Casa en venta en Pirineo De Girona, Sant Miquel de Fluvia

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m2 construidos sobre una parcela de unos 4.000 m2, con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés. La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m2, una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina. Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc. Vivienda principal de aproximadamente 600 m2 con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m2 sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur. Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas. Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona. Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables. Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes. Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.;

Masía histórica del año 1583, completamente rehabilitada, donde el encanto del siglo XVI se combina a la perfección con todas las comodidades actuales. Una propiedad única, ideal para celebraciones, turismo rural o como residencia familiar en un entorno privilegiado.~~La finca dispone de una espectacular parcela ajardinada de 8.000 m2, con dos piscinas, amplias zonas exteriores y varios edificios independientes que ofrecen una gran versatilidad de uso.~~Entre sus construcciones destaca una zona de barbacoa con capacidad para unas 100 personas, situada junto a la piscina principal, perfecta para bodas, eventos y celebraciones al aire libre. Además, cuenta con una edificación auxiliar habilitada como vivienda, con capacidad para 10 personas, ideal para alojar invitados o grupos reducidos.~~Todo el complejo dispone de cómodos accesos y amplios espacios de aparcamiento para numerosos vehículos.~~En el interior, la masía conserva numerosos elementos arquitectónicos originales y ofrece estancias amplias y acogedoras. Dispone de un comedor con capacidad para 50 comensales, un impresionante salón de 120 m2 con diferentes ambientes, sofás, mesas, sillas y una acogedora chimenea, así como una sala de televisión independiente.~~Las habitaciones, de aproximadamente 25 m2, cuentan con baño completo privado, garantizando el máximo confort.~~La distribución es la siguiente:~~Planta baja: una habitación doble y una amplia estancia formada por una habitación doble y dos camas individuales.~~Primera planta: cinco habitaciones dobles, una habitación triple y una habitación cuádruple.~~Una finca con historia, carácter y un enorme potencial, perfecta para quienes buscan un inmueble exclusivo en un entorno incomparable.~~¡No deje escapar esta oportunidad y venga a visitarla!~~Certificado energético: 4M3J755SP~~De conformidad con la normativa vigente, se informa de que la propiedad no tiene la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

En el corazón del privilegiado entorno natural del Corredor del Montnegre, rodeada de bosques, tranquilidad y unas impresionantes vistas abiertas al mar, se encuentra esta exclusiva Masía catalana del siglo XIX, una propiedad única llena de historia, encanto y posibilidades. Situada a tan solo 4 km de Pineda de Mar y a únicamente 50 km de Barcelona, esta finca representa la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y proximidad a la ciudad.~~Totalmente reformada con exquisito gusto y respetando el carácter original de la masía, la propiedad conserva toda la esencia de la arquitectura catalana tradicional, incorporando al mismo tiempo todas las comodidades modernas para ofrecer una experiencia de vida excepcional.~Desde el primer instante, la finca transmite una sensación de paz, amplitud y autenticidad difícil de encontrar. Sus espacios interiores han sido diseñados para disfrutar del confort y la calidez en cada rincón. La vivienda principal dispone de 12 amplias habitaciones llenas de luz natural, 7 baños completos, 3 elegantes y acogedores salones ideales para reuniones familiares o zonas de descanso, y una gran cocina totalmente equipada que combina funcionalidad y encanto rústico.~~En el exterior, la propiedad ofrece auténticos espacios de ensueño. Una magnífica terraza con vistas panorámicas al entorno natural y al mar invita a disfrutar de cada amanecer y atardecer en un ambiente incomparable. El jardín, cuidadosamente mantenido, crea un entorno lleno de belleza y serenidad, mientras que la espectacular piscina con zona solárium y tumbonas se convierte en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su enorme versatilidad y potencial. La finca cuenta además con 7 apartamentos totalmente independientes, cada uno equipado con cocina, habitación y baño privado, ideales para alojar invitados, desarrollar actividad turística o generar ingresos adicionales con total independencia y privacidad.~Junto a la masía principal encontramos también dos encantadoras casas adicionales que amplían todavía más las posibilidades de uso de esta extraordinaria propiedad.~Todo ello se ubica dentro de una impresionante finca de aproximadamente 40.000 m2, un auténtico paraíso natural perfecto para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad, disfrutar de la naturaleza o desarrollar proyectos relacionados con turismo rural, bienestar, eventos, retiros o actividades ecuestres.~~Además, la propiedad dispone de licencia para hotel rural, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con un enorme potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica, su encanto histórico y sus múltiples espacios independientes hacen de esta finca una opción ideal tanto para explotación turística como para residencia privada de alto nivel.~Una propiedad irrepetible donde historia, naturaleza, exclusividad y negocio se unen en perfecta armonía.~También existe la posibilidad de estudiar un alquiler con opción a compra, ofreciendo una alternativa flexible para aquellos que deseen invertir en una propiedad verdaderamente excepcional.~~Si sueñas con vivir o invertir en un lugar lleno de magia, privacidad y carácter, esta espectacular Masía catalana te enamorará desde el primer momento. Ven a descubrirla y déjate cautivar por uno de los rincones más especiales del Maresme.;

