Casa en venta en calle Lugar De Castelo, Ames

Exclusividad, Luz y Bienestar en Brión ¡El Refugio Perfecto Chalet Independiente a 15 Minutos de Santiago! Si buscas el equilibrio ideal entre la tranquilidad residencial y la cercanía a la ciudad, este chalet independiente en la Avenida de Santa Minia (Brión) es la respuesta. Ubicada en una parcela de 550 metros cuadrados totalmente cerrada, esta propiedad destaca por su diseño funcional, su luminosidad envidiable (orientación Este-Oeste) y una ubicación estratégica que conecta con el pulso de Galicia en minutos. ¡Distribución Pensada para Disfrutar! Con 246 m2 construidos, la vivienda se distribuye de forma inteligente para maximizar el confort: - Planta Baja: El Corazón del Hogar. - Salón-Comedor de Gran Formato: Un espacio inundado de luz natural con acceso directo al porche trasero, creando una transición fluida entre el interior y el jardín. - Cocina: Totalmente equipada, con una cómoda mesa en "L" ideal para desayunos familiares y acceso a una zona de lavandería/almacenaje independiente. - Versatilidad: Dispone de una habitación adicional en esta planta, perfecta como despacho para teletrabajo, cuarto de invitados o dormitorio principal apoyada por un baño completo con ducha. - Planta Alta: Intimidad y Descanso: - Suite Principal: Un auténtico santuario que incluye baño privado y vestidor. - Dormitorios de Ensueño: Otras dos habitaciones amplias, ambas con armarios empotrados de alta capacidad. Una de ellas cuenta con acceso directo a baño, ideal para la independencia de los más jóvenes de la casa. ¡Exteriores para Disfrutar Todo el Año! El exterior es, sin duda, el punto fuerte de esta propiedad: Jardín: Un espacio privado totalmente cerrado, con zona verde frontal y un amplio porche trasero diseñado para barbacoas, cenas de verano y reuniones familiares. Dispone de una caseta para mayor almacenamiento en el jardín de la propiedad. Zona Club: Formar parte de esta comunidad exclusiva te da acceso a una piscina comunitaria impecable ideal para los días de sol. Comodidad: Plaza de aparcamiento cubierta y zonas de parking adicionales dentro del recinto comunitario. ¡Calidades y Ubicación! Ventanas: PVC oscilobatientes de alta gama. Automatización: Persianas eléctricas y portal automático. Calefacción: Gas (calefacción y agua caliente). Conectividad: A 2 minutos de la autovía AG-56, 5 minutos de Bertamiráns y 15 minutos de Santiago de Compostela. Con parque infantil anexo. Estado y Potencial. La vivienda se encuentra en un estado de conservación sólido y funcional. Se hace constar que requiere de una actualización de pintura y la puesta a punto de pequeños detalles estéticos (apreciables en el reportaje fotográfico). Esta es la oportunidad perfecta para aquellos que desean adquirir una propiedad de alta calidad en una ubicación inmejorable y darle su toque personal para convertirla en la casa de sus sueños. Parte del mobiliario no está incluido en el precio. Importe de comunidad al mes: 130€/mes. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

**Casa en Venta en Santiago de Compostela, Zona Laraño - 340.000 €**~~Descubre esta impresionante chalet en construcción, ubicado en la tranquila y deseada zona de Laraño, Santiago de Compostela. Con una superficie construida de 450 m2 y una parcela de 1.171 m2, este hogar ofrece un sinfín de posibilidades para crear el espacio perfecto para tu familia. La vivienda está diseñada para contar con 5 amplios dormitorios y 3 baños, ideal para quienes buscan comodidad y espacio.~~El luminoso salón se convierte en el corazón del hogar, donde podrás disfrutar de momentos inolvidables junto a tus seres queridos. La cocina es un lugar perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Además, cuenta con una buhardilla que puede adaptarse a tus necesidades, ya sea como oficina o sala de juegos. ~~Disfruta de la tranquilidad del jardín amplio y las vistas despejadas, mientras que la terraza y el porche te invitan a relajarte al aire libre. La propiedad también incluye un garaje doble y un sótano que proporciona espacio adicional para almacenamiento. ~~Con acceso para personas con movilidad reducida y suelos de cemento, este chalet es práctico y funcional. La ubicación es inmejorable, con proximidad a autobuses, centros médicos, universidades, colegios y hospitales. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este chalet tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!~~;

