Casa en venta en Alhaurín de la Torre

Ubicado en Santa Clara Garden, una moderna y tranquila urbanización de Alhaurín de la Torre, este exclusivo chalet adosado ofrece una excelente combinación de diseño contemporáneo, comodidad y calidad de vida. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios necesarios a poca distancia.~~Construida en 2022 y en impecable estado, la vivienda cuenta con 177 m2 construidos y 152 m2 útiles, distribuidos en tres plantas más un amplio semisótano. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo el principal con baño en suite, 2 baños completos y un aseo. La planta principal destaca por su luminoso salón-comedor con cocina moderna de concepto abierto, creando un espacio amplio, funcional y acogedor. La propiedad se vende completamente amueblada y está lista para entrar a vivir.~~Entre sus principales atractivos destacan sus magníficos espacios exteriores: un jardín privado de 22 m2 y un espectacular solárium de 50 m2, perfecto para crear una zona chill out, comedor exterior o disfrutar del sol durante todo el año. Además, su privilegiada posición dentro de la urbanización ofrece vistas abiertas hacia la piscina comunitaria por la parte delantera y vistas despejadas por la parte trasera. Cuenta también con certificación energética A, placas solares, aire acondicionado frío/calor y orientación este-oeste.~~Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a supermercados, colegios, comercios, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 15 minutos, mientras que el centro de Málaga está a unos 20 minutos y Marbella a alrededor de 35 minutos, gracias a sus buenas conexiones por carretera. Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y listo para disfrutar, con excelentes espacios exteriores y una ubicación estratégica en la Costa del Sol.~~Contacta conmigo para recibir más información o concertar una visita.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.;

Descubre este excepcional chalet adosado, una joya arquitectónica de reciente construcción que ofrece un espacio habitable de 184 m2 en la codiciada localidad de Alhaurín de la Torre.~~ Este encantador pueblo malagueño combina tranquilidad y acceso a servicios esenciales como supermercados, escuelas y buena conexión con Málaga capital y el aeropuerto. ~~La vivienda se caracteriza por su luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales y un diseño contemporáneo orientado al confort absoluto.~~ Equipado con aerotermia, materiales modernos e instalaciones eficientes: desde su acogedora sala social en planta semisótano hasta los tres dormitorios bien distribuidos en las plantas superiores.~~ El salón principal destaca por ser espacioso, ideal para disfrutar momentos familiares o sociales; mientras que la cocina totalmente equipada cuenta con isla abierta hacia el comedor/salón. ~~Los exteriores no decepcionan: una gran terraza solárium te invita a relajarte bajo el sol mediterráneo,. Además podrás aprovechar zonas comunes como jardines cuidados meticulosamente para tu disfrute diario junto a piscinas refrescantes perfectas durante los días calurosos del verano andaluz.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio (3%);

¿Por qué esta es la casa de tus sueños?~~• Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.~~• Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.~~• Diseñada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal.~~• Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de desahogo y libertad en cada rincón.~~• Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine o lectura).~~• Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes.~~• Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a supermercados y un acceso rapidísimo a la Hiperronda de Málaga y al Aeropuerto.~~• Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC~;

AMPLIO ADOSADO EN PEÑÓN DE ZAPATA (ALHAURÍN DE LA TORRE)~~Magnífico adosado situado en una tranquila zona residencial de Peñón de Zapata, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente conexión con todos los servicios.~~Distribución: accedemos a la planta principal a través de unos escalones de entrada. En esta planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, un aseo de cortesía, una habitación y cocina totalmente amueblada y equipada. Tanto la cocina como la habitación cuentan con salida directa a un agradable patio trasero de aproximadamente 22 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~~En la planta superior se distribuyen 3 dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de una terraza privada. En esta planta encontramos también 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite.~~Desde la planta principal accedemos a la planta semisótano, que cuenta con ventilación natural y una amplia estancia diáfana de 37 m2 con múltiples posibilidades de uso: sala de juegos, cine, gimnasio, despacho o zona de ocio. Desde aquí se accede directamente a las 2 plazas de garaje privadas y cubiertas.~~Calidades: suelos de mármol, aire acondicionado instalado en el salón, paredes lisas, ventanas con doble acristalamiento... vivienda muy cuidada y lista para entrar a vivir.~~Ubicada en zona residencial muy tranquila, rodeada de todo tipo de servicios como colegios, comercios, tiendas, farmacia, parques y parada de autobús. Además, cuenta con acceso rápido y cómodo a la autovía, facilitando las comunicaciones con Málaga y alrededores.~~Una vivienda amplia, funcional y lista para disfrutar desde el primer día.~~Comunidad: 20€/Mes~IBI: 600€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~;

