Terreno en alquiler en Poligono, Vilamalla

Solar de 6.310 m2 en Logis Empordà (Sector Les Pedroses), el polígono que se encuentra Amazon. Ubicado el El Far d´Empordà. Suelo urbano ya urbanizado. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 PRESENTA: ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Descripción general del terreno: Se trata de una parcela logística de 9.000 m², ubicada dentro del Sector T-1 de Bétera, en un parque logístico de nueva creación actualmente en proceso de urbanización. Lo más importante: Se permite edificar mientras se urbaniza, lo cual reduce tiempos y permite iniciar la construcción de forma inmediata, sin tener que esperar a que finalicen las obras de urbanización del polígono. Ubicación estratégica y conectividad: La parcela goza de una excelente localización logística, ya que está próxima a: AP-7 (Autopista del Mediterráneo) A-7 (Bypass Valencia) A-3 (Autovía de Madrid) Esto la conecta rápidamente con: Valencia capital y principales corredores hacia Madrid, Castellón, Barcelona y Alicante Ideal para actividades logísticas, distribución, empresas de transporte o servicios que necesitan conexión ágil con Valencia. Condiciones urbanísticas: Uso dominante Logístico, comercial, almacén, terciario, hospedaje Usos compatibles Cultural, administrativo, recreativo, educativo, taller, espectáculos Parcela mínima 1.400 m² (tu parcela cumple con holgura) Edificabilidad máxima 1,00 m²t/m²s Ocupación máxima 75 % de la parcela Altura máxima de cornisa 14 metros Altura máxima total 18 metros Número máximo de plantas 2 plantas Retranqueo a vial 5,00 metros Retranqueo a lindes 3,00 metros Ventajas del terreno Flexibilidad de usos: permite usos logísticos, comerciales, de hospedaje, oficinas o recreativos. Tamaño óptimo para desarrollar un centro logístico de mediana escala o sede empresarial. Permite edificar ya, sin esperar a que finalice el desarrollo urbanístico. Ubicado en un entorno emergente, ideal para nuevas implantaciones con buena accesibilidad. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir más detalles técnicos y urbanísticos.;