Se vende chalet pareado en Bastavales en el ayuntamiento de Brión, con fachadas transventiladas de piedra, muy espacioso y luminoso, de cuatro plantas con jardín y terraza en la parte delantera y trasera. Esta casa con aerotermia cumple la Directiva (UE) 2024/1275 de eficiencia energética, por lo que habrás ahorrado dinero en un futuro respecto a una estándar. Edificación de 300 m2 construidos, con las mejores calidades de construcción. Distribuida en cuatro plantas. - Hall de entrada - Salón - 5 habitaciones - 2 baños - Cocina - Bajocubierta - Trastero Chalet distribuido en 4 plantas: - Planta sótano: * Garaje con portal automático con capacidad para 3 coches. * Cuarto de lavandería. * Cuarto trastero. - Planta baja: * Acceso a la vivienda con terraza y porche en la parte delantera. * Amplio hall de entrada con puerta blindada, cuadro de luces y telefonillo. * Aseo con ventana, inodoro empotrado y lavabo con almacenamiento y espejo. * Cocina exterior equipada con encimera en granito blanco, muebles de almacenaje alto y bajo en verde, fregadero doble con grifo monomando, lavavajillas, frigorífico combi, horno y microondas encastrado, vitrocerámica y campana extractora de diseño. * Salón muy amplio y luminoso con grandes ventanales de acceso al jardín. Escayola con luces LED indirectas. - Planta primera: * Dormitorio principal enorme con grandes ventanales, balcones y gran vestidor. * Dormitorio muy grande con 4 puertas y ventanales al exterior. * Baño completo con lavabo con almacenamiento y espejo, inodoro y plato de duche con mampara. * Dormitorio muy grande con 4 puertas y ventanales al exterior. - Planta bajocubierta: * Gran espacio diáfano y luminoso * 2 dormitorio exteriores. Otras características: - Gres en baños, cocina y salón, plaqueta en el sótano. - Tarima flotante de roble en dormitorios, pasillos y bajocubierta. - Carpintería de aluminio blanca abatible con oscilobatiente, rotura de puente térmico, acristalamiento doble, tipo Climalit y persianas enrollables motorizadas. - Carpintería de madera lacada en blanco en toda la casa. - Calefacción y agua caliente por aerotermia y suelo radiante en todas las estancias. - Puerta de entrada blindada. - Pintura impecable sin grietas ni humedades. - Iluminación LED instalada. - Pasamanos de escalera en metal. - Portal de garaje automático. - Alcantarillado. * Ubicado en una tranquila urbanización con amplísimas zonas verdes. * Dispone de servicio de transporte urbano. * A 15 minutos de Santiago de Compostela. Si quiere vivir en una propiedad con excelentes acabados y en una zona cercana y tranquila, ésta lo reúne todo. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime". Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

Xubial Inmobiliaria pone a la venta ésta fantástica casa en el centro de Negreira.~Se encuentra para reformar parcialmente o para reforma integral, según las preferencias.~El terreno total 100% urbano, es de 1.824 m2, por lo que sería ideal para levantar un buen bloque de viviendas con acceso por tres calles.~No dejes pasar ésta oportunidad y ponte en contacto con nosotros para ampliar información o realizar una visita; estaremos encantados de atenderte.;

Desde Reactiva os presentamos este EXCLUSIVO chalet individual, sobre parcela de 556 m2. Situado en una de las mejores urbanizaciones, a 5 minutos del centro de Santiago.~~Se trata de un ESPECTACULAR chalet, de 330 m2 construidos, repartidos en cuatro plantas (baja, primera, bajocubierta y semisótano), que destaca por sus numerosas estancias, todas luminosas y funcionales.~~Cuenta con una estupenda PARCELA que rodea la vivienda, totalmente ajardinada (con un naranjo y un limonero), con una zona de TERRAZA en la parte posterior, con una pérgola; así como un caseto para herramientas. El cierre está rodeado de un seto de tuyas, que aporta PRIVACIDAD.~~ La urbanización San Sadurniño cuenta con estupendas ZONAS COMUNES (piscina, pistas de tenis y multideporte, parque infantil…etc.) y destaca por los SERVICIOS que tiene (colegios, supermercados, restaurantes…etc) y buenas COMUNICACIONES (bus urbano, enlace a la red de autopistas…etc.).~~En la planta baja encontramos la ZONA DE DÍA, con recibidor; salón-comedor con chimenea; sala de estar (donde se podría habilitar un dormitorio si fuera necesario); cocina, con península, zona office y salida al jardín; y un aseo.~~En la planta primera tenemos la ZONA DE NOCHE, con cuatro dormitorios, el principal con cuarto de baño privado; una habitación (en este momento acondicionada como biblioteca); y un segundo cuarto de baño. Todos los dormitorios con armarios empotrados.~~En la planta bajo cubierta encontramos un ESTUDIO; otro dormitorio, un cuarto de baño, y una galería.~~Por último, en la planta semisótano tenemos otro salón; despensa; lavandería y GARAJE para dos coches.~~Cabe destacar que la vivienda cuenta con hueco para poner un ELEVADOR DOMÉSTICO (ascensor), desde la planta semisótano al bajocubierta.~~Una magnífica vivienda, ideal para una familia, por ubicación y características.~~La información contenida en este anuncio puede contener errores, por lo que no tiene valor contractual.~~Si necesita resolver alguna duda, o quiere realizar una visita, puede llamarnos al teléfono de contacto o enviarnos un mensaje. Uno de nuestros agentes le atenderá.~;

Casona en buen estado de conservación de 420 m2 construidos y una finca cerrada de 10.398 m2. La que dispone de zona ajardinada, viñedo, y una amplia zona de árboles frutales.~~La casa principal cuenta con 3 plantas: ~~En la planta baja tenemos la cocina, dos despensas, un aseo y un amplio salón-comedor con salida directa al porche. ~~En la Primera planta cuenta con habitaciones, un baño y un estudio.~~En la planta bajo cubierta dispone de 3 dormitorios y 1 baño.~~A la construcción principal tenemos que añadir otras construcciones entre las que se encuentra una vivienda de invitados de 80 metros cuadrados y un garaje. En el jardín además se encuentra construido un hórreo de mampostería, una fuente de piedra, un crucero, un merendero así como numerosos bancos de piedra ~La propiedad dispone de unas espectaculares vistas sobre el rio Ulla.~Está ubicada a las afueras del casco urbano de Padrón con una conexión inmejorable con la Autopista AP9 que la sitúa a escasos 20 minutos de Santiago de Compostela y 30 de Pontevedra, así como con inmejorables y rápidas comunicaciones a las zonas de playa de Sanxenxo, O Grove, La Toja y Rianxo. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;