Casa en venta en Arroyo Vaquero, Estepona

Una oportunidad única en la Costa del Sol~Descubra esta prestigiosa villa situada en una tranquila y exclusiva urbanización rodeada únicamente de villas, a pocos minutos a pie de restaurantes y supermercados.~~✨ Puntos destacados~Enclavada en la parcela más grande de la zona, esta propiedad ofrece una orientación sur frente al mar con muy buenas vistas en un entorno privilegiado y sereno.~~🏠 La propiedad 533m2~~Casa principal~~2 amplios dormitorios~3 cuartos de baño~Taller~Bodega~~Dependencia independiente~~2 dormitorios~1 cuarto de baño~Ideal para alojar familiares o amigos~~🌿 La parcela — 4.426 m2~~Parcela principal: gran jardín ajardinado, piscina privada y zona de barbacoa~Parcela frutal: naranjos y limoneros en plena producción ~Gran aparcamiento privado para varios vehículos~2 accesos independientes desde dos calles diferentes~~~🎯 Potencial excepcional~Esta villa representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades:~~📐 División del terreno: posibilidad de dividir la parcela en 4 lotes independientes para construir 4 villas~🏖️ Alquiler vacacional: configuración ideal para una explotación de alquiler turístico de alto standing~🎊 Eventos: espacio y entorno perfectos para la organización de bodas, comuniones, recepciones privadas~~~📍 Ubicación~~✅ A 5 minutos a pie de restaurantes y supermercados~✅ A escasos km del puerto de Estepona~✅ Bario tranquilo y seguro~✅ Excelente acceso desde dos vías diferentes~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.197.800€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ALO;

Espectacular villa de seis dormitorios con orientación sur, situada a pocos minutos de la playa y muy cerca de bares, tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios.~~La propiedad destaca por su amplitud y distribución, ofreciendo espacios diseñados para disfrutar del máximo confort. Dispone de un salón de concepto abierto, además de una elegante zona de estar y un comedor con chimenea y acceso directo a una terraza trasera. La cocina está totalmente equipada.~~La villa cuenta con una magnífica suite principal con baño privado y jacuzzi, dos suites adicionales para invitados, un aseo de cortesía y un vestidor que podría acondicionarse como dormitorio adicional.~~Desde esta planta se accede directamente a las terrazas, al jardín y a la piscina, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. También dispone de una oficina independiente y de una escalera que conduce a otra suite de invitados, con terraza privada y unas impresionantes vistas al mar.~~En la primera planta se encuentran dos suites adicionales para invitados, una de ellas con terraza privada, que ofrecen comodidad, privacidad y unas excelentes posibilidades de alojamiento para familiares y amigos.~~Entre sus características adicionales destacan un garaje doble, una amplia zona de aparcamiento, suelos de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor.~~Una magnífica villa que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo cerca del mar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.;

Villas exclusivas cerca del mar en Estepona Ubicadas en una de las zonas más atractivas de Estepona, estas 14 villas ofrecen una propuesta residencial pensada para quienes buscan privacidad, amplitud y un estilo de vida mediterráneo. A tan solo 1 km de la costa, permiten disfrutar fácilmente de la brisa marina, de agradables paseos junto al mar y de diferentes actividades relacionadas con la costa. Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer un ambiente elegante y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con los servicios de la zona. Amplias zonas exteriores Los espacios exteriores están diseñados para aprovechar al máximo el clima y el entorno natural de Estepona. Cada villa dispone de una amplia terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Además, los soláriums proporcionan un espacio adicional y privado donde tomar el sol o contemplar las vistas panorámicas. La proximidad al mar convierte estos exteriores en el complemento perfecto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol. Interiores amplios y funcionales Las villas ofrecen diferentes distribuciones, con entre 4 y 6 dormitorios y entre 4 y 5 baños, adaptándose tanto a familias numerosas como a quienes necesitan espacio adicional para invitados. Los armarios empotrados permiten aprovechar de forma eficiente las zonas de almacenamiento y mantener los interiores organizados. Cada propiedad cuenta también con garaje privado, proporcionando un espacio cómodo y seguro para los vehículos.;

Villas contemporáneas sobre plano en Valle Romano · Estepona~~Descubra una colección exclusiva de villas independientes de nueva construcción ubicadas en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol: Valle Romano, Estepona.~~Situadas en la parte más elevada de la urbanización, estas villas disfrutan de espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo y al campo de golf Valle Romano, combinando privacidad, diseño y una excelente conexión con todos los servicios.~~Cada vivienda ha sido concebida bajo un concepto de arquitectura contemporánea, donde la luz natural, las amplias terrazas y la integración entre interior y exterior se convierten en protagonistas.~~Uno de los grandes valores de este proyecto es la posibilidad de personalizar la vivienda durante su construcción, permitiendo al propietario adaptar distribuciones, acabados y detalles para crear un hogar verdaderamente único.~~Los acabados podrán seleccionarse dentro de la prestigiosa gama de PORCELANOSA, referente internacional en diseño, innovación y calidad, ofreciendo una cuidada selección de pavimentos, revestimientos, cocinas, baños y equipamiento para conseguir una vivienda completamente personalizada.~~Las villas incorporan amplios espacios diáfanos, piscina privada, jardines, solárium y garaje, ofreciendo un estilo de vida pensado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Las propuestas arquitectónicas contemplan viviendas de aproximadamente 590 a 650 m2 construidos, distribuidas en varias plantas sobre parcelas cercanas a 885 m2, con amplias zonas exteriores y piscina privada.~~A tan solo 5 minutos de las playas de Estepona, 20 minutos de Marbella y Puerto Banús y rodeadas de algunos de los mejores campos de golf de Europa, estas villas representan una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión patrimonial.~~Vivir en Valle Romano es disfrutar del equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño contemporáneo y exclusividad, en uno de los destinos con mayor crecimiento de la Costa del Sol.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.~;

