Casa en venta en Sabinillas Playa, San Luis de Sabinillas

Magnífica casa adosada con vistas al mar, amplia terraza, solárium, garaje y trastero. Ponemos a la venta esta estupenda casa adosada ubicada en una agradable urbanización con jardines y piscina comunitaria. La vivienda, de origen con 2 dormitorios, ha sido reformada para incorporar un tercer dormitorio, ofreciendo así un espacio más versátil para familias o para quienes necesiten una habitación adicional. La distribución es la siguiente: • Planta principal: porche delantero con zona de aparcamiento, amplio y luminoso salón con salida a una fantástica terraza, cocina completamente amueblada y un aseo de cortesía. • Planta inferior: dos dormitorios, dos baños completos y un tercer dormitorio habilitado mediante una reforma. En la planta superior dispone de una amplia azotea-solárium desde la que podrá disfrutar de agradables vistas al mar y al entorno de la urbanización. Como valor añadido, la propiedad se vende conjuntamente con una plaza de aparcamiento situada en una zona cercana y un trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia, funcional y ubicada en un entorno tranquilo con zonas ajardinadas y piscina, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

CHALET PAREADO EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF EN LA DUQUESADescubre este fantástico chalet pareado situado en primera línea de golf en La Duquesa, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por su tranquilidad, su entorno natural y su excelente conexión con todos los servicios.La vivienda cuenta con aproximadamente 138 m2 construidos y 44 m2 de terraza, y se distribuye de forma cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo de invitados, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.En la planta principal encontramos un acogedor salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y confortable, con acceso directo al exterior y agradables vistas al entorno. La cocina está completamente equipada y preparada para el día a día, y la propiedad dispone además de una práctica zona de lavadero que aporta un extra de funcionalidad.En el exterior, la vivienda disfruta de un jardín de uso privativo con vistas abiertas al campo de golf, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Cuenta además con aparcamiento privado, con posibilidad de instalar una pérgola.La urbanización, cerrada y bien mantenida, ofrece un entorno seguro y tranquilo, con piscina comunitaria. Entre sus características destacan la orientación este, que garantiza una excelente luminosidad desde primera hora del día, los suelos de mármol, la puerta acorazada y el excelente estado de conservación de la vivienda, que se encuentra excelentemente mantenida. Se vende sin amueblar.Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos en coche del animado Puerto de La Duquesa, donde encontrarás una amplia oferta de restaurantes, bares y ocio, así como de la playa. Además, se sitúa a unos 15 minutos de Sotogrande y a aproximadamente 20 minutos del centro de Estepona, con fácil acceso a la autovía que conecta cómodamente con Marbella y el aeropuerto de Málaga.;

ÁTICO CON 3 TERRAZAS, VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA EN LA DUQUESAEste luminoso y espacioso ático se encuentra dentro de una urbanización cerrada que ofrece tranquilidad, seguridad y excelentes zonas comunes. La vivienda cuenta con 75 m2 construidos y tres terrazas que suman aproximadamente 21 m2, desde las que disfrutar de fantásticas vistas panorámicas al mar y al litoral de la Costa del Sol.La propiedad dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño, y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Cuenta con cocina independiente, suelos de mármol y aire acondicionado en toda la vivienda, proporcionando comodidad durante todo el año. Sus tres terrazas permiten disfrutar del exterior desde diferentes espacios, aprovechando la luz natural y el clima mediterráneo.La urbanización destaca por sus completas instalaciones y sus medidas de seguridad. Dispone de vigilancia las 24 horas, cinco piscinas comunitarias, jardines y pistas de pádel, ofreciendo un entorno residencial ideal tanto para vivir como para disfrutar de las vacaciones. La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado; ambos incluídas en el precio. El edificio cuenta con ascensor.Otro de los atractivos de esta propiedad es que dispone de licencia turística, una característica interesante para quienes buscan una segunda residencia con posibilidad de alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa vigente.Su ubicación permite disfrutar de los principales puntos de interés de La Duquesa y sus alrededores. El Puerto de la Duquesa, con sus restaurantes, cafeterías y ambiente junto al mar, se encuentra a unos 3 minutos en coche, mientras que las playas de la zona están aproximadamente a 5 minutos. San Luis de Sabinillas, con supermercados, comercios y otros servicios, queda a unos 5 minutos, y el campo de golf de La Duquesa está a solo 2–5 minutos en coche. La vivienda también está bien comunicada con otras localidades de la Costa del Sol. Estepona se encuentra a unos 20 minutos en coche, Sotogrande a unos 15 minutos y Marbella y Puerto Banús a aproximadamente 30–35 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25–30 minutos, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 1 hora.;

