Casa en venta Avinyonet de Puigventos

Hay casas que te ofrecen metros cuadrados. Esta te ofrece muchas maneras de vivirlos. En Vilafant, esta casa adosada esquinera reúne algo que no siempre es fácil encontrar en una misma vivienda: espacio interior, zonas exteriores para disfrutar durante todo el año y la comodidad de tenerlo todo en casa. Con 162 m² construidos sobre una parcela de 193 m², dispone de cuatro habitaciones y dos baños, una distribución pensada para adaptarse a las necesidades de una familia, con espacio también para teletrabajar, recibir invitados o crear esa habitación polivalente que siempre acaba haciendo falta. Pero es en el exterior donde esta casa adquiere un encanto especial. El jardín y la zona de barbacoa invitan a disfrutar de comidas sin prisas, tardes al aire libre y encuentros con amigos. La terraza y el balcón completan estos espacios, ofreciendo distintos rincones para desconectar y aprovechar el buen tiempo. En el interior, la cocina independiente, los armarios empotrados y la despensa aportan funcionalidad al día a día. La calefacción de gasoil y el aire acondicionado contribuyen al confort durante las diferentes estaciones del año. Y, para hacerlo todavía más práctico, dispone de garaje propio. Construida en 1998 y lista para entrar a vivir, es una casa para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar donde tener espacio, compartir momentos y disfrutar tanto del interior como del exterior. Jardín, barbacoa, cuatro habitaciones y garaje. En Vilafant, una casa con mucho que ofrecer. Aicat: 03900. Cedula de habitabilidad: VIGENTE. CERTIFICADO ENERGETICO: VIGENTE. Información legal al consumidor: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario. Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat #ref:CAS_1220 (TI);

Hay casas que te ofrecen metros cuadrados. Esta te ofrece muchas maneras de vivirlos.~En Vilafant, esta casa adosada esquinera reúne algo que no siempre es fácil encontrar en una misma vivienda: espacio interior, zonas exteriores para disfrutar durante todo el año y la comodidad de tenerlo todo en casa.~Con 162 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, dispone de cuatro habitaciones y dos baños, una distribución pensada para adaptarse a las necesidades de una familia, con espacio también para teletrabajar, recibir invitados o crear esa habitación polivalente que siempre acaba haciendo falta.~Pero es en el exterior donde esta casa adquiere un encanto especial. El jardín y la zona de barbacoa invitan a disfrutar de comidas sin prisas, tardes al aire libre y encuentros con amigos. La terraza y el balcón completan estos espacios, ofreciendo distintos rincones para desconectar y aprovechar el buen tiempo.~En el interior, la cocina independiente, los armarios empotrados y la despensa aportan funcionalidad al día a día. La calefacción de gasoil y el aire acondicionado contribuyen al confort durante las diferentes estaciones del año.~Y, para hacerlo todavía más práctico, dispone de garaje propio.~Construida en 1998 y lista para entrar a vivir, es una casa para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar donde tener espacio, compartir momentos y disfrutar tanto del interior como del exterior.~Jardín, barbacoa, cuatro habitaciones y garaje. En Vilafant, una casa con mucho que ofrecer.~ Cedula de habitabilidad: VIGENTE. CERTIFICADO ENERGETICO: VIGENTE. Información legal al consumidor: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario. Impuestos aplicables según la tipología del inmueble y la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat;