Noa Properties te descubre la máxima expresión del lujo y la serenidad en esta espectacular villa de alta gama, ubicada en el corazón del prestigioso Estepona Golf. La villa forma parte de un exclusivo proyecto compuesto por diez residencias excepcionales que redefinen el estilo de vida en la Costa del Sol, combinando el diseño contemporáneo con un entorno natural envidiable. Esta propiedad no es solo una vivienda, sino una inversión en calidad de vida, en un enclave que ofrece vistas inigualables al mar, las montañas y al campo de golf.~~DETALLES DE LA PROPIEDAD~~Desde el momento en que se llega a la villa, se percibe la exclusividad y el cuidado por los detalles que definen el proyecto. Con una parcela independiente que garantiza la privacidad, la villa ofrece una impresionante fachada de líneas limpias y modernas, adornada con materiales de alta calidad que destacan su sofisticación. La estructura está construida con una cimentación sólida, utilizando pilotes y losa de hormigón armado, lo que asegura durabilidad y seguridad.~~Con más de 226 m2 de superficie construida y la posibilidad de añadir un sótano personalizado que aumenta el espacio habitable a más de 400 m2, esta villa se adapta a las necesidades de los compradores más exigentes. El diseño de la planta baja es diáfano, con un salón-comedor de doble altura que conecta a la perfección con el exterior a través de grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde todos los espacios. La integración entre el interior y las amplias terrazas cubiertas y descubiertas permite disfrutar del maravilloso clima mediterráneo durante todo el año.~~La villa cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos en suite, con baños de diseño moderno que incluyen sanitarios de la marca Geberit, duchas efecto lluvia y encimeras con acabado Calacatta. El dormitorio principal, situado en la planta superior, es un verdadero refugio de lujo, con acceso a una terraza privada desde donde se pueden contemplar las vistas al campo de golf y al mar. Además, la posibilidad de instalar un jacuzzi en esta terraza eleva aún más el nivel de exclusividad y confort.~~La cocina es otro de los puntos fuertes de la villa. Diseñada para ser el corazón de la vivienda, está equipada con electrodomésticos de última generación de la marca Miele, y cuenta con una encimera de porcelana Xtone que combina durabilidad y estilo. Este espacio, que se conecta de forma fluida con el comedor y las áreas exteriores, está pensado tanto para la convivencia como para la creación culinaria.~~En cuanto a las áreas exteriores, la villa dispone de una piscina infinity que se funde con el horizonte, rodeada de jardines cuidadosamente diseñados con vegetación autóctona, que no solo aportan belleza, sino que también son sostenibles y de bajo consumo de agua. El sistema de riego automático garantiza que el jardín se mantenga en perfectas condiciones durante todo el año.~~La tecnología también juega un papel clave en la vida diaria. La vivienda está equipada con un sistema de climatización por aerotermia, calefacción por suelo radiante, y cuenta con preinstalación para la domótica, lo que permite controlar aspectos como la iluminación, el sonido y la seguridad de manera centralizada. Además, se incluye un punto de recarga para vehículos eléctricos, reforzando el compromiso de sostenibilidad del proyecto.~~Esta villa en Estepona Golf esta a tan solo diez minutos de la vibrante marina de Estepona y a 30 minutos de Marbella, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: privacidad y tranquilidad, junto con fácil acceso a las mejores atracciones de la Costa del Sol.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de la región. Contáctenos hoy mismo en Noa Properties para obtener más información y programar una visita.;

Villa - Chalet, Valle Romano, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 456 m², Terraza 245 m², Jardin/Terreno 1034 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Sur, Suroeste, Oeste. Estado : Excelente, Nueva Construcción. Piscina : Privada. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Mar, Montaña, Golf, Jardín, Piscina, Urbanas. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Gimnasio, Trastero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Sótano, Fibra óptica. Muebles : Sin Amueblar, Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Garaje, Privado. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Contemporáneo. TV Satélite . WiFi. Baño En-Suite. Doble acristalamiento. Sótano. Fibra óptica. Recinto Cerrado. Electricidad. Agua Potable. Golf. Casas de vacaciónes. Inversion. Lujo. Contemporáneo.;