Piso en venta en Puerto De La Duquesa, Manilva

APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA Y VISTAS PANORÁMICAS AL MAR EN MARINA DE LA DUQUESAPresentamos este fantástico apartamento situado en una de las zonas más demandadas de La Duquesa, en una ubicación privilegiada en primera línea de playa y a escasos pasos del puerto deportivo, restaurantes, comercios y todos los servicios.La vivienda cuenta con 50 m2 construidos y una agradable terraza de 12 m2 orientada al sureste, desde la que se disfrutan unas preciosas vistas panorámicas al mar Mediterráneo, visibles también desde el salón. Gracias a su orientación y distribución, el apartamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y muy acogedor.Se distribuye en un dormitorio amplio y un baño completo, además de un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza. La cocina es independiente y está dispuesta en paralelo al salón, con la posibilidad de abrirla al espacio principal si se desea crear una zona de día más abierta y contemporánea.La propiedad se vende amueblada y dispone de aire acondicionado, plaza de garaje privada y trastero, aportando comodidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.Ubicada dentro de una urbanización cerrada y cuidada, ofrece excelentes zonas comunes con piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, jardines tropicales, pista de pádel, ascensor y acceso directo a la playa. Además, la vivienda cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una magnífica oportunidad para quienes buscan rentabilidad mediante alquiler vacacional en una zona con alta demanda durante todo el año.Su localización es uno de sus mayores atractivos: a solo unos minutos caminando del Puerto de La Duquesa y muy cerca de campos de golf como La Duquesa Golf o Doña Julia. Sotogrande se encuentra a apenas 10 minutos en coche, Estepona a 20 minutos y Gibraltar a unos 30 minutos.;

Ubicado en la prestigiosa urbanización Duquesa Suites, este impresionante apartamento esquinero en planta baja es único en el mercado. La urbanización es famosa por sus instalaciones de estilo resort, que incluyen tres piscinas comunitarias, pistas de pádel, jardines paisajísticos, petanca y una zona de juegos infantiles. Todo ello, a un corto paseo de la Plaza del Monte, con sus populares cafeterías, bares y restaurantes. El puerto deportivo de Duquesa y las playas se encuentran a unos 10 minutos a pie, mientras que el vibrante pueblo costero de Sabinillas está a unos 10 minutos en coche. El histórico pueblo de Estepona está a unos 15 minutos en coche, y las atracciones y playas de Marbella se encuentran a unos 30 minutos recorriendo la costa.Este apartamento de dos dormitorios se ha transformado por completo en una vivienda de diseño audaz que llama la atención desde el primer momento. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado, creando un espacio contemporáneo y distintivo. Las características incluyen una cocina americana a medida, una chimenea destacada, accesorios de alta gama y suelos nuevos en toda la vivienda, creando un interior cohesivo y espectacular.La terraza orientada al sur se ha ampliado al salón con cortinas de Lumon, ofreciendo una sensación de integración perfecta entre el interior y el exterior. Ubicado cerca de la piscina principal y, desde la terraza, de la piscina del jardín, el apartamento también disfruta de acceso directo a los jardines comunitarios, lo que lo hace ideal para el entretenimiento o para una vida relajada.Ambos dormitorios son amplios: el principal cuenta con baño completo en suite, mientras que el segundo dormitorio se encuentra convenientemente ubicado junto al baño de invitados. Este no es un apartamento estándar: ofrece una oportunidad única para quienes valoran la individualidad, la calidad y el carácter.El nivel de transformación refleja un verdadero trabajo de amor, dando como resultado una vivienda ideal para vivir de forma permanente, disfrutar de las vacaciones o disfrutar de un entretenimiento con estilo. Una propiedad rara y distintiva que debe verse para apreciarse por completo, con playas, servicios y pueblos costeros a poca distancia.;

APARTAMENTO RECIÉN REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA EN EL CORAZÓN DEL PUERTO DE LA DUQUESAUbicado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, este precioso apartamento reformado de 2 dormitorios representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, ya que cuenta con LICENCIA TURÍSTICA en vigor y una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa y en pleno Puerto de la Duquesa.Situado en el corazón de esta animada zona portuaria, rodeado de restaurantes, terrazas, comercios y todos los servicios esenciales, la propiedad ha sido renovada con altos estándares de calidad, ofreciendo un ambiente moderno, luminoso y acogedor, listo para disfrutar desde el primer día.La vivienda dispone de 87 m2 construidos distribuidos de forma funcional. La terraza original se ha integrado en el salón, creando una estancia principal más amplia y luminosa. La reforma incluye una cocina moderna totalmente equipada, un baño completamente actualizado, nuevos suelos de madera laminada y mobiliario contemporáneo en tonos claros que potencian la sensación de amplitud y luz natural en toda la vivienda.El apartamento cuenta con dos dormitorios espaciosos, ambos con armarios empotrados, y una cómoda zona de salón pensada para el descanso y la convivencia. Además, dispone de un pequeño patio con acceso desde la cocina que aporta funcionalidad adicional y espacio de almacenamiento.La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. El puerto de la Duquesa combina perfectamente el encanto de la vida junto al puerto deportivo con tranquilidad y comodidad, ofreciendo restaurantes, bares, supermercados, farmacias, zonas de ocio, paseo marítimo y playa a poca distancia andando. Además, San Luis de Sabinillas se encuentra a tan solo 5 minutos en coche, Estepona a 20 minutos, Sotogrande a 15 minutos y el aeropuerto de Málaga a poco más de 70 km.La zona también ofrece una amplia variedad de actividades deportivas y de ocio, incluyendo prestigiosos campos de golf, pistas de tenis y pádel, deportes acuáticos, rutas de senderismo y hermosos entornos naturales.Gracias a su excelente ubicación, su moderna reforma y su licencia turística, esta propiedad es ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión con alta demanda y excelente potencial de rentabilidad en la Costa del Sol.;

