Casa en venta , Sarrià, Barcelona

BORNER REAL ESTATE presenta EN EXCLUSIVA este espectacular ático con LICENCIA TURÍSTICA, amueblado, terraza privada y vistas panorámicas, ubicado en pleno centro de Sant Cugat del Vallès. PRECIO NO NEGOCIABLE~~Una propiedad singular y difícil de encontrar, especialmente por contar con licencia turística, un importante valor añadido tanto para uso particular como para quienes buscan una inversión con gran potencial en una de las zonas más solicitadas de Sant Cugat.~~Situado en una sexta planta exterior, uno de sus grandes protagonistas es la luz natura. Su altura y orientación proporcionan una extraordinaria luminosidad durante gran parte del día, además de privacidad y unas impresionantes vistas abiertas hacia Collserola, parte del Tibidabo, Montseny, la Mola y, el entorno montañoso.~~La vivienda ofrece un espacio moderno, acogedor, funcional, y tranquilo/silencioso con cocina equipada y una agradable zona de día conectada directamente con el exterior.~~Su fantástica terraza privada de aproximadamente 20 m2 es uno de los grandes atractivos de la propiedad: un espacio privilegiado para disfrutar del sol, comidas al aire libre o simplemente relajarse contemplando las vistas.~~La finca dispone de dos ascensores y existe posibilidad de plaza de parking en el mismo edificio, a consultar.~~Todo ello en una ubicación excepcional, uno de los barrios más cotizados de la ciudad, en pleno corazón de Sant Cugat, rodeado de comercios, restauración, a 6 min a pie tanto de ESADE como de la estación de FGC ferrocarriles, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Licencia turística, luz, terraza, vistas y ubicación. Una combinación excepcional en pleno centro de Sant Cugat.~~No deje pasar esta oportunidad.~~Consulte con nuestro equipo comercial toda la información.~~Con Borner, tu proyecto de vida empieza bien.~Te acompañamos en todo el proceso con nuestro servicio integral 360º: asesoramiento financiero y legal, revisión técnica y gestión de licencias, personal shopper y servicios postventa.~~En Borner promovemos la claridad, seguridad y confianza en cada operación. Ponemos a su disposición toda la información relevante sobre el inmueble: nota simple registral, certificado energético, información catastral y urbanística, impuestos aplicables y condiciones del proceso de compraventa.~~El precio de venta publicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni gastos financieros o hipotecarios que pudieran corresponder al comprador.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.~~Tu ilusión empieza en Borner. Más de 23 años de experiencia, más de 2.200 inmuebles vendidos, 4,9★ en Google Reseñas y un equipo comercial especializado a tu disposición.~~Total de m2: ~47m2 + 20m2 de Terraza. ~~;

Este ático-estudio, completamente modernizado y de alta calidad, se encuentra en una de las zonas más tranquilas y codiciadas del suroeste de Mallorca – Costa de la Calma – y combina en 35 m2 diseño, confort moderno y puro estilo de vida mediterráneo.~~Desde el amanecer hasta el atardecer, disfrutará de vistas panorámicas y sin obstáculos al mar Mediterráneo – ya sea desde la cama, el balcón o incluso desde la ducha.~~Equipamiento y puntos destacados:~• Vistas panorámicas al mar desde todas las áreas de la vivienda~• Balcón orientado al suroeste con toldo vertical eléctrico y iluminación LED~• Ducha a ras de suelo, grifería negra, toallero eléctrico~• Cocina moderna con placa de inducción, horno, microondas, encimera de cerámica y cajones congeladores~• Lavadora-secadora, muebles a medida, mucho espacio de almacenamiento y caja fuerte~• Sistema Smart-Home para controlar luces, aire acondicionado, enchufes y webcam – ya instalado, lo que permite encender el aire acondicionado incluso desde el aeropuerto para llegar a casa con la temperatura perfecta, fría o cálida~• Aire acondicionado A++ (frío, calor, deshumidificación)~• Detalles de alta calidad: azulejos de gran formato, rodapiés de piedra~~Comodidad adicional:~En los gastos comunitarios se incluye televisión alemana y española, así como conexión rápida a Internet (DSL) – ideal para teletrabajo, streaming o comunicación internacional.~~Ubicación:~Costa de la Calma está situada entre Santa Ponsa y Peguera y es conocida por su tranquilidad, privacidad y excelente conexión a playas, campos de golf, restaurantes y tiendas.~~Ya sea como residencia vacacional, segunda vivienda, oficina en casa junto al mar o inversión, este ático-estudio está listo para entrar a vivir y ofrece una experiencia única en una de las mejores ubicaciones de Mallorca.~;

