Casa en venta , El Poblenou, Barcelona

*Único ático con estas vistas, y parking en Fort Pienc*~_____________________________________________________________________~~Posibilidad de vender los dos activos por separado (ático y plaza de parking), ofreciendo al cliente la compra de la vivienda sin parking en unas condiciones económicas muy ventajosas. Desglose de precios de ático y precio unitario de todo, respectivamente:~- 645.000€ ático exclusivamente~- o 668.500 € ático + parking~~~Situado en Roger de Flor, en el perímetro central entre los ejes del Parc de la Ciutadella, l´Estació del Nord y el Arc de Triomf, este ático se posiciona en un nodo de movilidad multimodal de alta eficiencia. Con acceso en un radio de 300 metros a Metro (L1 Arc de Triomf), Rodalies, Tramvia (T4) y una densa red de autobuses urbanos (TMB/AMB).~~Superficie y distribución~El inmueble presenta una superficie construida de 99,5 m2, según escritura, terraza incluida.~~*** Imágenes generadas con IA como referencia estética para una futura reforma, únicamente se han pintado las paredes de blanco y se ha incorporado parquet ***~~La distribución funcional se organiza en:~1. Zona de día: Salón-comedor de geometría rectangular con un ensanchamiento en el frente de fachada, generando un área de mayor amplitud en conexión directa con la terraza. Cocina integrada, optimizando la fluidez circulatoria y la percepción de espacio continuo.~2. Zona de noche: Tres dormitorios (suite con baño integrado y dos individuales, respectivamente), baño completo adicional con plato de ducha y recibidor distribuidor.~3. Aparcamiento: Plaza de garaje incluida para vehículos de cualquier tamaño.~~Sistemas constructivos y acabados~- Cerramientos: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, rejas de seguridad.~- Suelos: baldosa tipo terracota en zonas húmedas y de transición, parquet en áreas nobles y moqueta en dos dormitorios.~- Protección solar: Toldo de brazo hidráulico en terraza.~~Estrategia ambiental y eficiencia de alto rendimiento:~- Ventilación cruzada: Garantizada por la doble orientación sur-norte, con renovación de aire continua gracias a la terraza principal y tres patios de luces que actúan como fugas de ventilación natural.~- Iluminación natural: Tres fugas de luz (puntos de captación lumínica adicionales en patios interiores) maximizan la radiación, reduciendo el consumo energético (luz, y sistemas de calefacción-regriferación).~- Climatización: Sistema de bomba de calor aire-aire (frío/calor) distribuido mediante rejillas de techo.~~Orientación y visuales~Doble orientación sin barreras arquitectónicas:~Suroeste: Frente la terraza gozamos de las vistas urbanas de la ciudad y los torreones de los juzgados de arquitectura preciosista, y visuales laterales del Mar y Sierra Litoral de Barcelona.~~Documentos en regla:~- Cédula de habitabilidad~- Certificado de eficiencia energética~- ITE y certificado de aptitud~~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) ni gastos de notaría, registro y gestión. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente en Cataluña, se informa que el consumidor tiene derecho a recibir información previa y documentación del inmueble.~~*** Imagénes de IA añadidas como saneamiento estético básico para futura mejora exprés ***~~Al precio de venta del ático deberán añadirse el ITP y los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, todos ellos a cargo de la parte compradora.~~* El agente cobra una cantidad fija de 3.000€ + IVA por gestión inmobiliaria a la parte compradora *~;

INVERSIONES GRUP REAL ESTATE BOUTIQUE os presentamos este Ático dúplex súper exclusivo con espectacular terraza y vistas a la Sagrada Familia – Eixample Dreta de Barcelona~~Presentamos este fantástico ático dúplex situado en el corazón del Eixample Dreta, una de las zonas más emblemáticas y deseadas de Barcelona. Una vivienda única, luminosa y con una terraza de casi 100 m2 que ofrece vistas directas y privilegiadas a la majestuosa Sagrada Familia.~~El edificio, en perfecto estado de conservación y con sólo 30 años de antigüedad, dispone de ascensor, vídeo portero y plaza de parquing incluida en el mismo inmueble.~~En la planta principal de la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón comedor con chimenea y salida a dos balcones, una cocina independiente con dos accesos desde distribuidor y salón comedor y salida propia a galería, tres dormitorios (uno de ellos, la suite principal con baño completo y armarios empotrados), un segundo dormitorio doble y un individual muy amplio. También cuenta con un aseo de cortesía y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~En la planta superior, accesible mediante una escalera de caracol, descubrimos un espacio versátil tipo estudio o sala de estar de unos 25m2 que puede convertirse en dormitorio adicional. Esta planta también incluye un baño completo, un trastero y la joya de la corona: una impresionante terraza con vegetación, riego automático y unas vistas únicas sobre la ciudad y la Sagrada Família.~~Un ático excepcional, ideal para disfrutar de la luz, el espacio y el encanto de Barcelona desde el cielo del Eixample.;