LUMINOSO Y MODERNO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN LA DUQUESA Si buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de La Duquesa, este fantástico apartamento en planta baja reúne todas las características para convertirse en tu residencia habitual, tu segunda vivienda o una excelente inversión en la Costa del Sol.Con 88 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución muy funcional, con 3 dormitorios, 2 baños completos y una luminosa zona de salón-comedor con cocina de concepto abierto, creando un espacio moderno y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.Desde el salón se accede a una agradable terraza de 5 m2 con vistas a los jardines comunitarios, un rincón ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del excelente clima mediterráneo durante todo el año.La vivienda se vende completamente amueblada y cuenta con aire acondicionado, suelos de mármol y ascensor, ofreciendo confort y funcionalidad desde el primer día.Forma parte de una urbanización privada con excelentes zonas comunes, entre las que destacan una gran piscina comunitaria, piscina infantil, cuidados jardines y pista de pádel, además de una zona de juegos para niños, convirtiéndola en un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Dispone además de aparcamiento exterior dentro del complejo, aportando un extra de comodidad para residentes y visitantes.Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en La Duquesa, se encuentra a pocos minutos de las playas de arena, del Puerto Deportivo de La Duquesa y de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y zonas de ocio. En las inmediaciones también se encuentran algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, entre ellos La Duquesa Golf, Doña Julia Golf y el prestigioso Finca Cortesín Golf Resort.Las excelentes comunicaciones permiten llegar a Estepona en apenas 20 minutos, Sotogrande en 15 minutos, Marbella en unos 30 minutos y a los aeropuertos internacionales de Gibraltar y Málaga en aproximadamente 30 minutos y una hora, respectivamente.;

AMPLIO APARTAMENTO REFORMADO EN EL PUERTO DE LA DUQUESA Descubre esta moderna vivienda situada en un complejo en primera línea de playa en pleno corazón del Puerto de La Duquesa, una ubicación privilegiada donde el mar y el ambiente mediterráneo forman parte del día a día.El apartamento, completamente reformado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. El salón, amplio y muy luminoso, cuenta con dos ambientes diferenciados: zona de estar y comedor, creando un espacio ideal tanto para relajarse como para compartir momentos en compañía. Desde aquí se accede a una agradable terraza cubierta con vistas laterales al mar, perfecta para disfrutar durante todo el año.La vivienda dispone además de un balcón descubierto con acceso desde el dormitorio principal, un rincón perfecto para comenzar el día o desconectar al atardecer, también con vistas laterales al mar que aportan un encanto especial.La cocina está totalmente equipada, y la propiedad se vende parcialmente amueblada, lista para entrar a vivir. También cuenta con aire acondicionado y el edificio dispone de ascensor, garantizando comodidad en el día a día.La localización es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: a solo 1-2 minutos caminando tienes acceso directo a la playa y al puerto deportivo, con una amplia oferta de restaurantes, bares y comercios. Además, justo al lado del edificio encontrarás un parking público, lo que facilita enormemente el aparcamiento en la zona.En cuanto a conexiones, el centro de Estepona se sitúa a unos 20 minutos en coche, mientras que Sotogrande está a tan solo 15 minutos, ampliando aún más la oferta de ocio, golf y restauración.Una propiedad ideal para quienes buscan vivir junto al mar, con todo a mano y en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.;

UBICACIÓN INMEJORABLE / LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR / EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Fantástica oportunidad para adquirir una vivienda a tan solo 200 metros del mar, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Situado en la prestigiosa urbanización Mykonos Playa, en pleno corazón de Puerto de La Duquesa (Manilva), este apartamento combina una ubicación privilegiada, comodidad y un excelente potencial de inversión.~La vivienda dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia vacacional como para obtener una alta rentabilidad mediante alquiler turístico desde el primer día.~Su ubicación es realmente inmejorable. Podrá ir caminando a la playa, al paseo marítimo y al Puerto Deportivo de La Duquesa, donde encontrará una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios. Un entorno perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo sin necesidad de utilizar el coche.~~El apartamento cuenta con un luminoso y amplio salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza privada, ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar el excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~La cocina está completamente equipada y amueblada, y la vivienda dispone de 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para uso propio como para recibir invitados.~~Características principales:~✔ Licencia turística en vigor – Excelente oportunidad de inversión.~✔ A solo 200 metros de la playa.~✔ Ubicación privilegiada junto al Puerto Deportivo de La Duquesa.~✔ 2 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Amplio salón-comedor.~✔ Gran terraza privada.~✔ Cocina totalmente equipada.~✔ Aire acondicionado.~✔ Plaza de garaje privada incluida en el precio.~✔ Piscina comunitaria.~✔ Urbanización cuidada y bien mantenida.~~La propiedad disfruta además de excelentes conexiones con Estepona, Sotogrande, Marbella y Gibraltar, y se encuentra rodeada de prestigiosos campos de golf, puertos deportivos y espacios naturales, convirtiéndose en una de las zonas con mayor atractivo tanto para vivir como para invertir en la Costa del Sol.~Ya sea que busque una vivienda habitual, una segunda residencia junto al mar o una inversión con una magnífica rentabilidad por alquiler vacacional, este apartamento reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente elección.~~Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.~Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.~Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).~Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%).Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~NG1~~;