Ático de 1 dormitorio cerca de la playa en venta en Guardamar del Segura~~Este piso de nueva construcción está situado en un exclusivo complejo en el corazón de Guardamar.~Descubra este nuevo edificio residencial que ofrece 13 elegantes apartamentos situados en el centro de Guardamar del Segura, una de las ciudades más deseadas del sur de la Costa Blanca. Diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, este complejo cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios a solo 550 metros de la playa y a un corto paseo de tiendas, supermercados, restaurantes, transporte público y otros servicios esenciales.~~Diseño contemporáneo y acabados de calidad~Cada apartamento cuenta con una cocina americana de planta abierta, un luminoso salón-comedor, armarios empotrados y una terraza privada. El edificio incluye un ascensor para 6 personas, y todos los residentes tienen acceso a un solárium comunitario en la azotea con duchas y césped artificial, perfecto para disfrutar del sol y la brisa marina.~~Las especificaciones de alta calidad incluyen:~~Ventanas de aluminio con sistema de rotura de puente térmico~Puerta principal blindada para mayor seguridad~Sistema de agua caliente aerotérmica~Muebles de baño suspendidos con lavabo integrado, espejo y mamparas de ducha correderas~Preinstalación de aire acondicionado por conductos~~Ubicación ideal con gran conectividad~Guardamar del Segura es una encantadora ciudad costera conocida por sus 11 km de playas naturales, su frondoso pinar y su relajado estilo de vida mediterráneo. Este complejo de apartamentos está idealmente situado para disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, incluyendo:~~Puerto deportivo de Guardamar - 1,5 km~Supermercados, ayuntamiento y centro de salud: a menos de 500 m.~Estación de autobuses: 300 m.~Playas: 550 m.~Campo de golf La Marquesa (Ciudad Quesada): 6,5 km.~Aeropuerto de Alicante (El Altet): 20 km.~Centro comercial Zenia Boulevard: 30 km.~~Guardamar también cuenta con una amplia gama de servicios durante todo el año, como un complejo deportivo con pistas de tenis, pádel y fútbol, y una piscina cubierta climatizada, así como una biblioteca pública con WiFi gratuito y acceso a ordenadores. Su proximidad al aeropuerto y a la costa la convierte en un destino perfecto tanto para vivir de forma permanente como para escapadas vacacionales.~~Tu refugio junto a la playa te espera~Estos modernos apartamentos en Guardamar del Segura son ideales para aquellos que buscan disfrutar de la vida junto al mar con todas las comodidades de una ciudad española vibrante pero tranquila. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita!;

Descubre esta exclusiva planta alta con dos dormitorios y dos baños en el nuevo residencial Marquesado de Molins, situado en Torre de la Horadada, a tan solo unos pasos del mar. Una propiedad diseñada para disfrutar de comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. ~ ~ ~Características de la vivienda: ~Superficie construida: 46,33 m2Terraza: 7,84 m2, perfecta para aprovechar el clima mediterráneo.Parking incluido: Nº 28, con una superficie de 15,81 m2.Superficie total: 109,98 m2Solarium de 40m2. ~ ~ ~Un entorno pensado para disfrutar: ~Este residencial cuenta con modernas instalaciones como pistas de pádel y amplias zonas comunes que complementan la tranquilidad de vivir cerca del mar. Con una entrega prevista en 24 meses, esta vivienda ofrece tiempo para planificar y personalizar cada detalle. ~ ~ ~Ubicación: Avda. del Mare Nostrum con C/ Dalia, Torre de la Horadada, Alicante. ~Es tu oportunidad de disfrutar de un hogar exclusivo en un entorno único. Contáctanos para más información y empieza a imaginar tu vida en Marquesado de Molins. ;

Descubre esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 2 baños, situada en una moderna y exclusiva urbanización de nueva construcción en Pilar de la Horadada, a pocos minutos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.~~La propiedad se encuentra en planta alta y destaca por su excelente aprovechamiento de los espacios, su luminosidad y sus amplias zonas exteriores, incluyendo una terraza de 7,84 m2 y un espectacular solárium privado de aproximadamente 40 m2, ideal para crear una zona de relax, tomar el sol o disfrutar de agradables reuniones al aire libre.~~Características de la vivienda~2 dormitorios con baño en suite.~2 baños~46,86 m2 construidos~Terraza de 7,84 m2~Solárium privado de aproximadamente 40 m2 con preinstalación de jacuzzi y cocina.~Parcela de 40 m2~Plaza de garaje privado~Piscina comunitaria~Amplias zonas verdes comunitarias~Pistas de pádel~Ascensor~Portero automático~Vivienda amueblada~Electrodomésticos incluidos~Preinstalación de aire acondicionado~Vivienda a estrenar~Orientación norte~Una vivienda para disfrutar del Mediterráneo~~La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas ajardinadas y pistas de pádel, creando un entorno tranquilo y agradable tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de vacaciones o como inversión.~Situada en Torre de la Horadada (Alicante), la vivienda se encuentra a aproximadamente 5 minutos de la playa y a tan solo 2 minutos de zonas de ocio y servicios.~~Una excelente oportunidad para estrenar una vivienda con solárium privado, piscina comunitaria, garaje y una ubicación excepcional junto al Mediterráneo.~~Contacta con nosotros para ampliar información y descubrir todos los detalles de esta propiedad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre esta exclusiva planta alta con dos dormitorios y dos baños en el nuevo residencial Marquesado de Molins, situado en Torre de la Horadada, a tan solo unos pasos del mar. Una propiedad diseñada para disfrutar de comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. ~ ~ ~Características de la vivienda: ~Superficie construida: 46,33 m2Terraza: 7,84 m2, perfecta para aprovechar el clima mediterráneo.Parking incluido: Nº 27, con una superficie de 15,81 m2.Superficie total: 109,98 m2Solarium de 40m2. ~ ~ ~Un entorno pensado para disfrutar: ~Este residencial cuenta con modernas instalaciones como pistas de pádel y amplias zonas comunes que complementan la tranquilidad de vivir cerca del mar. Con una entrega prevista en 24 meses, esta vivienda ofrece tiempo para planificar y personalizar cada detalle. ~ ~ ~Ubicación: Avda. del Mare Nostrum con C/ Dalia, Torre de la Horadada, Alicante. ~Es tu oportunidad de disfrutar de un hogar exclusivo en un entorno único. Contáctanos para más información y empieza a imaginar tu vida en Marquesado de Molins. ;