Ático totalmente reformado. Terraza soleada con vistas despejadas.~~Nos complace poder comercializar viviendas con tanto Encanto como ésta. Excelente ático de 105 m2, reformado de gran calidad, con espectacular terraza de 20 metros.~~Destaca su rehabilitación integral, la que ha rescatado los bonitos techos con volta catalana con luces indirectas que los resaltan. En el interior de este precioso ático, destaca la zona de día, un gran espacio salón comedor y la fantástica cocina abierta con su gran barra americana.~~La zona de noche la componen 3 dormitorios, el de matrimonio espectacular con ventanas a la terraza, otro doble y uno individual amplio. Dispone de dos cuartos de baño completos.~~Ha recibido una reforma integral con materiales y acabados de máxima calidad. Suelo de parquet, baños en porcelánico , carpintería de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado por split .~~Ubicación inmejorable cerca de comercios , colegios y centros comerciales .~~Si tiene un inmueble en venta o piensa venderlo en los próximos meses ,estaremos encantados de ayudarle. Vendemos en 3 meses con honorarios competitivos . Sin exclusividad , sin compromiso . Todo irá Bien !!~~;

ESPÍGUL Real Estate Group presenta esta exclusiva vivienda unifamiliar de diseño ubicada en una de las calles más tranquilas y agradables de Sants, junto a las históricas Cotxeres de Sants y rodeada de un entorno semipeatonal que aporta privacidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.Construida en 2006, la propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, la calidad de sus materiales y una distribución cuidadosamente diseñada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales. Su fachada ventilada revestida en trespa no solo aporta una imagen moderna y elegante, sino que también garantiza un excelente comportamiento térmico, una gran resistencia al paso del tiempo y un mantenimiento reducido.La vivienda se organiza en tres cómodas plantas más una amplia cubierta transitable, comunicadas mediante una atractiva escalera de diseño ascensor privado y un ascensor que conecta todos los niveles de la casa.La planta principal alberga la zona de día, compuesta por una espaciosa cocina, un aseo de cortesía y un agradable salón-comedor con acceso directo al exterior. La terraza se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda, ofreciendo distintos espacios para disfrutar en familia o con amigos, con zona de comedor al aire libre, área de descanso, barbacoa y espacio suficiente para construir una piscina, creando así un auténtico oasis privado en la ciudad.En la primera planta se sitúa la suite principal, concebida como una zona de descanso exclusiva y confortable. Dispone de vestidor y baño equipado con ducha y jacuzzi. En este mismo nivel encontramos un original altillo con pavimento de vidrio translúcido, un rincón singular ideal como biblioteca, espacio creativo o zona de lectura.La segunda planta se ha destinado a la zona más versátil de la vivienda y cuenta con un amplio espacio polivalente que puede ser usado como estudio, despacho o zona de juegos, iluminado naturalmente mediante un lucernario que proporciona una agradable entrada de luz durante todo el día. Completan esta planta dos dormitorios dobles y un baño completo.La cubierta ofrece un magnífico solárium privado que ocupa toda la superficie superior de la vivienda, convirtiéndose en un espacio excepcional para disfrutar del clima mediterráneo con total intimidad.La propiedad incorpora acabados de gran calidad, entre los que destacan los suelos de parquet de haya natural, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, persianas mallorquinas correderas y una cuidada selección de materiales que aportan armonía, confort y elegancia a cada estancia.Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, la vivienda dispone de calefacción de gas con regulación independiente por plantas y sistema de aire acondicionado con bomba de calor en todos los niveles. Asimismo, cuenta con instalación de red ethernet en todas las estancias, una prestación especialmente valorada para quienes necesitan espacios de trabajo perfectamente conectados.Su ubicación es otro de sus grandes valores. Situada en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del barrio de Sants, disfruta de una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos y zonas verdes, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y una rápida conexión con la Estación de Sants, uno de los principales centros de movilidad de la ciudad.Una vivienda singular, con personalidad propia y amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en una ubicación estratégica de Barcelona. Le invitamos a concertar una visita con ESPIGUL Real Estate Group para descubrir personalmente todo lo que este piso puede ofrecerle.- Precio: 1.040.000€- Código cédula de habitabilidad: CHB02337124111- CEE: 8K7YZ4V77- Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría... )- No se cobran honorarios al comprador- Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098- ESPIGUL Real Estate Group, bienvenidos a casa.;

