Edificio en venta A Guarda

* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos. ¡Atención inversores y promotores! Se vende magnífico edificio en pleno centro de A Guarda, una ubicación estratégica con un potencial excepcional. Distribución del edificio: - Planta Baja: Amplia planta baja, perfecto para cualquier tipo de negocio, vivienda o plazas de garaje. - Plantas Superiores: Un total de 6 viviendas distribuidas en 2 pisos por planta. Viviendas luminosas y con excelente distribución. Los áticos disponen de terraza. - Garaje: El edificio incluye plazas de garaje para cada una de las viviendas, un valor añadido fundamental y muy escaso en el centro urbano. Ubicación Estratégica y Conectividad El verdadero punto fuerte de este edificio es su localización. Combina la comodidad del centro urbano con el atractivo turístico de las Rías Baixas: - A solo 7 minutos andando de la playa: Ideal para disfrutar del mar y el paseo marítimo sin necesidad de coger el coche. - A menos de 1 minuto del Camino Portugués de la Costa: Una de las rutas jacobeas en mayor auge. El flujo constante de peregrinos durante todo el año convierte a este edificio en una oportunidad de oro para un proyecto de apartamentos turísticos o albergue premium. - Servicios a mano: Supermercados, restauración, colegios y zonas de ocio a solo unos pasos. No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.;

¡Oportunidad única de VENTA en Boiro! ~~Este impresionante edificio de dos pisos independientes te ofrece una vida cómoda y espaciosa. Además cuenta con la posibilidad de convertir los dos pisos existentes en 4 viviendas y aumentar la altura del edificio para más viviendas. Ideal para inversores y para vivienda vacacional.~~Cada piso tiene una superficie construida de 159 m2 y está diseñado pensando en la comodidad: disfruta de un luminoso salón, cuatro acogedoras habitaciones y cocinas equipadas perfectas para los amantes del buen comer. Además, disfrutarás de 3 baños completos (uno de ellos en suite). ~~Y no te preocupes por el espacio; hay garaje amplio con capacidad para 4 vehículos por piso y un pequeño taller y en la planta superior trasteros adicionales disponibles.~~Esta propiedad también incluye un terreno compartido aproximado de 378 m2 donde puedes disfrutar al aire libre o desarrollar tus proyectos personales. ~~El edificio también cuenta con calefacción de gasoil y sistema de calentador a butano. ~~La ubicación es inmejorable; a solo pasos encontrarás supermercados, bancos e instituciones educativas, así como la proximidad del Concello. Y si eres amante del mar ¡la Playa de Barraña está apenas a cinco minutos!~~Todo esto por tan solo 310.000 euros (impuestos no incluidos). ¡No pierdas esta increíble oportunidad!~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

Edificio completo en Cuntis con bar, dos viviendas, desván y jardín~~Gran oportunidad de inversión o vivienda familiar.~~Edificio completo en Cuntis, con 414 m2 construidos sobre una parcela de 1.135 m2, que ofrece múltiples posibilidades: vivienda, alquiler, negocio o combinación de ambas opciones.~~Distribución~~-Planta baja~~Bar acondicionado con licencia en vigor.~Garaje.~~-Primera planta~~4 habitaciones.~Salón.~Cocina.~1 baño.~~-Segunda planta~~4 habitaciones.~Salón.~Cocina.~1 baño y 1 aseo.~Calefacción.~~-Bajo cubierta~~Desván en obra con posibilidad de habilitar una tercera vivienda.~~-Exterior~~Amplia zona de jardín en una parcela de 1.135 m2, ideal para disfrutar al aire libre o ampliar las posibilidades del inmueble.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para quienes buscan combinar vivienda y negocio como para inversores que deseen obtener rentabilidad mediante el alquiler o desarrollar un proyecto de rehabilitación.~~Precio: 348.000 €~Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~Gastos de notaría y registro: no incluidos~Honorarios de intermediación: incluídos~Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~~;

Oportunidad única en Carballiño: Edificio histórico para reformar en ubicación privilegiada~~¿Busca un proyecto de inversión con un alto potencial de rentabilidad en el corazón de Galicia? Le presentamos un edificio histórico en Carballiño, situado en una plaza peatonal con mucha luz, a un paso del Balneario y en pleno centro histórico.~Nosotros podemos aportar al proyecto Empresa para la reforma y arquitecto para el proyecto.~~Características destacadas:~~Ubicación inmejorable: En el corazón de Carballiño, una villa termal con gran atractivo turístico.~Edificio histórico: Con encanto y carácter, ideal para rehabilitar y crear un producto único.~Plaza peatonal: Zona tranquila y con gran afluencia de turistas y residentes.~Mucha luz natural: Ideal para crear espacios luminosos y acogedores.~Potencial de desarrollo: Perfecto para arrendamiento turístico en su conjunto o para la venta de pisos individuales.~Atractivos de la zona:~~Balneario de Carballiño: Famoso por sus aguas termales y sus tratamientos de bienestar.~Centro histórico: Con encanto y lleno de vida, con una amplia oferta de restaurantes, bares y tiendas.~Entorno natural: Rodeado de montañas y ríos, ideal para actividades al aire libre.~Excelente comunicación: Con fácil acceso por carretera y transporte público.~Oportunidad para inversores:~~Este edificio ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto con un alto potencial de rentabilidad. La ubicación privilegiada, las características del edificio y el atractivo turístico de la zona garantizan una excelente acogida tanto para el arrendamiento turístico como para la venta de pisos.~~Contamos con un anteproyecto para darte ideas y con los contactos para la reforma necesaria.~~¡No deje pasar esta oportunidad!~~Contacte +34 605 144 990 para más información y para concertar una visita.~~Aviso Legal: Impuestos no incluidos. Enseres personales no incluidos. Muebles a consultar.~~El anuncio es informativo y puede contener errores.;

Excelente oportunidad en SIGUEIRO, Oroso. En pleno CAMINO DE SANTIAGO. ( Camino del Norte) Se vende Edificio completo formado por un bajo comercial de 119 mts2 a pie de calle y dos plantas de 119 mts2. C/U. Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad, con acceso a todos los servicios andando. Parada de buses a Santiago de Compostela y a la ciudad de A Coruña. Bancos Supermercado Colegios Bares y restaurantes Si buscas invertir en Galicia, en pleno CAMINO DE SANTIAGO, esta puede ser tu oportunidad.;

¡Oportunidad única en el corazón de Arzúa! Este edificio residencial, situado en pleno centro y en el paso del famoso Camino de Santiago, es una joya lista para ser descubierta. Con 400 m² construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas y dos bajos, cada planta con dos pisos completamente reformados que incluyen dos habitaciones, una cocina equipada-comedor con electrodomésticos y un baño moderno. Además, existe la posibilidad de añadir una tercera planta y está preparado para la instalación de un ascensor. Las viviendas son exteriores, amplias y luminosas, ideales tanto para uso residencial como turístico. En la planta baja, encontrarás dos locales comerciales perfectos para hostelería y almacén, ofreciendo múltiples posibilidades de negocio. Construido en 1962 y en buen estado, este edificio sin inquilinos es una inversión segura y versátil. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en una ubicación inmejorable!;