💰 Disponibilidad y Precios Casa nº 5: 350.000 € (+ gastos/impuestos). Casa nº 6 (Esquinera): 390.000 € (+ gastos/impuestos). Gastos extra: Debes sumar el 10% de IVA y el 1,5% de AJD. Entrega: Año 2026. Distribución (119 m2 construidos). Planta Baja (Zona Social): Salón-comedor y cocina funcional con salida directa al jardín privado. Diseñada bajo principios de Feng-shui. Planta Primera (Zona Noche): 3 habitaciones. La suite principal incluye baño propio y vestidor. Las otras dos son amplias y tienen armarios empotrados. En total, la casa tiene 3 baños. Exterior: Jardín privado perimetral y plaza de parking exterior. Sostenibilidad y Eficiencia Fachadas SATE: Alto aislamiento térmico. Energía: Placas fotovoltaicas y depósito de recogida de aguas pluviales. Consumo muy bajo: Certificado energético con solo 36 kWh/m2 al año. Ubicación Entorno: Navata (Alt Empordà), muy cerca del Torremirona Golf Club. Conexión: Situación estratégica entre la playa (Costa Brava) y la montaña (Garrotxa). Análisis rápido comparado con los pisos de Esplugues: Precio/Espacio: Por el mismo precio que un piso en el área metropolitana de Barcelona, aquí compras una casa unifamiliar con jardín y tecnología sostenible avanzada. Ubicación: Pasas de vivir pegado a Barcelona (Can Vidalet) a una zona rural/residencial a 1 hora y media de la ciudad. Mantenimiento: Al ser obra nueva con placas solares y SATE, el coste de mantenimiento será ínfimo comparado con un piso antiguo o una casa sin estas mejoras. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:350.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

💰 Disponibilidad y Precios~~Casa nº 5: 350.000 € (+ gastos/impuestos).~Casa nº 6 (Esquinera): 390.000 € (+ gastos/impuestos).~Gastos extra: Debes sumar el 10% de IVA y el 1,5% de AJD.~Entrega: Año 2026.~~Distribución (119 m2 construidos). ~Planta Baja (Zona Social): Salón-comedor y cocina funcional con salida directa al jardín privado. Diseñada bajo principios de Feng-shui.~Planta Primera (Zona Noche): 3 habitaciones. La suite principal incluye baño propio y vestidor. Las otras dos son amplias y tienen armarios empotrados. En total, la casa tiene 3 baños.~Exterior: Jardín privado perimetral y plaza de parking exterior.~~Sostenibilidad y Eficiencia~Fachadas SATE: Alto aislamiento térmico.~Energía: Placas fotovoltaicas y depósito de recogida de aguas pluviales.~Consumo muy bajo: Certificado energético con solo 36 kWh/m2 al año.~~Ubicación~Entorno: Navata (Alt Empordà), muy cerca del Torremirona Golf Club.~Conexión: Situación estratégica entre la playa (Costa Brava) y la montaña (Garrotxa).~~Análisis rápido comparado con los pisos de Esplugues: ~Precio/Espacio: Por el mismo precio que un piso en el área metropolitana de Barcelona, aquí compras una casa unifamiliar con jardín y tecnología sostenible avanzada.~Ubicación: Pasas de vivir pegado a Barcelona (Can Vidalet) a una zona rural/residencial a 1 hora y media de la ciudad.~Mantenimiento: Al ser obra nueva con placas solares y SATE, el coste de mantenimiento será ínfimo comparado con un piso antiguo o una casa sin estas mejoras.~~~En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:350.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS~~a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. ~b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. ~~En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

¿Buscas un hogar amplio, funcional y en una ubicación estratégica? ¡Bienvenido a esta impresionante casa adosada en Vilafant! Una vivienda pensada para quienes valoran la comodidad, la cercanía a servicios y la tranquilidad de un entorno familiar. Ubicación inmejorable: Justo frente al CAP de Vilafant y con parada de autobús a pie de calle. Olvídate del coche para tus gestiones diarias: salud, transporte y servicios, todo al alcance de tu mano. 3 plantas que lo tienen todo: Zona de día (planta baja): Entra y siente el confort del salón-comedor bañado de luz natural, ideal para reuniones o momentos de relax. La cocina independiente te permitirá cocinar con espacio y orden, e incluye lavadero cerrado integrado. Y para mayor comodidad, un aseo de cortesía. Zona de descanso (primera planta): Espacio para toda la familia con 4 habitaciones: - 2 dobles (una en suite con su propio baño con bañera) - 2 individuales, perfectas para niños, oficina o vestidor - Además, otro baño completo para compartir, también con bañera. Zona funcional (planta -1): Un garaje privado de 60 m , con capacidad para 2 o incluso 3 coches. ¿Coches, bicicletas, trastero, taller? ¡Cabe todo! ¿Por qué esta casa es para ti? - 194 m construidos - 3 plantas muy bien distribuidas - Garaje enorme - Entorno familiar y bien comunicado - Parada de bus y centro médico literalmente delante - ¡Lista para entrar a vivir! ¡No la dejes escapar! Contacta y agenda tu visita hoy mismo. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son meramente orientativos y no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito. La presente oferta tiene por objeto exclusivamente el inmueble descrito. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección de las personas consumidoras, se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria vigente, incluyendo la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética (CEE), cuando sean legalmente exigibles. RAYEN Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

