Terreno en venta en calle Río Jarama, Galapagar

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Río Jarama, Galapagar
OPORTUNIDAD PARCELA LLANA Y DE ESQUINA

Parcela de 533 m² en La Navata (Urba. Riomonte): Espectaculares zonas comunes (Piscinas, Tenis, Club Social) y proyecto a tu medida
Descripción:
¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Esta magnífica parcela urbana en La Navata (Galapagar) te ofrece la oportunidad única de vivir en pleno contacto con la naturaleza, respirando aire puro, pero con el confort, la seguridad y los servicios premium de una urbanización de primer nivel.
El terreno, muy llano y con una huella casi rectangular, cuenta con una superficie aproximada de 533 metros cuadrados, el tamaño ideal para diseñar un chalet cómodo, eficiente y con un jardín privado muy fácil de mantener. Está ubicado en la cotizada Urbanización Riomonte, un entorno residencial totalmente consolidado, familiar y seguro en la Sierra Noroeste de Madrid. Cuenta con vallado total de piedra y puerta peatonal, así como puerta de carruajes motorizada.
Un Estilo de Vida Exclusivo: Espectaculares Zonas Comunes Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es el acceso a unas instalaciones comunes excepcionales, perfectas para el disfrute de toda la familia:
•�♂️ Piscinas comunitarias para refrescarse en los meses de verano.
•� Pistas de tenis y pista multiusos para los amantes del deporte.
•� Club social y sala de reuniones, ideales para eventos, celebraciones o comunidad.
•� Multitud de zonas verdes y praderas perfectamente cuidadas para pasear y desconectar. Disfruta de todos los lujos de un club privado a unos pasos de tu hogar, manteniendo siempre la total intimidad de tu parcela independiente.
Normativa y Condiciones Urbanísticas (Seguridad total para tu proyecto): La parcela cuenta con toda la información urbanística clara y oficial, lo que garantiza una compra segura y permite que tu arquitecto pueda empezar a diseñar de inmediato:
•Clasificación: Suelo Urbano, incluida en la Urbanización Riomonte y emplazada en el Polígono 37 (delimitado por las NN.SS. de 1976, suelo urbanizado, sector ordenación propia).
•Ordenanza: Regulado por la ordenanza residencial unifamiliar RU-3.
•Tipologías permitidas: Vivienda aislada, pareada y agrupada.
•Edificabilidad: Índice de 0,33 m²/m² (permite construir una vivienda de hasta 175,8 m² totales).
•Ocupación máxima: 33% de la superficie (la planta baja puede ocupar hasta 175,8 m², dejando más de 350 m² libres para tu jardín privado).
•Altura permitida: Hasta 2 plantas (con 6 metros de altura de alero).
•Retranqueos: 4 metros a la vía pública y 3 metros a linderos laterales y fondo.
Al formar parte de una urbanización totalmente consolidada, cuenta con todos los servicios y acometidas (agua, luz, alcantarillado) a pie de parcela.
Una ubicación idílica y estratégica: La Navata es famosa por su excelente calidad de vida. Desde la Urbanización Riomonte tendrás acceso rápido a:
•Transporte: A un paso de la estación de Cercanías Renfe de La Navata (conexión directa con Madrid) y paradas de autobús hacia Moncloa.
•Servicios: Muy cerca de colegios, supermercados, centro de salud, farmacia y una fantástica oferta de restauración local.
•Entorno: Rodeado de naturaleza, rutas de senderismo junto al río Guadarrama y zonas verdes protegidas de la sierra.
Un lienzo en blanco perfecto tanto para familias que buscan diseñar su hogar a medida con servicios premium como para inversores que conocen el alto valor y la altísima demanda de esta zona de la sierra.