Casa en venta en Los Secanos, Guardamar del Segura

Presentamos este elegante adosado construido en 2023, diseñado para ofrecer comodidad, luminosidad y extraordinarias vistas al mar desde todas las plantas, excepto el sótano. Situado a tan solo 1 km de la playa y a 500 metros del centro de Guardamar del Segura, el inmueble goza de una ubicación privilegiada donde todos los servicios se encuentran a un corto paseo. ~Distribución de la vivienda: ~ ~ ~Sótano: amplio dormitorio con abundante luz natural y garaje privado con capacidad para dos vehículos. ~ ~ ~Planta baja: salón espacioso y luminoso, aseo y zona de lavandería/trastero perfectamente integrada. ~ ~ ~Primera planta: dos dormitorios confortables y un cuarto de baño completo. ~ ~ ~Segunda planta: dormitorio principal con acceso directo a una terraza privada. ~ ~ ~Azotea: magnífica terraza-solárium con orientación sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el año y de vistas despejadas hacia el mar. ~ ~ ~La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Gracias a su proximidad al mar y al centro urbano, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para vacaciones.;

El Moncayo Properties presenta este magnífico chalet adosado situado en el residencial ALONAI XXII, dentro de la prestigiosa urbanización Guardamar Hills, una de las zonas residenciales más demandadas de Guardamar del Segura, a aproximadamente un kilómetro de la Playa Centro.~~Construida en 2023, esta vivienda de estilo moderno cuenta con 161 m2 construidos según Catastro, orientación sur y acabados de alta calidad. Se distribuye en tres plantas más un sótano con garaje privado, ofreciendo espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar del máximo confort.~~Planta baja~~El acceso a la vivienda se realiza a través de una amplia terraza exterior, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. En el interior encontramos un luminoso salón-comedor, una cocina totalmente equipada con materiales de calidad y un aseo de cortesía. Desde esta planta también se accede a un patio interior donde se encuentran la lavadora y el termo eléctrico.~~Primera planta~~Esta planta dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo con plato de ducha y acabados modernos, creando una zona de descanso cómoda y funcional.~~Planta superior~~En la última planta se encuentra el tercer dormitorio, que ofrece mayor privacidad, acompañado de un segundo baño completo. Desde esta planta se accede a una agradable terraza, ideal para relajarse, tomar el sol o crear una zona de descanso al aire libre.~~Sótano~~La vivienda cuenta con un amplio sótano que incorpora un cuarto dormitorio. Además, dispone de garaje privado con acceso directo al interior de la vivienda, aportando comodidad y seguridad.~~Equipamiento y zonas comunes~~La propiedad se vende amueblada y está equipada con aire acondicionado centralizado en cada planta y persianas motorizadas. Su orientación sur favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.~~El residencial es privado y dispone de piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar del buen tiempo en un entorno cuidado y tranquilo.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna, seminueva y con garaje privado, situada cerca de la playa y de los servicios de Guardamar del Segura. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Blanca.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarla sin compromiso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";

Esta preciosa vivienda está situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Guardamar del Segura. Un hogar perfecto para disfrutar del mar, el sol y la comodidad durante todo el año. Se distribuye en tres plantas más sótano y solarium, ofreciendo espacios amplios, luminosos y cuidadosamente mantenidos. ~Al acceder a la vivienda nos recibe una terraza amplia, ideal para disfrutar de las tardes soleadas. En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor, una cocina totalmente equipada, aseo de cortesía y una galería funcional.~La primera planta cuenta con dos habitaciones y un baño completo con plato de ducha, perfectas para familia o invitados.~En la planta superior, la habitación principal en suite cuenta con baño privado y acceso a una preciosa terraza con vistas al mar, ideal para disfrutar del amanecer o el atardecer. Desde esta terraza se accede por escalera al solárium.~El sótano, reformado con gran gusto, se ha convertido en una confortable habitación, con acceso directo al garaje y trastero.~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con materiales de alta calidad.~Ubicación: Los Secanos, Guardamar del Segura – zona tranquila, cerca del mar y de todos los servicios.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