Si buscas una vivienda cerca de Málaga, eficiente, segura y con dos plazas de garaje, esta puede ser tu próxima casa.~~Ubicada en la barriada de El Peñón, en Alhaurín de la Torre, disfruta de una excelente conexión con la autovía, permitiendo un rápido acceso a Málaga, el Parque Tecnológico, el aeropuerto a 5 minutos y toda la Costa del Sol. Además, la zona cuenta con farmacia, paradas de autobús, comercios y un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida.~La vivienda forma parte del residencial Jardines de la Alquería, un cuidado complejo con piscina comunitaria, pistas deportivas y amplias zonas ajardinadas para disfrutar en familia.~El conjunto dispone de aparcamiento subterráneo con acceso directo a las viviendas. Esta propiedad incluye dos plazas de garajede72,22 m2 y un práctico trastero de 5,90m2.~Distribución~En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor con dos ambientes diferenciados y con dos splits Daikin en cada zona , con acceso a una terraza cubierta, equipada con toldos, toma de antena de televisión, Barbacoa y mejoras en la iluminación para disfrutar al máximo de las noches de verano. Desde la terraza se accede directamente al jardín comunitario, una gran ventaja para familias con niños pequeños, ya que el recinto es cerrado y seguro.~La cocina es independiente y cuenta con zona de lavadero. En esta misma planta también hay un aseo de cortesía con ventilación natural.~La planta superior alberga tres dormitorios amplios y luminosos , todos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad. Los dos dormitorios secundarios tienen salida directa a una práctica terraza cerrada, aprovechando este espacio como una ampliación útil de la vivienda donde se encuentra una zona de lavandería para mayor practicidad del dia a día y con conexión a internet.~Completa esta planta un segundo baño completo con plato ducha.~Datos de interés~Paredes lisas en toda la vivienda.~Climatización mediante splits en salón y dormitorios.~Cuadro eléctrico renovado íntegramente hace menos de tres años.~Iluminación LED renovada en toda la vivienda.~Sistema central de ósmosis.~Vivienda de renta libre.~Comunidad: 75 €/mes.~IBI anual: 262,85 €.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final ~;

Descubre esta maravillosa propiedad pareada ubicada en una de las zonas más solicitadas, Cortijo del Sol, Torresol !! ~~Si el cliente lo desea nosotros nos encargamos de entregárle la vivienda completamete reformada llave en mano, consulte sin compromiso !!~~Con un precio atractivo de €525000, esta vivienda se extiende a lo largo de tres plantas y ofrece el lienzo perfecto para crear tu hogar ideal. ~~Aunque necesita reformas, su orientación suroeste garantiza abundante luz natural durante todo el día. ~La parcela tiene una superficie generosa de 326 m2 con acceso desde dos calles diferentes ¡ideal para construir esa piscina que siempre has deseado! ~~Cuenta con 2 acogedoras habitaciones dobles en la primera planta y posibilidad de una tercera en semi sótano que brindan múltiples opciones según tus necesidades familiares o como espacio adicional. ~Además dispone de un semi sótano impresionante equipado con chimenea a leña; imagina disfrutar momentos inolvidables junto a los tuyos frente al fuego mientras das rienda suelta a tu creatividad decorativa. ~~No pierdas la oportunidad única que te brinda este inmueble lleno potencial!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija.~~* ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias~;