VIVIR ENTRE VIÑEDOS Y EL MAR.~~Enclavada en un privilegiado entorno de Teià, esta extraordinaria masía se presenta como una pieza única donde historia, naturaleza y exclusividad se funden en perfecta armonía. A escasos minutos del mar y con Barcelona a tan solo 20 minutos, la propiedad ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad del entorno rural y la cercanía a la vida urbana.~~La finca, con más de 32.000 m2 de terreno, se despliega en un paisaje mediterráneo de gran belleza, rodeada de viñedos, zonas de cultivo y frondosas áreas naturales que garantizan privacidad absoluta y una sensación de retiro difícil de encontrar. En este entorno privilegiado se alza la masía, con aproximadamente 1.000 m2 construidos, conservando el carácter auténtico de la arquitectura tradicional catalana y ofreciendo, al mismo tiempo, un enorme potencial para adaptarse a los más altos estándares de confort y diseño contemporáneo.~~Los amplios volúmenes interiores y las edificaciones auxiliares existentes abren la puerta a múltiples posibilidades, desde la creación de una residencia familiar de alto nivel hasta el desarrollo de un proyecto singular, ya sea vinculado al turismo exclusivo, al mundo del vino y el cava o a un espacio de bienestar en plena naturaleza. Cada rincón de la propiedad invita a imaginar un estilo de vida donde el tiempo se detiene y la conexión con el entorno cobra protagonismo.~~El exterior, amplio y versátil, permite diseñar espacios únicos como jardines paisajísticos, zonas de ocio o una piscina integrada en el entorno natural, creando un auténtico refugio privado. La luz, el silencio y la amplitud convierten esta finca en un lugar donde disfrutar de una calidad de vida excepcional durante todo el año.~~Propiedades de estas características, por su ubicación, dimensiones y singularidad, son cada vez más escasas en el Maresme. Esta masía no es solo una propiedad, sino una inversión en estilo de vida, exclusividad y futuro.~~PISoCASA te invita a descubrir personalmente todo el potencial de esta propiedad única. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~*Nota: Algunas imágenes son retocadas con IA.~~El precio de venta indicado no incluye impuestos (ITP/IVA/AJD), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.;

VIVIR ENTRE VIÑEDOS Y EL MAR.~~Enclavada en un privilegiado entorno de Teià, esta extraordinaria masía se presenta como una pieza única donde historia, naturaleza y exclusividad se funden en perfecta armonía. A escasos minutos del mar y con Barcelona a tan solo 20 minutos, la propiedad ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad del entorno rural y la cercanía a la vida urbana.~~La finca, con más de 32.000 m2 de terreno, se despliega en un paisaje mediterráneo de gran belleza, rodeada de viñedos, zonas de cultivo y frondosas áreas naturales que garantizan privacidad absoluta y una sensación de retiro difícil de encontrar. En este entorno privilegiado se alza la masía, con aproximadamente 1.000 m2 construidos, conservando el carácter auténtico de la arquitectura tradicional catalana y ofreciendo, al mismo tiempo, un enorme potencial para adaptarse a los más altos estándares de confort y diseño contemporáneo.~~Los amplios volúmenes interiores y las edificaciones auxiliares existentes abren la puerta a múltiples posibilidades, desde la creación de una residencia familiar de alto nivel hasta el desarrollo de un proyecto singular, ya sea vinculado al turismo exclusivo, al mundo del vino o a un espacio de bienestar en plena naturaleza. Cada rincón de la propiedad invita a imaginar un estilo de vida donde el tiempo se detiene y la conexión con el entorno cobra protagonismo.~~El exterior, amplio y versátil, permite diseñar espacios únicos como jardines paisajísticos, zonas de ocio o una piscina integrada en el entorno natural, creando un auténtico refugio privado. La luz, el silencio y la amplitud convierten esta finca en un lugar donde disfrutar de una calidad de vida excepcional durante todo el año.~~Propiedades de estas características, por su ubicación, dimensiones y singularidad, son cada vez más escasas en el Maresme. Esta masía no es solo una propiedad, sino una inversión en estilo de vida, exclusividad y futuro.~~PISoCASA le invita a descubrir personalmente todo el potencial de esta propiedad única. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~*Nota: Algunas imágenes son retocadas con la IA.;

