Casa en venta , Torre Vella - Torre Gran - Les Dunes, Torroella de Montgrí

Finques Estartit presenta este impecable chalet de 138 m² construidos situado dentro del complejo residencial, en una de las zonas más elevadas y serenas de L'Estartit. Una propiedad ideal para entrar a vivir inmediatamente que combina la privacidad de una casa independiente con las comodidades de una urbanización de primer nivel. 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie construida: 138 m². • Superficie de parcela: 152 m². • Dormitorios: 3 habitaciones dobles con armarios empotrados. • Baños: 2 baños completos + 1 aseo de cortesía. • Aparcamiento: Garaje subterráneo privado. • Exteriores: Jardín privado bien cuidado, terraza cubierta y gran terraza solárium panorámica. • Zonas comunitarias: Gran piscina con vistas, pista de tenis, parque infantil, amplias zonas ajardinadas y conserje/cuidador permanente todo el año. 🏡 DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS: • Planta Baja (Zona de Noche y Jardín): Accediendo por una escalinata desde el vial principal se llega a un cuidado jardín privado de bienvenida. Desde este nivel se accede a una terraza cubierta con vista directa a la piscina comunitaria. En el interior se albergan 3 dormitorios dobles con armarios y 2 baños completos. • Planta Primera (Zona de Día y Gran Solárium): Comunicada por escalera interior y exterior. Cuenta con un gran salón-comedor muy luminoso con chimenea, una cocina totalmente renovada y equipada con elegancia, y un práctico aseo. Desde el salón se accede a una espectacular terraza solárium con zona cubierta, orientada a ofrecer una impresionante panorámica de 180º que abarca desde la bahía del Estartit y el Baix Ter hasta las colinas de Begur. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO: Ubicada en la urbanización Poblat de la Moladera / Torre Moratxa, una zona residencial elevada rodeada de naturaleza y tranquilidad, a pocos minutos en coche del centro urbano, las playas y el Puerto Deportivo de L'Estartit. 💡 POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD: Destaca por sus vistas panorámicas al mar de 180º, su excelente conservación, el servicio de conserjería durante todo el año y sus completas instalaciones deportivas y de ocio (piscina, tenis y parque infantil). 📞 Finques Estartit — Especialistas en propiedades de calidad en L'Estartit y la Costa Brava. Contacta con nosotros para concertar una visita o ampliar información (Ref. 4293DESMUN).[IW];

Casa moderna y luminosa en excelente estado de conservación, situada en un pasaje tranquilo a solo 250 metros de la playa de Riells, en L’Escala. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad y, al mismo tiempo, estar muy cerca del mar, de las tiendas y de los servicios de la zona.~~En la planta baja, la casa dispone de una cocina semiabierta totalmente equipada, que se integra con el salón. Desde este espacio se accede directamente al exterior y a la piscina privada. En este mismo nivel encontramos también dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha y una terraza cubierta actualmente utilizada como comedor, con acceso directo a la zona de la piscina. La planta baja se completa con un garaje privado.~~En la primera planta encontramos una suite con baño con ducha y acceso a una terraza, en parte cubierta y en parte descubierta, perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio chill-out.~~La casa está equipada con aire acondicionado reversible, sistema de alarma y doble acristalamiento.~~Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda residencia, gracias a su comodidad, su estado impecable y su ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas, restaurantes y servicios esenciales.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 539.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 539.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;

Ideal para vivir todo el año, esta propiedad destaca por su diseño neutro, moderno y funcional. Una casa muy luminosa, con una orientación inmejorable (cara sur) que ofrece unas vistas panorámicas al Montgrí y los Pirineos. Está impecable, listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reforma alguna.~~La casa está distribuida en:~Planta Principal: Amplio salón-comedor con chimenea y cocina abierta integrada, con salida directa a la terraza. En este mismo nivel se encuentran un dormitorio doble, un baño completo con ducha, un dormitorio tipo suite con su propio baño, y una habitación que actualmente sirve de despacho y por la que se accede a la primera planta.~Planta Superior: Un espacio independiente que garantiza total privacidad. Dispone de un gran dormitorio, vestidor exclusivo, baño completo con ducha y una terraza privada orientada al sur con vistas panorámicas al Montgrí.~Planta Semisótano: Zona polivalente perfecta como sala de juegos o de TV, acompañada de un lavadero y dos espacios independientes de almacenamiento.~La casa dispone de armarios empotrados, calefacción, aire acondicionado en varias estancias.~~El exterior está pensado para vivirlo durante buena parte del año. Hay espacio para aparcar varios vehículos y la parcela dispone de una piscina privada con contracorriente, varias terrazas y porche cubierto, con diferentes espacios para descansar, tomar el sol, compartir comidas o reunirse con familia y amigos en un entorno agradable y fácil de mantener.~~En resumen: ¡Una casa impecable, muy práctica, soleada y pensada para el día a día familiar con la máxima comodidad!~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado ~• Superficie utilizable: 117,89 m2~• Superficie construida: 181 m2~• Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW264174. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida.~• Certificado energético: Z3HRTG5G5~• Número AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 640.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 11% de 640.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~;

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