Piso en alquiler , Andalucia, Camas

Descripción del Piso

Piso en alquiler , Andalucia, Camas
En pleno corazón de La Pañoleta, se encuentra este encantador piso en primera planta sin ascensor, ubicado en un tranquilo bloque con patio comunitario ajardinado, ideal para disfrutar de un ambiente relajado y de barrio.~La vivienda destaca por su salón luminoso, con bonito suelo ajedrezado y acceso directo a una agradable terraza, perfecta para tus momentos de descanso al aire libre. Dispone de tres habitaciones amplias y versátiles, ideales como dormitorios, despacho o zona de estudio/juegos.~La cocina independiente, alargada y funcional, combina tonalidades azules con encimera de granito y cuenta con abundante luz natural, ofreciendo un espacio práctico y cómodo. El baño completo con bañera y mampara mantiene un estilo cuidado y funcional.~Se trata de un piso bien conservado, fresco y con encanto, perfecto para quienes buscan alquiler en zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [640 €]. Garantía adicional: [640 €].~Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual~Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:~Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)