Edificio en venta , San Roque - Ronda Norte, Badajoz

Edificio de oficinas en el Polígono Industrial EXFASA de San juan del Puerto~ ~ 670 m2 de instalaciones en dos plantas, repartidas en 16 despachos ,dos almacenes y dos baños H/M/minusválidos mas un aseo, totalmente a punto para cualquier tipo de negocio;

Se vende conjunto de 4 viviendas más Garajes en Cesión de Remate, en el Barrio de Torreblanca, con un total de 625 m2. Las viviendas son de 100 m2 y los garajes se sitúan en la planta baja constando de 215 m2.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024. ~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Les presentamos una buenísima oportunidad de inversión. Una finca excepcional ubicada en pleno centro, muy cerca del Ayuntamiento y de la calle Larga. El edificio consta de una construcción de 431 m2 divididos en planta baja más dos. Buena fachada, patio interior. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo.~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

🏡 Promoción en venta – 10 viviendas casi terminadas en Bornos (Cádiz)~~RAYMU vende todo tipo de inmuebles a nivel Nacional. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble:~~En la Avda. de la Diputación, Bornos (Cádiz) se ubica esta promoción de 10 viviendas plurifamiliares, cuya construcción se inició en 2012 y está prácticamente finalizada, pendiente únicamente de completar algunas divisiones interiores, cerramientos y trabajos de mantenimiento de lo ya ejecutado.~~Una oportunidad ideal para promotores e inversores que deseen finalizar y comercializar rápidamente un proyecto con alta demanda residencial.~~📍 Ubicación~~Dirección: Avenida de la Diputación, Bornos (Cádiz)~Parcela catastral: 5475048TF5757N~Superficie de parcela: 453 m2~Fachada principal orientada al Este~~🏘️ Distribución prevista~~Conjunto de 3 bloques:~Dos bloques con 4 viviendas cada uno (2 en planta baja y 2 en primera planta)~Un tercer bloque con 2 viviendas con acceso independiente~Total: 10 viviendas plurifamiliares~Superficie total construida prevista: 752 m2~~📐 Superficies de las viviendas~~🏠 2 viviendas de 95 m2~🏠 2 viviendas de 70 m2~🏠 4 viviendas de 71 m2~🏠 1 vivienda de 60 m2~🏠 1 vivienda de 78 m2~~🔎 Estado de la obra~~Construcción avanzada y prácticamente finalizada~Pendiente de divisiones interiores puntuales, cerramientos y labores de mantenimiento~Posibilidad de adaptar acabados y calidades a la demanda actual del mercado~~💡 Oportunidad de inversión~~Este proyecto ofrece la ventaja de adquirir una promoción construida en su mayor parte, lo que reduce significativamente los tiempos y costes de desarrollo respecto a una obra nueva desde cero. Ideal para promotores que busquen una puesta en marcha rápida de la comercialización y una alta rentabilidad en un municipio consolidado como Bornos.~~🔹 ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.;

# 🏢 ¡Oportunidad Única! Edificio Versátil en Venta y Alquiler con Opción a Compra (Ávila - Salamanca) **¿Buscas una inversión segura, estratégica y con infinitas posibilidades?** Se ofrece en **Venta** y en **Alquiler con Opción a Compra** un extraordinario complejo inmobiliario en pleno funcionamiento. Ubicado estratégicamente en la **Carretera Nacional (Ávila - Salamanca)**, justo en el ramal de la autovía a Salamanca, este activo cuenta con una visibilidad inmejorable y un acceso logístico impecable. Actualmente opera con éxito como **Hotel y Bar-Restaurante (totalmente montado y equipado)**, pero su verdadera fortaleza radica en su **máxima versatilidad**. Gracias a sus características y ubicación, el edificio admite múltiples actividades y **no está condicionado a seguir como hotel**. --- ## 📌 Características Principales * **Parcela total:** 7.420 $m^2$ (Gran espacio exterior para parking, maniobras o expansión). * **Año de construcción:** 1978 (Estructura sólida y noble). * **Estado actual:** Activo, totalmente montado. * **Accesibilidad:** Diseñado con previsión; todas las plantas tienen la posibilidad de unirse mediante la instalación de un **ascensor**. * **Documentación disponible:** Adjuntamos planos principales en el anuncio y ponemos a su disposición la **memoria completa de construcción** para facilitar cualquier proyecto de reforma o cambio de actividad. --- ## 📐 Distribución del Inmueble El edificio se divide en cuatro niveles perfectamente aprovechables: * **Planta Baja:** Destinada a la actividad de hostelería, cuenta con una amplia zona de **cafetería y restaurante** completamente equipados. * **Planta Primera:** Zona de hospedaje que alberga **16 habitaciones más una suite** (todas con baño incorporado, a excepción de las dos últimas que disponen de dos baños completos justo enfrente). Incluye también una acogedora **zona de estar** para el público o el personal. * **Planta Semi-sótano:** Dispone de **garaje para 3 vehículos**, además de dos grandes áreas destinadas a **trastero y maquinaria**. * **Planta Bajo Cubierta:** Espacio diáfano actualmente sin uso, ideal para ampliar superficie útil según las necesidades del nuevo proyecto. --- ## 🚀 Un Lienzo en Blanco: Usos Potenciales Su magnífica ubicación a pie de carretera nacional añade un valor estratégico que multiplica sus usos comerciales: * **Uso Dotacional:** Ideal para residencias de mayores, centros de salud, complejos educativos o centros de formación. * **Uso Industrial y Logístico:** Perfecto como sede corporativa, centro de distribución, almacenaje o delegación de transportes. * **Uso Comercial y Hostelería:** Continuar con el negocio hotelero/restauración actual, reconvertirlo en un gran centro de eventos, o transformarlo en superficies comerciales. > 📞 **¿Quieres saber más?** Un activo de este calibre no dura mucho en el mercado. Contáctanos hoy mismo para solicitar más información, revisar los planos o coordinar una visita. ¡Flexibilidad de negociación (Venta o Alquiler con opción a compra)!;

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