Terreno en venta Bembibre

solar con proyecto para 75 viviendas;

Solar urbano de 3800 m2, con franja edificable (1840 m2),construir sobre una base del 60 % (1100 m2). Solar urbano de 3800 m2Superficie útil: 3800.0.;

El solar se encuentra en la zona de la Lastra, frente al centro comercial de oportunidades del Corte Inglés y al Mercadona, zona residencial.;

PARCELA de 2.800 m2, (400 m2 aproximados de aparcamiento delantero)~ 2.400 m2 aproximados de parcela neta.~ Edificabilidad 1,5 m2 por m2, total 3.600 m2.~ Altura máxima permitida 10 metros, por lo que se le pueden dar tres plantas~ Sótano no computa edificabilidad.~ Situada en la zona de mayor tránsito de vehículos de todo el polígono.~ Junto a concesionarios oficiales de RENAULT, KIA, servicio oficial ROCA..~ Sita en zona de fácil localización.~ Junto al nudo de unión de salida a las principales autovías nacionales.~ Nuestra referencia SV22007.~ Disponemos de una amplia cartera de inmuebles, visite nuestra web,~ www.tardaguilainmobiliaria.com~ o bien contacte con nosotros telefónicamente al número 923282677. ~ ~;

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa este atractivo suelo urbanizable situado en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas residenciales y empresariales más dinámicas y demandadas del área metropolitana de Valladolid. Con una superficie de 3.346 m², esta parcela representa una magnífica oportunidad para promotores, inversores y empresas que busquen desarrollar un proyecto en un municipio en constante expansión, con alta demanda residencial y excelentes comunicaciones. Características principales - Superficie de parcela: 3.346 m² - Suelo con potencial de desarrollo urbanístico - Ubicación estratégica próxima al centro urbano - Excelente accesibilidad y visibilidad - Entorno consolidado con todos los servicios - Ideal para promoción residencial, terciaria o proyectos mixtos (según normativa urbanística aplicable) - Ubicación privilegiada La parcela se encuentra en una zona estratégica de Arroyo de la Encomienda, muy próxima al núcleo urbano y perfectamente conectada con Valladolid capital. Dispone de acceso rápido a la A-62, Calle de San Ildefonso y Avenida de Salamanca, permitiendo una excelente comunicación tanto para tráfico residencial como empresarial. Además, el entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: centros de salud, farmacias, Instalaciones deportivas, comercios y restauración, zonas verdes y espacios de ocio, transporte público y conexiones metropolitanas. Todo ello convierte esta ubicación en un enclave especialmente atractivo para futuros desarrollos urbanísticos. Potencial de desarrollo: Arroyo de la Encomienda continúa consolidándose como uno de los municipios con mayor proyección del entorno vallisoletano gracias a su crecimiento residencial, su proximidad a Valladolid y la constante mejora de sus infraestructuras. Teniendo en cuenta las tendencias urbanísticas actuales y la evolución del planeamiento municipal, esta parcela podría resultar especialmente adecuada para proyectos como: - Promoción de viviendas plurifamiliares - Conjunto residencial de viviendas adosadas o pareadas - Residencial con zonas comunes y espacios verdes - Complejo de apartamentos destinados a alquiler - Proyecto residencial con locales comerciales en planta baja - Desarrollo terciario vinculado a servicios de proximidad - Equipamientos privados o actividades compatibles con la ordenación urbanística La viabilidad definitiva de cualquier actuación deberá verificarse conforme a las determinaciones específicas del PGOU vigente y la situación urbanística concreta de la parcela. Una inversión con recorrido: La combinación de ubicación, superficie, accesibilidad y crecimiento del municipio convierte este suelo en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con valor añadido en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del entorno de Valladolid. Solicite información adicional y estudie el potencial de esta parcela para su próximo desarrollo inmobiliario. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

Suelo urbano desglosado en:~1.~330 m2 urbano consolidado con licencia directa calificado con la ordenanza U3.A de edificación en alineación de calle con uso característico residencial multifuncional con las siguientes características:~-4 plantas (con prolongaciones de sótanos y semisótanos para plazas de garajes).~-Fondo máximo edificable: 10 m~-Usos permitidos: Residencial, vivienda, hostelero, comercio, oficinas, garaje-aparcamiento etc…~~2.~3.066 m2 incluido en área de planeamiento PERI-215. Con una superficie de más del 70% correspondiente al propio PERI. Al ser el propietario mayoritario de la superficie del PERI permite su desarrollo.~Calificado con las ordenanzas U4 y U6 con las siguientes características:~En el caso de la ordenanza U4:~-Usos permitidos: Residencial, vivienda, hostelero, comercio, oficinas, garaje-aparcamiento, recreativo, industrial, etc~-Construcción de viviendas en altura más semisótano, sótano y entreplanta.~En el caso de la ordenanza U6:~-Construcción de vivienda unifamiliar, aisladas, agrupadas o adosadas.~-Para efectos de nueva parcelación se establece una parcela mínima de 250 m2 y tendrá, por lo menos, un frente de 6 metros en contacto con la vía pública.~~Servicios:~➢La calle está dotada de aceras y completamente urbanizada y la parcela tiene a la puerta conexión con la red de saneamiento y abastecimiento de agua municipal.~➢La zona está en plena expansión urbanística y a pocos metros de un importante centro comercial, instituto, iglesia, parada de autobuses y de la zona peatonal del calvario. Igualmente, también está a escasos kilómetros de las principales vías de acceso a la ciudad y el aeropuerto.~➢El solar tiene una superficie llana y goza de impresionantes vistas al mar.;