Descubre tu nuevo hogar en La Mallola, Esplugues de Llobregat!~~Te presentamos este espectacular ático tríplex, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Esplugues, justo en la frontera con Sant Just Desvern. Este encantador hogar, situado dentro de un tranquilo recinto residencial, es el refugio perfecto para disfrutar de la vida en familia con todas las comodidades que mereces.~~Distribución y características:~~- Primera planta: Al entrar, serás recibido por una amplia y luminosa cocina equipada con todos los electrodomésticos necesarios para tus aventuras culinarias. Un aseo de cortesía y un impresionante salón de 30 m2 con suelo de mármol te brindan un espacio ideal para relajarte y disfrutar. Desde aquí, accedes a una maravillosa terraza de 20 m2, perfecta para tus momentos al aire libre.~~- Segunda planta: En esta planta, encontrarás dos acogedoras habitaciones dobles, cada una con su propia terraza, donde podrás disfrutar de la brisa y las vistas. Además, cuenta con dos amplios baños completos y un ingenioso espacio de almacenamiento gracias a sus armarios y altillo.~~- Planta superior: La joya de la casa es la sala polivalente, un espacio versátil que puedes adaptar a tus necesidades: habitación extra, despacho, zona de juegos... ¡las posibilidades son infinitas! Con altos techos de madera y abundante luz natural, esta planta también cuenta con dos terrazas que ofrecen vistas impresionantes.~~Comodidades adicionales:~La propiedad incluye una amplia plaza de parking, ideal para estacionar hasta dos vehículos sin complicaciones. Además, se encuentra a pocos minutos de la entrada a Barcelona, colegios internacionales y con fácil acceso a transporte público y comercios locales. El recinto residencial cuenta con servicio de conserjería, asegurando que siempre luzca impecable.~~Características destacadas:~- Construido en 1987~- 150 m2 construidos, 120 m2 útiles~- 3 habitaciones~- 1 aseo, 2 baños~- 4 terrazas y 1 balcón~- Plaza de parking~- Calefacción a gas~- Orientación Sur/Oeste~- Segunda mano en excelente estado.~~~~Honorarios a cargo del propietario~*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *.~Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €.~Para más información o cualquier aclaración, no dude en contactarnos.~No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!;

Borner Real Estate tiene el placer de presentarle este fantástico piso dúplex situado en la exclusiva zona de Sant Domènech, una de las áreas más demandadas de Sant Cugat del Vallès, por su excelente ubicación, tranquilidad y proximidad a todos los servicios.~~Información importante para inversores y compradores: Actualmente la vivienda se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 28 de febrero de 2028. Por este motivo, el comprador adquirirá el inmueble con el arrendamiento en vigor y podrá disponer de la vivienda para uso propio una vez finalice dicho contrato.~~La vivienda dispone de 4 habitaciones, distribuidas en 2 dormitorios dobles y 2 individuales, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacios adicionales para teletrabajo, estudio o invitados.~~Cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a un generoso balcón, perfecto para disfrutar del exterior y de agradables momentos al aire libre. La cocina dispone de una práctica zona de lavandería independiente con acceso directo desde la propia cocina, aportando comodidad al día a día.~~En una de las zonas del recibidor se encuentran unas escaleras de caracol que dan acceso a una espectacular terraza privada de grandes dimensiones, con vistas completamente despejadas. Un espacio ideal para relajarse, disfrutar de reuniones con familiares y amigos o crear una agradable zona chill-out al aire libre.~~El precio incluye una amplia plaza de aparcamiento y un trastero, aportando un importante valor añadido y espacio extra de almacenamiento.~~Además, la finca dispone de una agradable zona comunitaria con piscina, perfecta para disfrutar durante los meses más cálidos.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una ubicación privilegiada de Sant Cugat, con amplios espacios exteriores, completas zonas comunes y una rentabilidad asegurada durante la vigencia del alquiler.~~Consulte con nuestros equipo comercial toda información.~~En Borner promovemos la claridad, seguridad y confianza en cada operación. Ponemos a su disposición toda la información relevante sobre el inmueble: nota simple registral, certificado energético, impuestos (ITP, IVA, AJD), información catastral y urbanística y condiciones y proceso de la venta o alquiler, gastos IBI y comunidad, entre otros.~El precio de venta publicado no incluye:~Impuestos (ITP, IVA o AJD)~Gastos notariales~Gastos financieros e hipotecarios~Honorarios Agencia~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.~~Tu ilusión empieza en Borner. Contamos con más de 23 años de experiencia, más de 2.200 inmuebles vendidos, 4* de valoración Google Reseñas, equipo comercial preparado y amplitud de servicios y disponibilidad horaria.~~Te acompañamos integralmente:~•Valoración gratuita con entrega de informe personalizado.~•Gestión y asesoramiento para tu crédito hipotecario.~•Informe técnico del estado de la propiedad.~•Reformas, interiorismo y construcción.~•Personal shopper y servicios postventa.~•Revisión legal integral del proceso.~•Cartera de proveedores y servicios con importantes descuentos.~~Tu ilusión empieza en Borner. La nuestra todos los días. ~~;