Casa en venta en calle Carrer Del Baró D'esponellà, Sant Andreu, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA Exclusiva oportunidad de inversión con gran potencial urbanístico en Vilapicina Presentamos este excepcional activo inmobiliario ubicado en el barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección del distrito de Nou Barris. **La finca se vende actualmente alquilada**, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y para promotores que deseen planificar un futuro desarrollo urbanístico. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 376 m² con acceso por dos calles, una característica muy poco habitual que aporta una mayor versatilidad para futuros desarrollos. Actualmente alberga una vivienda de estilo modernista construida en 1917, con una superficie construida aproximada de 177 m², distribuida en dos plantas. Según la información urbanística disponible, la finca está calificada como **13b del PGM**, ofreciendo diferentes posibilidades de desarrollo residencial plurifamiliar, siempre sujetas al correspondiente estudio técnico y a la normativa urbanística vigente. La vivienda existente dispone de cinco habitaciones, dos baños, terrazas, jardín privado, trastero y construcciones auxiliares, permitiendo valorar tanto una rehabilitación integral como una nueva promoción residencial. Su excelente ubicación, rodeada de comercios, centros educativos, equipamientos sanitarios, transporte público y zonas verdes, junto a la escasa disponibilidad de suelo finalista en la zona, convierten este inmueble en una inversión de gran interés tanto para promoción residencial como para desarrollo patrimonial. Características principales: * Parcela urbana de 376 m² * Vivienda de 177 m² construidos * **Finca actualmente alquilada** * 5 habitaciones * 2 baños * Jardín privado * Terrazas * Trastero * Construcción de 1917 * Acceso por dos calles * Calificación urbanística 13b del PGM * Gran potencial de desarrollo residencial * Vivienda para reformar Una excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con rentabilidad actual y un extraordinario potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda y menor disponibilidad de suelo de Barcelona. Información adicional: El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria, si proceden.;

INVERSIONES GRUP REAL ESTATE BOUTIQUE os presentamos este Ático dúplex súper exclusivo con espectacular terraza y vistas a la Sagrada Familia – Eixample Dreta de Barcelona~~Presentamos este fantástico ático dúplex situado en el corazón del Eixample Dreta, una de las zonas más emblemáticas y deseadas de Barcelona. Una vivienda única, luminosa y con una terraza de casi 100 m2 que ofrece vistas directas y privilegiadas a la majestuosa Sagrada Familia.~~El edificio, en perfecto estado de conservación y con sólo 30 años de antigüedad, dispone de ascensor, vídeo portero y plaza de parquing incluida en el mismo inmueble.~~En la planta principal de la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón comedor con chimenea y salida a dos balcones, una cocina independiente con dos accesos desde distribuidor y salón comedor y salida propia a galería, tres dormitorios (uno de ellos, la suite principal con baño completo y armarios empotrados), un segundo dormitorio doble y un individual muy amplio. También cuenta con un aseo de cortesía y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~En la planta superior, accesible mediante una escalera de caracol, descubrimos un espacio versátil tipo estudio o sala de estar de unos 25m2 que puede convertirse en dormitorio adicional. Esta planta también incluye un baño completo, un trastero y la joya de la corona: una impresionante terraza con vegetación, riego automático y unas vistas únicas sobre la ciudad y la Sagrada Família.~~Un ático excepcional, ideal para disfrutar de la luz, el espacio y el encanto de Barcelona desde el cielo del Eixample.;