Majestuosa villa de estilo inglés en el corazón de Tiana, uno de los rincones más cotizados del Maresme, a solo 15 minutos del centro de Barcelona.~~Imponente fachada de 72 metros lineales y ubicada sobre una parcela de más de 1.070 m2, esta propiedad no es solo una residencia, es una declaración de elegancia, privacidad y sofisticación. Rodeada de majestuosos árboles centenarios y jardines impecablemente cuidados, se revela una experiencia de vida única, donde el lujo clásico se encuentra con la funcionalidad contemporánea, con cinco plantas conectadas por ascensor y escaleras.~~Al cruzar el umbral, un amplio recibidor da la bienvenida con la cálida nobleza del estilo inglés: techos artesonados, maderas talladas a medida y detalles que cuentan historias. La zona de día despliega su máximo esplendor: un gran salón con chimenea de mármol blanco, comedor de estilo regio y grandes ventanales que inundan de luz cada rincón, conectando el interior con la armonía del jardín.~~La cocina, de estilo office, combina materiales nobles —encimeras de mármol veteado, carpintería maciza, suelos de piedra natural— y un diseño funcional con isla central, despensa independiente y acceso directo a una encantadora zona de desayuno con chimenea, perfecta para los encuentros más íntimos.~~El porche perimetral abraza la casa y conduce a un verdadero oasis: una gran piscina con fuente escultórica, un bar de verano integrado y múltiples áreas de descanso que invitan a disfrutar cada estación del año al aire libre.~~En la planta superior, la zona de noche alberga cinco suites exclusivas, cada una con baño privado, vestidor y salón propio. Tres de ellas disfrutan de vistas panorámicas que alcanzan el mar Mediterráneo, regalando amaneceres de postal y noches de ensueño.~~La buhardilla, convertida en salón inglés con barra de cócteles, vigas vistas y acabados cálidos, ofrece un refugio ideal para el ocio más elegante, desde una copa al atardecer hasta una tertulia íntima junto a la chimenea.~~En las plantas inferiores, encontramos un apartamento de invitados con dos habitaciones, baño, salón y vistas al jardín; además de una bodega con sala de juegos, despacho, múltiples trasteros, zona de lavandería, y una habitación adicional con baño, perfecta para personal de servicio o invitados.~~El frontón privado y la zona deportiva, con acceso independiente, completan una propuesta residencial difícil de igualar. El garaje cubierto tiene capacidad para ocho vehículos, y la iluminación nocturna de diseño transforma el entorno en un escenario mágico tras la puesta de sol.~~DESCRIPTIVA: ~~Ático:~Bar de invierno con baño~~Planta 2:~Suite junior doble con baño, salón, vestidor y terraza~2 Suites dobles (Habitaciones dobles con baño)~~Planta 1:~Habitación estudio (tamaño de doble)~Habitación auxiliar de mantenimiento (tamaño individual)~1 suite doble (Habitación doble con baño)~1 suite junior doble con baño y salón~~Planta principal:~Salón y comedor~Baño de visita con armario~Cocina con comedor y despensa~Bar de verano frente a la piscina~Jardín con piscina y terraza~Departamento anexo con salón, cocina, baño y 1 habitación doble y 1 individual.~Area de lavandería~~Sótano:~Frontón~Area de descanso de personal con 2 habitaciones y 1 baño~Sala de máquinas de ascensor y piscina~Parking interno~Ascensor que llega a todas las plantas~Habitación de chofer con baño~Taller~Salón de billar ~Sala de calderas~Bodega de vinos~Despacho~En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2017-2466~;