Casa en venta en Orones, Boñar

HISTORIA, NATURALEZA Y POTENCIAL PARA UN PROYECTO EXCLUSIVO~En pleno valle de Aller, junto a las espectaculares Foces del Río Aller, se alza esta casona tradicional asturiana de 1884, una propiedad singular que combina arquitectura histórica, solidez estructural y un entorno natural privilegiado.~Un lugar perfecto para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel o una gran vivienda familiar con carácter.~~La casa conserva elementos originales de gran valor: galería acristalada con vistas panorámicas, suelos de madera, espacios amplios y la esencia auténtica de las construcciones asturianas del siglo XIX.~~🏡 Distribución y espacios destacados~* Tres plantas con estancias amplias y luminosas~* 12 habitaciones~* 2 baños completos + 2 aseos~* Galería tradicional acristalada con vistas abiertas a la montaña~* Antigua cuadra~* Bar independiente~* Finca privada junto a la vivienda~* Terreno adicional en la entrada principal~~La estructura es sólida y el tejado está en perfecto estado, lo que permite centrar la inversión en el diseño del proyecto que quieras desarrollar.~~🌿 Potencial de uso~Gran vivienda familiar con historia~Casa rural con encanto~Albergue o alojamiento de turismo activo~Proyecto turístico de alta rentabilidad~La amplitud de la propiedad, su finca y su ubicación la convierten en una opción ideal para quienes buscan crear un proyecto con identidad y proyección.~~📍 Ubicación privilegiada~Casomera, concejo de Aller (Asturias)~Junto a Las Foces del Río Aller, una de las rutas más emblemáticas del Principado~Entorno natural con rutas, montaña y actividades al aire libre~Próxima a Felechosa y a las estaciones de esquí~Buena conexión por carretera y servicios cercanos~~⭐ Características destacadas~* Arquitectura tradicional del siglo XIX~* Vistas panorámicas abiertas~* Finca privada con múltiples posibilidades~* Espacios interiores amplios para diseñar a medida~* Alto potencial turístico y residencial~* Una propiedad única para quienes buscan invertir en naturaleza, historia y autenticidad, con un enorme margen de desarrollo y valor futuro.~~Ven a conocerla~No dejes pasar esta oportunidad!!~📞 Contacto~Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.~¡Te esperamos!~~PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~~Precio: 220.000 €~ITP aprox.: 17.600 €~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia: a cargo del vendedor ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

Oportunidad!!!ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA!! Descubre esta encantadora casa estilo indiana construida en 1918, ubicada en el pintoresco pueblo de Cangas de Onís. Situada estratégicamente a lo largo de la famosa ruta hacia Covadonga y los impresionantes Lagos, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para inversión turística. Con un amplio espacio que cuenta con cinco habitaciones luminosas y un baño funcional, tendrás la oportunidad perfecta para reformar cada rincón según tu propio gusto y necesidades. Además, incluye un hórreo tradicional de 20 metros que añade carácter al terreno totaliza más de mil metros cuadrados; una verdadera joya donde podrás disfrutar del aire libre rodeado por la belleza natural asturiana. Imagina crear sueños e historias familiares o convertirla en el destino favorito forasteros deseosos por explorar este maravilloso entorno montañoso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Chalet a la venta en Estrella de Izar (Garrafe de Torío). ~ ~Vivienda de dos plantas distribuidas a saber:~~Planta baja con trastero y bodega, ideal para cualquier tipo de negocio. ~Planta alta con tres habitaciones, cocina, tres baños y un aseo. ~~Construcción del año 1985, en buen estado, siendo sus acabados en carpintería exterior en aluminio, carpintería interior en madera, suelos de gres y madera y calefacción y ACS de individuales de gasóleo. ~ ~ Parcela de 2.260 metros. ~ ~ Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94. ~;

119. **ANUNCIO DE VENTA DE VIVIENDA CON NAVE EN MANSILLA DE LAS MULAS** ALFA LEÓN INMOBILIARIA se complace en presentar una excepcional oportunidad de inversión en la localidad de Mansilla de las Mulas. Este inmueble destaca por su amplia edificación que alberga una vivienda y una nave, situada estratégicamente en el conocido camino de Santiago. El edificio se compone de dos plantas, siendo la primera planta el hogar ideal para cualquier familia. La magnifica vivienda cuenta con 178 m² muy bien distribuidos, incluyendo un amplio salón, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. En la planta baja, se encuentra el acceso a la vivienda y una extensa nave de 341 m², lo que proporciona un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales o industriales. A destacar, ambas áreas cuentan con accesos independientes, brindando privacidad y autonomía tanto para la función residencial como la comercial. Este inmueble no solo representa una opción atractiva para aquellos que buscan establecer su hogar, sino que también constituye una sólida inversión inmobiliaria. Su ubicación en un entorno tranquilo y cerca de todos los servicios disponibles, le otorga un gran potencial tanto residencial como comercial, generando así una fuente constante de rentabilidad a corto y largo plazo. No deje pasar la oportunidad de explorar este interesante proyecto. Para más información y para concertar visitas, contacte con ALFA LEÓN INMOBILIARIA y descubra todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer. ¡Invierta en su futuro hoy mismo!;