EN EXCLUSIVA! CASA A CUATRO VIENTOS CON TERRAZA SOLÁRIUM, PATIO Y GARAJE EN CAMP DELS ENGINYERS, VILAFANT Casas a cuatro vientos con patio alrededor, garaje y terraza solárium hay pocas cerca de Figueres, y esta está en Camp dels Enginyers, una de las urbanizaciones más valoradas de Vilafant. Sin medianeras, con luz en todas las fachadas y con el fondo abierto a una zona verde. LO MÁS DESTACADO - Casa a cuatro vientos: luz y ventilación en todas las fachadas, sin medianeras. - 147 m2 construidos, en planta baja y planta primera. - 4 dormitorios: 3 dobles y 1 individual. - 1 baño completo y 1 aseo. - Planta baja reformada, con cocina abierta y amplia corredera hacia el salón. - Salón comedor con chimenea, aire acondicionado y salida directa al patio. - Terraza solárium en la planta primera, con salida desde el dormitorio principal. - Patio de uso exclusivo de 67 m2 alrededor de la casa, con árbol de sombra y jardineras. - Garaje de 27 m2 útiles con puerta seccional motorizada y salida al patio. - Lavadero independiente. - Calefacción por radiadores en toda la vivienda. - Fondo a zona verde, sin edificación enfrente. PLANTA BAJA Recibidor de entrada que da paso a una cocina moderna y luminosa: mobiliario lacado en blanco, encimera de granito, placa de inducción, horno y microondas en columna, campana de isla, barra y zona office junto a la ventana. Una gran puerta corredera de madera une la cocina con el salón comedor, de modo que la planta puede vivirse abierta o separada según el momento. El salón, con chimenea, es el corazón de la casa en invierno y en verano se abre al patio. Completan la planta el aseo de cortesía reformado, el lavadero con la caldera y el garaje, con acceso directo al patio, ideal también como taller, almacén o zona de juego. PLANTA PRIMERA Una escalera de mármol sube a la zona de noche. El dormitorio principal sale a una terraza solárium amplia que rodea la esquina de la casa, muy soleada y con vistas abiertas al verde: el rincón perfecto para leer, cenar al aire libre o ver la puesta de sol. Hay dos dormitorios dobles más, con armarios, y un dormitorio individual que funciona muy bien como despacho o sala de deporte. Baño completo con bañera, para actualizar al gusto del comprador. EXTERIOR El patio rodea toda la vivienda: una zona de sombra bajo el árbol, porches, espacio para la barbacoa o los juegos de los niños y un lateral soleado para tomar el sol. Exterior en tres niveles de uso (patio, porches y terraza) sin necesidad de mantener un gran jardín. UBICACIÓN Urbanización residencial tranquila en el límite con Figueres, con aparcamiento en la calle. - Estación del AVE Figueres-Vilafant a pocos minutos en coche. - Centro de Figueres a unos 2 km. - Acceso rápido a la N-II y a la AP-7. - Escuela, CAP, comercios y bus interurbano en Vilafant. - Costa Brava (Roses, Empuriabrava) a unos 20-25 minutos. IDEAL PARA Familias que buscan una casa independiente con exterior y garaje cerca de Figueres, y para quien se desplaza en AVE a Girona, Barcelona o Francia. No dejes pasar una casa a cuatro vientos en Camp dels Enginyers. Escríbenos o llámanos y te la enseñamos. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. RAYEN Immobiliària - API A14176 - AICAT 12868 Número API: A14176, número registro: 12868;