Ático dúplex reformado en el corazón de La Duquesa, a un paso del puerto y del mar, ideal tanto para segunda residencia como para inversión con alta demanda de alquiler vacacional. La vivienda se encuentra en estado excelente tras una reforma con materiales de alta calidad que ha incluido nuevos cerramientos en ventanas con doble acristalamiento, renovación del suelo, actualización completa de los baños, nueva encimera de cocina, nuevo lavavajillas y una modernización general del interior.El acceso al dúplex desde el ascensor conduce a un salón amplio y luminoso con salida a una terraza privada. En esta misma planta se encuentra una cocina independiente totalmente equipada y un dormitorio doble con armarios empotrados y baño en suite. Desde el salón, una escalera de caracol lleva a la planta superior, donde encontramos el segundo dormitorio doble también con armarios y baño con ducha. Desde el distribuidor superior se accede a una terraza cubierta, ideal para disfrutar del sol también en invierno, que a su vez conecta con un solárium ajardinado y privado con vistas directas al puerto y al mar —un espacio perfecto para comer al aire libre, tomar el sol o recibir invitados— sumando entre ambas terrazas un total de 28 m2.La vivienda dispone de aire acondicionado frío/calor, se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. El edificio cuenta con ascensor. El aparcamiento es en calle junto al complejo.La ubicación es uno de sus puntos más fuertes: en pleno Puerto de La Duquesa, una zona consolidada junto al mar con oferta de deportes náuticos, golf, playas de arena con chiringuitos y un ambiente activo tanto de día como de noche. El paseo marítimo conecta a pie con el encantador pueblo pesquero de El Castillo y, en la dirección opuesta, con Sabinillas, que ofrece supermercados, bancos, comercios, servicios y gastronomía local. Excelentes conexiones por carretera con Estepona y Marbella, mientras que los aeropuertos de Gibraltar y Málaga se encuentran a menos de 30 y 60 minutos respectivamente.Un ático dúplex con encanto, reforma reciente, terrazas soleadas y una ubicación inmejorable en uno de los enclaves costeros más atractivos de la Costa del Sol.;

Venta de Casa Adosada en Manilva, Málaga.~Tiene una superficie de 50 m2 desarrollados en 2 plantas para vivienda y planta cubierta con una gran terraza, unidas mediante escalera interior. En la planta baja cuenta salón-comedor, cocina amueblada y patio. La planta primera cuenta con 3 dormitorios (2 de ellos con armarios empotrados), baño y balcón.~Ubicada en Manilva, situado en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, muy cerca del límite con Cádiz. Su ubicación privilegiada entre Marbella, Estepona y Sotogrande lo convierte en un enclave estratégico y muy valorado tanto para residir como para invertir.~Destaca por sus amplias playas tranquilas, su clima suave durante todo el año y un entorno que combina mar, viñedos y tradiciones locales. Lugares como el Puerto Deportivo de La Duquesa, sus chiringuitos frente al mar y su casco histórico con sabor andaluz ofrecen un estilo de vida relajado y auténtico.~Además, Manilva cuenta con excelentes conexiones por carretera, cercanía a campos de golf, servicios completos y una creciente oferta inmobiliaria que lo posiciona como una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~;

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