Si buscas espacio, tranquilidad y la comodidad de estar a solo 10 minutos de León, esta vivienda puede ser justo lo que necesitas. Ubicada sobre una amplia parcela de 1.068 m², esta casa se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. La vivienda destaca por sus numerosas estancias, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades para familias numerosas, teletrabajo, zona de ocio o almacenamiento. Además, cuenta con ventanas de Climalit en toda la vivienda, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Dispone de sistema de calefacción mediante gasoil, complementado con calefacción de leña y carbón, proporcionando confort durante todo el año y diferentes opciones de ahorro energético. Una oportunidad ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de la ciudad, con espacio exterior suficiente para jardín, huerto, zona de juegos o cualquier proyecto que imagines.;

La propiedad descrita es una casa rústica reformada que combina el encanto tradicional con un estilo escandinavo, logrando un equilibrio entre lo acogedor y lo funcional. La rehabilitación ha respetado cuidadosamente los elementos originales de la construcción, como los muros de piedra y las vigas de madera vistas, que aportan carácter, autenticidad y una estética cálida a toda la vivienda. Este tipo de diseño no solo mantiene la esencia rural de la casa, sino que también la adapta a las necesidades contemporáneas, ofreciendo comodidad y eficiencia sin perder su identidad.~~La finca cuenta con una amplia parcela de más de 860 metros cuadrados, lo que proporciona espacio exterior suficiente para disfrutar del entorno natural, así como privacidad. La vivienda en sí dispone de 360 metros cuadrados construidos, distribuidos en dos plantas bien organizadas que permiten aprovechar al máximo cada espacio. Esta distribución está pensada tanto para el descanso como para la convivencia, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o para quienes buscan un lugar donde reunirse con amigos.~~En la planta baja se encuentra un amplio recibidor que actúa como punto de bienvenida y distribución hacia las diferentes estancias. Desde aquí se accede a un dormitorio en suite, lo que resulta especialmente práctico para invitados o para personas que prefieran evitar el uso de escaleras. También se ubica un espacioso salón-comedor de aproximadamente 40 metros cuadrados, equipado con una chimenea que refuerza el ambiente acogedor de la vivienda, especialmente durante los meses más fríos. Este espacio está pensado para el disfrute conjunto, ya sea en reuniones familiares o momentos de descanso.~~La cocina abierta constituye uno de los puntos destacados de la casa. Está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo un frigorífico doble de estilo americano, lo que garantiza funcionalidad y comodidad. Además, dispone de un área de comedor con capacidad para diez personas, ideal para celebraciones o comidas en grupo. Un detalle singular es la fresquera oculta bajo la escalera, un elemento tradicional que se ha conservado como parte del carácter original de la vivienda. La planta baja también incluye un baño de invitados y una lavandería, lo que añade practicidad al día a día.~~La segunda planta mantiene la amplitud y luminosidad de la vivienda. En ella se encuentra un segundo salón, también con chimenea, que ofrece un espacio adicional de descanso o reunión, más íntimo y tranquilo. Este nivel incluye otro dormitorio en suite, así como una zona de lectura pensada para el relax. Además, hay tres dormitorios adicionales de gran tamaño, lo que permite alojar cómodamente a varias personas. En total, la casa tiene capacidad para once huéspedes, lo que la hace especialmente adecuada para estancias en grupo. Esta planta se completa con un baño adicional que da servicio a los dormitorios restantes.~~Un elemento distintivo de la vivienda es su escalera de diseño, que no solo cumple una función práctica, sino que también actúa como un componente decorativo que refuerza el estilo cuidado de la reforma. Este tipo de detalles contribuyen a crear una vivienda con personalidad propia, donde cada elemento ha sido pensado tanto desde el punto de vista estético como funcional.~~El entorno en el que se ubica la casa es otro de sus grandes atractivos. Situada en una zona rural de montaña en León, la propiedad está rodeada de naturaleza y ofrece un ambiente de tranquilidad difícil de encontrar en entornos urbanos. La cercanía a rutas de senderismo la convierte en un lugar ideal para los amantes de las actividades al aire libre, mientras que las vistas naturales aportan una sensación constante de conexión con el paisaje. Este tipo de ubicación resulta perfecta para desconectar del ritmo cotidiano y disfrutar de un estilo de vida más relajado.~~;