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Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, en la emblemática intersección de la Calle Girona con la Gran Vía de les Corts Catalanes, en pleno Quadrat d’Or del Eixample, se encuentra este exclusivo ático en Barcelona con terraza privada, una propiedad única que combina elegancia, historia y confort contemporáneo. A escasos minutos del Paseo de Gracia y de la Plaza Cataluña, este ático representa una oportunidad excepcional para vivir en el corazón de la ciudad, rodeado de todos los servicios y conexiones.~~Este espectacular ático con terraza en Barcelona cuenta con una superficie total de 201 m2, destacando especialmente su impresionante terraza privada de 20 m2, un espacio privilegiado y lleno de encanto donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La terraza de este ático es perfecta para relajarse, tomar el sol, organizar cenas al aire libre o simplemente desconectar en un entorno íntimo y exclusivo en pleno centro de Barcelona. Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su condición de ático con terraza, un elemento altamente demandado y difícil de encontrar en esta ubicación.~~La vivienda ha sido completamente reformada con un exquisito gusto, utilizando materiales de alta calidad y acabados premium, respetando al mismo tiempo elementos originales que aportan carácter, como los suelos hidráulicos y la carpintería de madera restaurada. Este equilibrio entre lo clásico y lo moderno convierte este ático en una pieza única dentro del mercado inmobiliario de Barcelona. Además, dispone de un avanzado sistema de aerotermia que garantiza eficiencia energética y máximo confort durante todo el año.~~El interior de este ático de lujo con terraza se distribuye en tres amplias habitaciones dobles, dos de ellas en suite, y tres baños completos, todos diseñados con un estilo elegante y funcional. Las dos master suites cuentan con vestidores a medida y acceso directo a la terraza, reforzando la sensación de exclusividad y conexión con el exterior que define este ático.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, se integra con una moderna cocina americana de diseño equipada con isla central, electrodomésticos de alta gama de marcas reconocidas como Miele y Liebherr, encimeras Neolith y mobiliario lacado. Este espacio abierto conecta de manera natural con el exterior, potenciando la experiencia de vivir en un ático con terraza en Barcelona.~~La propiedad también dispone de balcones adicionales, lavadero independiente y trastero, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día. El edificio, de carácter histórico y situado en una esquina privilegiada, cuenta con ascensor y servicio de conserjería, lo que añade valor y seguridad a la vivienda.~~El Quadrat d’Or del Eixample es una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, conocida por su riqueza arquitectónica modernista, donde destacan obras de genios como Antoni Gaudí, Lluís Domènech i Montaner y Josep Puig i Cadafalch. Entre sus iconos más reconocidos se encuentran la Casa Batlló y La Pedrera, lo que convierte esta ubicación en un auténtico museo al aire libre.~~En definitiva, este ático en Barcelona con terraza privada es una propiedad excepcional, ideal tanto como residencia principal como inversión, perfecta para quienes buscan un hogar exclusivo, listo para entrar a vivir, con una gran terraza y ubicado en una de las mejores zonas de Barcelona. Un ático único donde diseño, ubicación y calidad de vida se unen para ofrecer una experiencia residencial incomparable.;

Nos despertamos con el sol acariciándonos la cara, divisamos cúpulas de fincas regias, una preciosa terraza y Barcelona a nuestros pies. Esta es la experiencia que nos ofrece este ático dúplex en pleno Quadrat d'Or de Barcelona. Solazo durante todo el día. Qué más podemos pedir?, La suite, ubicada en la planta superior, en el torreón, está rodeada de 60 m2 de terraza, con su chill out y su zona de Barbacoa con cocina completa exterior. Nos da servicio un práctico aseo. La finca regia nos proporciona esa solemnidad de las fincas de Barcelona, que emanan historia por todos sus poros. En la primera planta, un gran salón-comedor, orientado al Este, divisando bonitas balconeras con sus molduras, ideal para ubicar una gran mesa para organizar veladas con nuestros invitados. El salón puede recrearse al otro lado de la sala ofreciendo las mismas vistas. Armarios por todos los rincones, con acabados finos y con gran espacio de almacenaje. Escondido entre los armarios, una baño completo, que puede ser utilizado como aseo de cortesía. Y también la zona de aguas, se nos aparece detrás de un armario. La cocina, independiente, práctica, de Bulthaup, al igual que la del piso superior; tiene el tamaño perfecto para poder cocinar y no tener demasiado trabajo a la hora de recoger. Finaliza esta planta una habitación doble y un baño completo. El piso cuenta con un trastero amplio de más de 12 m2. y dos plazas de parking para coche grande en el mismo edificio con acceso directo desde el ascensor, de fácil maniobra. Totalmente exclusivo al tratarse de finca regia, que normalmente no cuentan con parking en la misma finca. La finca ha sido rehabilitada con un exquisito gusto. Nos transmite paz. Tiene servicio de conserjería. No dude en visitarlo, es un ático muy singular.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría.~~CEE: LHB1C3R0M;

Singular Properties presenta este magnífico ático actualmente alquilado, una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo patrimonial de alta calidad en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.~~La vivienda se encuentra arrendada hasta el año 2032, generando una renta mensual de 3.674,20 € + IVA - IRPF, lo que proporciona una rentabilidad inmediata y estable. Su competitivo precio de venta, unido a la calidad del inmueble y a su privilegiada ubicación, lo convierten en una inversión con un gran potencial de revalorización a futuro.~~La propiedad destaca por su fantástica terraza de aproximadamente 50 m2, un espacio excepcional con agradables vistas sobre la Avenida Diagonal y una amplia zona arbolada, ideal para disfrutar del exterior en plena ciudad.~~El interior ofrece un acogedor salón-comedor con cocina integrada, totalmente equipada, que conecta directamente con la terraza, aportando una magnífica sensación de amplitud y luminosidad.~~La zona de noche dispone de cuatro dormitorios dobles, dos de ellos en suite, además de un tercer baño completo que da servicio al resto de la vivienda. El inmueble se encuentra en un excelente estado de conservación, lo que refuerza aún más su atractivo como inversión patrimonial.~~Ubicado en una de las mejores zonas de Barcelona, a escasos metros de la Plaza Francesc Macià, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, transporte público y algunas de las vías más emblemáticas de la ciudad, este ático representa una oportunidad única para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo de primer nivel con ingresos garantizados desde el primer día.~~Para más información o concertar una reunión, no dude en ponerse en contacto con Singular Properties.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente. Certificado energético E, con ref. FQB66****, disponible.;