� EXCLUSIVA VIVIENDA EN GUARDAMAR DEL SEGURA — ESPACIO, LUZ Y CONFORT A SOLO MINUTOS DEL MAR � � Precio: 379.900 € Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida junto al Mediterráneo. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, su excelente orientación sur y una distribución ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de largas temporadas en la Costa Blanca. ✨ Características principales: ▪️ 4 amplios dormitorios ▪️ 3 baños completos ▪️ 161 m2 construidos ▪️ 116 m2 útiles ▪️ Orientación sur — luz natural durante todo el día ☀️ ▪️ Plaza de garaje subterránea incluida � ▪️ Trastero privado ▪️ Piscina comunitaria � ▪️ A tan solo 1.200 metros de la playa � La propiedad ofrece un ambiente elegante y acogedor, con estancias amplias y luminosas que transmiten sensación de confort desde el primer momento. Su orientación sur permite disfrutar del sol prácticamente todo el año, convirtiendo cada espacio en un lugar cálido y agradable. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Guardamar del Segura, la vivienda se encuentra cerca de todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, zonas verdes y acceso rápido al centro urbano y a las mejores playas de la zona. Ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una excelente inversión inmobiliaria en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca. � Gastos: • IBI: 432 € al año • Comunidad: 170 € � Contáctanos para más información o para organizar una visita.;

VISTAS AL MAR con posibilidad de PISCINA O JACUZZI PRIVADO~ ~ Viviendas de alta calidad en un complejo residencial cerrado con equipamiento de lujo y una completa memoria de calidades. ~ ~ Viviendas para disfrutarlas todo el año.~ ~ 20 viviendas con vistas al mar y a 800 m de la playa de Guardamar. Hay bungalows en planta baja con amplias terrazas y bungalows en planta alta con solárium privado y piscina o jacuzzi opcional.~ ~ Las plantas bajas disponen de garaje subterráneo cerrado y las plantas altas disponen de parking subterráneo incluido en el precio. Dispone de ascensor desde el garaje hasta la planta de su vivienda para mayor comodidad. Bonita piscina comunitaria y todo cerca de la población de Guardamar y sus maravillosas playas.;

Despierta cada mañana contemplando el Mediterráneo desde tu terraza y disfruta de una vivienda que combina lujo, confort y una ubicación privilegiada. Este espectacular ático se encuentra en una de las urbanizaciones más exclusivas de Guardamar del Segura, rodeado de naturaleza y a tan solo 5 minutos del centro y de las magníficas playas de la localidad.~✨ Una vivienda diseñada para quienes buscan calidad de vida, amplios espacios y unas zonas comunes difíciles de igualar.~~📌 Características principales:~98 m2 construidos~2 amplios dormitorios con armarios empotrados 🛏️~2 baños completos, ambos en suite 🚿~Uno de los baños con bañera de hidromasaje 🛁~Luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza y espectaculares vistas al mar 🌊~Cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos 🍳~Segunda terraza acristalada con acceso desde el dormitorio principal~Aire acondicionado ❄️~~🌴 Una urbanización de auténtico lujo:~Piscina comunitaria exterior 🏊‍♂️~Piscina cubierta climatizada~Gimnasio totalmente equipado 💪~Pistas de pádel 🎾~Parque infantil 👧👦~Amplias zonas ajardinadas 🌿~Garaje subterráneo 🚗~Conserje y vigilancia 24 horas 🔐~~🎁 Se vende completamente equipado~La vivienda se entrega con todo el mobiliario, electrodomésticos, aire acondicionado y equipamiento existente, excepto los objetos personales. Solo tendrás que traer tus maletas y empezar a disfrutar.~~📍 Ubicación privilegiada:~A solo 5 minutos del centro de Guardamar del Segura~Excelente conexión con la N-332~Muy cerca de las playas, el puerto deportivo y todos los servicios 🏖️~~💰 Gastos de comunidad e IBI:~Comunidad: 339 € trimestrales~IBI: 405 € al año~~👉 Si sueñas con vivir frente al mar en una de las mejores urbanizaciones de Guardamar, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.;