Casa en venta en Vera Playa, Vera

Descubre esta espectacular Villa, una joya inmobiliaria situada en un exclusivo Residencial de Vera. Esta moderna propiedad se asienta sobre una parcela de 227m2 con un total de 122m2 construidos, pensados para ofrecerte máxima comodidad y funcionalidad. Cuenta con tres amplios dormitorios 🛏️ que garantizan privacidad y descanso para toda la familia, además de tres baños completos 🚿 equipados con acabados contemporáneos de alta calidad.~~Su orientación sureste permite disfrutar del sol durante todo el día ☀️ mientras te relajas en su elegante solárium privado de 35m2; ideal para reuniones al aire libre o simplemente contemplar las vistas naturales que rodean tu nuevo hogar. Para aquellos que desean personalizar aún más su espacio, hay disponible un sótano diáfano por solo 45.000€ + IVA 🎉.~~Esta Villa es perfecta para quienes anhelan vivir en un ambiente moderno 💼💖 junto a todos los servicios esenciales pero sin renunciar a la tranquilidad del entorno natural. ¡No pierdas esta oportunidad única! Convierte este sueño arquitectónico en tu realidad diaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Nueva construccion. La Cabuzana es una urbanización abierta con chalets construidos en parcelas individuales. Esta urbanización está entre Vera y Garrucha y tiene muy buen acceso desde las poblaciones. Todos los servicios necesarios como tiendas, bares, restaurantes, hoteles, ambulatorios, la playa, centros deportivos, etc se encuentran entre 5 y 10 minutos. Descubre este espectacular chalet de dos plantas sobre plano, diseñado para construirse en una parcela de 1000 metros cuadrados en La Cabuzana. Con una piscina privada de 4 x 8 o 3 x 11 metros y aparcamiento exclusivo, esta villa promete ser un oasis de lujo y confort. La villa cuenta con una superficie construida de 180 m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja, un luminoso salón con comedor y cocina se abre a una amplia terraza con un porche semi cubierto, perfecto para relajarse al aire libre junto a la impresionante piscina. Además, en la planta baja, se incluye una cochera cerrada para su vehículo, proporcionando comodidad y seguridad adicionales. Subiendo a la primera planta, te espera la habitación principal con baño en-suite y vestidor, junto con otros dos dormitorios y un baño completo. Desde esta planta, accedes a una generosa terraza de 64 m2, un lugar ideal para disfrutar del sol y las vistas panorámicas. Estas villas modelo son solo ejemplos; puedes optar por este diseño o personalizar tu propia casa a medida, incluso eligiendo la ubicación de la parcela. El precio excluye impuestos e incluye una parcela de 1000 m2 a 85 ? Por metro cuadrado. Para confirmar precios y disponibilidad, contáctanos directamente. Incluido en el precio: Piscina Servicios de arquitecto Supervisión de obra Licencia de construcción Opcionales: Instalación de aire acondicionado con sistema air-zone y bomba de calor. Calefacción por radiadores con caldera. También ofrecemos la opción de entregar la casa completamente amueblada según tus preferencias. Esta excepcional casa destaca por su diseño y acabados de alta calidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este paraíso!;

Grupo Corporación Vera-Mojácar, Vende esta Hermosa villa de obra nueva en la zona de la Cabuzana, un lugar ideal para una casa de vacaciones o para vivir todo el año en un entorno bonito, tranquilo y residencial. Cuenta con una excelente orientación hacia el Este, de esta promoción tenemos variedad de modelos y precios. Se pueden hacer modificaciones en la distribución, antes de empezar a construir.~~Esta espectacular vivienda de obra nueva, tendrá un estilo moderno y actual, con las mejores calidades. La parcela de 1000m2 esta vallada y completamente delimitada, se accede por puerta con mando al jardín directamente. Entramos a un porche semicubierto de 40m2, la puerta de seguridad da paso a la entrada distribuidora de la planta baja, que nos conduce al amplio salón comedor y la cocina en estilo abierto con isla que hace de separación de ambientes. El salón dispone de ventanales que rodean la estancia y dan paso a la gran terraza, techada con una bella pérgola de madera y plaza de aparcamiento techada; en la planta baja también encontramos un aseo de servicio. Por las escaleras comunitarias llegamos a la primera planta, por el pasillo tenemos dos dormitorios, con armarios empotrados y baño en común compartido. El dormitorio principal tiene baño en suite, zona de vestidor y ventanales que rodean todo el dormitorio y dan paso al solarium de 50m2. La villa tiene una piscina privada de 4x8 o posibilidad de 3x 11m. ~~;

