Piso en venta , Los Reales, Estepona

Descubra una propiedad de lujo en Altos de Estepona diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con el entorno mediterráneo. Este elegante apartamento en planta baja combina a la perfección arquitectura contemporánea, espacios generosos y unas impresionantes vistas frontales al mar que convierten cada día en una experiencia única.~~Con una superficie construida de 224,77 m2, esta residencia de alto standing destaca por su excelente distribución interior, pensada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios y 3 baños completos, proporcionando espacio suficiente tanto para la vida familiar como para recibir invitados con total comodidad.~~Desde el primer momento, el diseño transmite sensación de amplitud y luminosidad. El corazón de la vivienda lo constituye un espectacular salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto, donde las grandes cristaleras permiten que la luz natural inunde cada rincón mientras enmarcan unas extraordinarias vistas al Mediterráneo. La transición entre interior y exterior es fluida, creando un ambiente perfecto para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble exclusivo en la Costa del Sol es su magnífica zona exterior. La propiedad cuenta con una impresionante terraza de aproximadamente 75,50 m2, ideal para crear diferentes ambientes de relax, comedor exterior o zona chill-out. Además, dispone de un jardín privado de 43,65 m2, cuyo mantenimiento está incluido y gestionado por la comunidad, permitiendo disfrutar de un espacio verde privado sin preocupaciones.~~La vivienda incorpora también un atractivo patio interior de 15,60 m2, un elemento arquitectónico que aporta personalidad, ventilación natural y una agradable sensación de privacidad. Este espacio se convierte en un rincón perfecto para crear un oasis de tranquilidad dentro del hogar.~~La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo un espacio íntimo y elegante. Los tres dormitorios adicionales proporcionan versatilidad para familias numerosas, despacho profesional o habitaciones para invitados. Asimismo, la vivienda dispone de lavadero independiente y amplias zonas de almacenamiento.~~Pensando en el máximo disfrute de la vida al aire libre, la propiedad incluye preinstalación para cocina exterior, permitiendo crear un espacio gastronómico perfecto para reuniones familiares y encuentros sociales con el mar como telón de fondo.~~La comodidad se completa con dos plazas de aparcamiento privadas y trastero, aportando un valor añadido muy apreciado tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Ubicada en una zona privilegiada de Estepona, esta exclusiva residencia ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios. Su estratégica localización permite acceder fácilmente al centro de Estepona, a las mejores playas de la zona, prestigiosos campos de golf, restaurantes de primer nivel, colegios internacionales y todas las comodidades necesarias para un estilo de vida sofisticado.~~Las excelentes calidades constructivas y equipamientos de la urbanización incluyen amplias zonas comunes, jardines cuidadosamente diseñados, piscinas comunitarias, instalaciones deportivas y sistemas orientados al bienestar y la seguridad de sus residentes.~~En Noa Properties le ofrecemos un asesoramiento personalizado para que el proceso de compra sea cómodo, seguro y totalmente adaptado a sus necesidades.~~Contacte hoy mismo con Noa Properties y descubra una de las oportunidades más atractivas para vivir o invertir en Estepona, donde lujo, privacidad y vistas al mar se unen para crear una experiencia residencial verdaderamente excepcional.;

SE vende espectaculares pisos de 3 y 4 habitaciones, con toda las comodidades, en una nueva fase del Mirador de Estepona Hills. Protegido por una zona montañosa, en especial por Sierra Bermeja, y bañado por la brisa del Mediterráneo, el Mirador de Estepona Hills es un condominio privado, caracterizado por un concepto superior de seguridad y confort. Aquí, en plena Costa del Sol, vive la exclusividad, con una calidad de vida superior. Con acceso directo desde las principales ciudades europeas, la Costa del Sol es reconocida en todo el continente como uno de los destinos mas carismáticos del turismo nacional e internacional. A 10 minutos a pie del centro de Estepona CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Estepona has become one of the Costa del Sol’s most desirable residential destinations, combining Mediterranean lifestyle, beaches, excellent gastronomy and a beautifully maintained historic centre with a relaxed, cosmopolitan atmosphere. Set within Green Mountain I, a modern residential development of just 27 homes, this virtually brand-new duplex penthouse is located approximately 15 minutes’ walk from Estepona town centre, the beach and the seafront promenade. The property is distributed over two levels, both conveniently accessible either by the internal staircase or directly by lift. The property is distributed over two levels, both conveniently accessible either by the internal staircase or directly by lift. Offering a generous total built area of 165 m², the penthouse seamlessly connects its indoor and outdoor living spaces. On the main floor, the penthouse offers a bright and contemporary open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, all opening directly onto a large private terrace. This level also comprises two bedrooms and two bathrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, fitted wardrobes and direct access to the terrace. Hot and cold air conditioning ensures year-round comfort. The upper floor is entirely dedicated to outdoor living and relaxation. Here, an expansive rooftop solarium features a private heated plunge pool, sunbathing area, outdoor dining and barbecue space, a dedicated area for preparing and serving food and drinks, and a large pergola providing shade throughout the day. From this level, open views extend towards the Mediterranean Sea, Estepona and the surrounding mountains. Together, the main terrace and rooftop solarium provide more than 91 m² of private outdoor space, creating exceptional areas for entertaining, dining outdoors or simply enjoying the Costa del Sol climate throughout the year. Green Mountain I further enhances the residential experience with a large communal swimming pool, gym and coworking area. The property also includes an XL underground parking space and a generous storage room of approximately 10 m². Its location combines the convenience of being close to central Estepona and the beach with excellent road connections, while Málaga International Airport can be reached in under an hour by car. Ideally suited as a permanent residence or second home, the future owner may also benefit for a holiday rental licence. A contemporary duplex penthouse ready to enjoy, combining large terraces, a private heated pool, privacy and modern design, all within walking distance of central Estepona and the Mediterranean.;

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