín, terrazas, piscina y una ubicación bien comunicada con Málaga, el aeropuerto, el Parque Tecnológico y las playas, no dudes en contactarnos para obtener más información o concertar una visita.;

OPORTUNIDAD BANCARIA: INMUEBLE EN PERIODOD DE PUJAS HASTA EL 22 DE SEPTIEMBRE; EL PRECIO DE SALIDA ES EL INDICADO EN EL ANUNCIO Y SE ESCOGERÁ LA PUJA MAS ALTA PARA LA VENTA DEL INMUEBLE.~~Chalet adosado con una superficie de 187m2. Consta de varias dependencias distribuidas en 3 plantas. ~Urbanización cerrada con piscina y jardines comunitarios. Plaza de parking incluido en el precio.~~Se ubica en Residencial Capellanía, en Alhaurín de la Torre, una zona segura y tranquila con servicios cercanos como autobuses, supermercados, zonas infantiles, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, zonas de ocio, parques, hospedajes...~~Se encuentra a 20 minutos de Málaga centro; a 13 minutos del Aeropuerto de Málaga y a 15 minutos de Torremolinos.~~Tiene excelente comunicación con A-404, A-7 y AP-7.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita.;

AMPLIO ADOSADO EN PEÑÓN DE ZAPATA (ALHAURÍN DE LA TORRE)~~Magnífico adosado situado en una tranquila zona residencial de Peñón de Zapata, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente conexión con todos los servicios.~~Distribución: accedemos a la planta principal a través de unos escalones de entrada. En esta planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, un aseo de cortesía, una habitación y cocina totalmente amueblada y equipada. Tanto la cocina como la habitación cuentan con salida directa a un agradable patio trasero de aproximadamente 22 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~~En la planta superior se distribuyen 3 dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de una terraza privada. En esta planta encontramos también 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite.~~Desde la planta principal accedemos a la planta semisótano, que cuenta con ventilación natural y una amplia estancia diáfana de 37 m2 con múltiples posibilidades de uso: sala de juegos, cine, gimnasio, despacho o zona de ocio. Desde aquí se accede directamente a las 2 plazas de garaje privadas y cubiertas.~~Calidades: suelos de mármol, aire acondicionado instalado en el salón, paredes lisas, ventanas con doble acristalamiento... vivienda muy cuidada y lista para entrar a vivir.~~Ubicada en zona residencial muy tranquila, rodeada de todo tipo de servicios como colegios, comercios, tiendas, farmacia, parques y parada de autobús. Además, cuenta con acceso rápido y cómodo a la autovía, facilitando las comunicaciones con Málaga y alrededores.~~Una vivienda amplia, funcional y lista para disfrutar desde el primer día.~~Comunidad: 20€/Mes~IBI: 600€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~;