Descubra la oportunidad de diseñar la casa de sus sueños con este impresionante proyecto de chalet independiente, con una superficie construida de 183 m2. Una villa moderna y funcional distribuida en dos plantas, pensada para ofrecer el máximo confort y luminosidad.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: Cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y una impresionante zona de día compuesta por un salón-comedor de 42 m2 y una cocina de 29 m2, ambos con acceso directo a una gran terraza con porche cubierto, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~Primera planta: Disfrute de un exclusivo dormitorio principal tipo suite con baño privado y vestidor. Este nivel destaca por su vestíbulo con salida a una espectacular terraza de 54 m2, el rincón perfecto para relajarse y contemplar las vistas.~~Personalización y flexibilidad:~Usted elige el diseño. Puede optar por este modelo base o adaptar el proyecto totalmente a sus necesidades. Además, ofrecemos la posibilidad de construir su chalet en la ubicación que prefiera dentro de nuestra selección de parcelas en La Cabuzana (Vera), Caporchanes (Vera Playa), Las Salinas (Vera), Los Altos de Mojácar y Huerta Nueva (Los Gallardos).~~Información importante sobre la oferta:~~El precio incluye: Proyecto de arquitecto, aparejador, licencia de obra y piscina privada.~~Exclusiones: El precio de venta no incluye la parcela, impuestos, ni vallado o acondicionamiento del terreno.~~Extras opcionales: Sistema de climatización Air-zone (independiente por estancias), calefacción por radiadores, placas solares para agua caliente y posibilidad de entrega totalmente amueblada.~~Esta fantástica villa destaca por su arquitectura vanguardista y unos acabados de primera calidad. Contacte con nosotros para recibir más información sobre parcelas disponibles y presupuestos personalizados.;

Descubre esta elegante villa de 4 dormitorios y 3 baños, diseñada para ofrecer el equilibrio perfecto entre la tradición mediterránea y la sofisticación contemporánea. Ubicada en el prestigioso Desert Springs Golf Club, esta propiedad combina lujo, comodidad y un entorno natural privilegiado.~~Características principales~~Dormitorio principal en suite con terraza privada: Ubicado en la primera planta, con acceso a una amplia terraza abierta, ideal para relajarse disfrutando de las vistas al paisaje del Valle del Almanzora.~Diseño tradicional con toques modernos: Inspirada en las casas de campo típicas de la región, esta villa destaca por sus grandes terrazas, pérgolas y un diseño interior contemporáneo que prioriza la comodidad y el estilo.~Materiales de alta calidad: Azulejos de Porcelanosa, aire acondicionado, doble acristalamiento, cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad y armarios empotrados.~Espacios exteriores espectaculares: Un jardín privado completamente ajardinado con una amplia terraza para cenas al aire libre, un solárium privado de 62 m2 y acceso a jardines comunitarios cuidadosamente diseñados.~Comodidades exclusivas:~Piscina comunitaria.~Plaza de aparcamiento subterráneo.~Comunidad cerrada con seguridad para garantizar la tranquilidad y privacidad.~Detalles técnicos~~Parcela: 425 m2.~Construcción: 135 m2.~Solárium: 62 m2.~Un enclave privilegiado~~Situada en el galardonado Desert Springs Golf Club, esta villa te permite disfrutar del único campo de golf desértico en Europa, famoso por su diseño único y su mantenimiento impecable. El campo, diseñado por Peter McEvoy, cuenta con 18 hoyos de campeonato que desafían y deleitan tanto a golfistas aficionados como profesionales.~~Además, la villa se encuentra a tan solo 10 km de las playas de Almería, conocidas por su belleza natural y aguas cristalinas.~~Ventajas exclusivas~~La cuota de inscripción como socio no residente está incluida en el precio de venta, una oportunidad única para disfrutar de todas las ventajas del Desert Springs Golf Club, incluyendo:~~Acceso al campo de golf.~Club House con restaurante, bar y zonas de ocio.~Gimnasio, pistas deportivas y actividades al aire libre.~Una oportunidad única para invertir o disfrutar~~Ya sea como residencia principal, casa vacacional o inversión, esta villa combina una ubicación excepcional, características de lujo y un entorno natural sin igual.~~Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Almería te espera!;

Descubre este chalet único situado en la tranquila zona de El Martinete, Cuevas del Almanzora, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y todas las comodidades en un solo lugar. Con una amplia parcela de 1,800 m2 llena de árboles frutales, esta propiedad es perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Características principales:~~4 habitaciones, incluyendo una con baño en suite para mayor confort 🛏️.~2 baños completos y 1 aseo, ideal para familias numerosas 🚿.~Salón amplio y luminoso, con chimenea para crear un ambiente acogedor 🔥.~Cocina equipada, que incluye su propia chimenea para disfrutar de la calidez mientras cocinas 🍽️.~Parcela con árboles frutales como granadas, mandarinas y pomelos 🍊.~Cochera espaciosa con habitaciones adicionales, perfectas para usar como trastero 🚗.~Barbacoa de obra y un gran porche, ideales para tus reuniones al aire libre 🍖.~Vivienda completamente vallada, con radiadores en toda la casa y aire acondicionado (2 splits) para máximo confort durante todo el año ❄️.~Todo esto por 350.000 €, en un entorno tranquilo y cercano a todos los servicios esenciales. ¡Una oportunidad única!~~📲 Para más información, contáctanos al 627 35 97 39.;