Casa en venta , Cerca De Iznajar, Loja

Descripción de la vivienda

Casa en venta , Cerca De Iznajar, Loja
Precio: 65.000 €~Posibilidad de adquirir las fincas por separado. Consulte condiciones.~~Se venden conjuntamente dos fincas rústicas de olivar en plena producción, situadas en el paraje Las Rozuelas, término municipal de Loja (Granada), muy próximas a Zagra, en una de las zonas con mayor tradición olivarera de la comarca y con excelente acceso para vehículos y maquinaria agrícola. Con una superficie catastral conjunta de 17.194 m2, estas fincas representan una excelente oportunidad para agricultores de Loja, Zagra, Algarinejo, Montefrío, Fuentes de Cesna y municipios cercanos que deseen ampliar su explotación con olivares próximos, mecanizables y ya en producción, reduciendo tiempos de desplazamiento y optimizando los costes de gestión. También constituyen una interesante opción para quienes quieran iniciarse en el cultivo del olivar o invertir en un activo agrícola con rentabilidad desde el primer día.~~🌳 FINCA 1 – OLIVAR DE SECANO~Superficie: 8.364 m2.~Aproximadamente 200 olivos de variedad Hojiblanca.~Plantación de aproximadamente 34 años.~Marco de plantación 6 x 8 metros.~Preparada para recolección mecanizada mediante vibrador con paraguas, reduciendo costes de explotación.~Derechos PAC: 168,72 €/año.~Olivar bien implantado y en plena producción.~~💧 FINCA 2 – OLIVAR DE REGADÍO~Superficie: 8.830 m2.~Aproximadamente 160 olivos en producción.~Olivar de regadío.~Derechos de riego: 8 horas semanales procedentes del nacimiento de la Salaílla, una ventaja muy valorada que garantiza el aporte hídrico para el cultivo.~Derechos PAC: 152,27 €/año.~~📍 UBICACIÓN~🌊 Junto al Embalse de Iznájar.~🚜 A solo 5 km de la Cooperativa San Lorenzo S.C.A. (Zagra).~🫒 Entrega rápida de la aceituna para su molturación.~🚗 A 8 km de Fuentes de Cesna.~🏙️ A 18 km de Loja.~🏛️ A 24 km de Algarinejo.~~✅ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~✔ Superficie conjunta: 17.194 m2. Dos parcelas independientes.~✔ Aproximadamente 360 olivos en producción.~✔ Una finca de secano y otra de regadío (8 horas semanales de riego incluidas en la finca de regadío).~✔ Recolección totalmente mecanizable.~✔ Derechos PAC en ambas fincas, con un importe conjunto de 320,99 €/año.~✔ Posibilidad de compra individual. Consulte condiciones.~~🌿 Una excelente oportunidad para ampliar su explotación~Estas fincas reúnen características muy demandadas por los agricultores de la comarca: olivar consolidado, recolección mecanizada, una finca de secano y otra de regadío, derechos PAC, derechos de riego y excelente acceso. Todo ello permite incorporarlas inmediatamente a una explotación existente sin necesidad de realizar nuevas plantaciones.~Por sus dimensiones, ubicación y precio, resultan especialmente atractivas para agricultores de Loja, Zagra, Algarinejo, Montefrío, Fuentes de Cesna y municipios del Poniente Granadino, que buscan aumentar su superficie de cultivo con una inversión razonable. Asimismo, constituyen una excelente oportunidad para pequeños inversores o para quienes desean iniciarse en el cultivo del olivar adquiriendo fincas productivas y de fácil gestión.~~ℹ️ INFORMACIÓN LEGAL~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, cultivos, número de olivos, derechos de riego, ayudas de la PAC y demás características han sido facilitados por la propiedad y contrastados con la documentación catastral y administrativa disponible, pudiendo estar sujetos a errores, modificaciones o actualizaciones. Corresponde al comprador verificar toda la información durante el proceso de compraventa.~El precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría, honorarios de intermediación, ni cualquier otro gasto inherente a la transmisión de la propiedad. La venta queda sujeta a disponibilidad y aceptación por parte de la propiedad.