Terreno en venta en Júzcar

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Júzcar
Inserida num ambiente natural privilegiado, esta propriedade rústica com 5,2 hectares oferece vistas abertas e desafogadas sobre o Vale Alto do Genal, a vila de Júzcar e as montanhas da Serranía de Ronda.

A propriedade encontra-se totalmente vedada e dispõe de acesso direto por estrada asfaltada, combinando privacidade, fácil acesso e um elevado potencial para projetos residenciais, turísticos ou agrícolas.

Conta com uma base elevada em betão armado de excelente qualidade e uma construção existente com cerca de 80 m², composta por quatro paredes e grandes janelas, concebidas para aproveitar ao máximo a luz natural e a paisagem envolvente. A zona de construção é completamente plana e muito funcional, ideal para concluir uma casa de campo, um projeto de turismo rural ou um desenvolvimento sustentável personalizado.

O terreno inclui mais de 1 hectare de castanheiros em produção, com subvenção PAC ativa, bem como amplas áreas férteis adequadas para oliveiras, vinhas, agricultura biológica ou outras culturas mediterrânicas.

Em termos de infraestruturas, a propriedade dispõe de poste de eletricidade dentro da parcela (apenas requer a instalação de um transformador), cisterna de grande capacidade, possibilidade de poço privado e ligação à rede pública de água nas proximidades.

Localizada no coração do Vale do Genal, uma das zonas naturais mais valorizadas do interior de Málaga, a propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e familiar, rodeado por florestas e encantadoras aldeias brancas. O clima é ameno, com verões agradáveis e outonos especialmente bonitos durante a conhecida época do Bosque de Cobre.

A propriedade situa-se a cerca de 20 minutos de Ronda e a aproximadamente 1 hora da Costa del Sol, incluindo Marbella e Estepona, com acesso a todos os serviços e comodidades.

Ideal para projetos de turismo rural ou ecológico com forte atratividade internacional, como residência privada em plena natureza ou para o desenvolvimento de uma exploração agrícola sustentável.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de desenvolvimento e condições atrativas para compradores que valorizam flexibilidade e margem de negociação.Located in a privileged natural setting, this 5.2-hectare rustic estate enjoys open and uninterrupted views over the Upper Genal Valley, the well-known village of Júzcar and the surrounding mountains of the Serranía de Ronda.

The property is fully fenced and benefits from direct access via an asphalted road, offering privacy while remaining easily accessible. It presents outstanding potential for a residential, touristic or agricultural project in a highly sought-after natural environment.

An elevated reinforced concrete base of excellent quality is already in place, together with an existing structure of approximately 80 m², consisting of four walls and large windows designed to maximise natural light and views. The construction area is completely flat and highly usable, ideal for completing a country home, a rural tourism project or a tailor-made sustainable development.

The land includes over 1 hectare of productive chestnut trees, with an active CAP subsidy, as well as extensive fertile areas suitable for olive groves, vineyards, organic farming or other Mediterranean crops.

Infrastructure includes an electricity pole within the property (only a transformer installation is required), a large-capacity water cistern, the possibility of drilling a private well, and connection to the main water supply nearby.

Situated in the heart of the Genal Valley, one of the most attractive natural areas of inland Málaga, the property offers a peaceful, safe and family-friendly environment, surrounded by forests and charming white villages. The climate is mild, with pleasant summers and spectacular autumn colours during the famous Copper Forest season.

The estate is located approximately 20 minutes from Ronda and around 1 hour from the Costa del Sol, including Marbella and Estepona, with access to all essential services, healthcare and amenities.

An ideal property for rural or eco-tourism projects with strong international appeal, a private residence immersed in nature, or a sustainable agricultural venture.

This estate represents an excellent investment opportunity, offering strong development potential and attractive conditions for buyers seeking value and room for negotiation.Ubicada en un enclave natural privilegiado, esta finca rústica de 5,2 hectáreas ofrece vistas abiertas y despejadas al Valle Alto del Genal, al conocido Júzcar ( Pueblo Pitufo)y a las montañas de la Serranía de Ronda.

La propiedad se encuentra completamente vallada y dispone de acceso directo desde carretera asfaltada, combinando privacidad, buena comunicación y un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial, turístico o agrícola en plena naturaleza.

Cuenta con una base de hormigón elevada de gran calidad y una edificación iniciada de aproximadamente 80 m² construidos, con cuatro paredes y amplios ventanales que permiten aprovechar al máximo la luz natural y las vistas del entorno. La zona donde se sitúa la construcción es totalmente llana y muy aprovechable, ideal para continuar una vivienda rural, un alojamiento turístico o un proyecto personalizado.

El terreno incluye más de 1 hectárea de castañar en producción, con subvención PAC activa, además de amplias zonas fértiles aptas para el cultivo de olivos, viñedos, huerto ecológico u otras explotaciones agrícolas.

En cuanto a infraestructuras, la finca dispone de poste de electricidad dentro de la parcela (solo requiere la instalación de transformador), aljibe de gran capacidad, posibilidad de pozo propio y conexión a la red general de agua en las inmediaciones.

Situada en pleno Valle del Genal, una de las zonas naturales más valoradas del interior de Málaga, la propiedad ofrece un entorno tranquilo, seguro y familiar, rodeado de castañares y pueblos blancos con gran encanto. El clima es templado, con veranos agradables y otoños especialmente atractivos durante el conocido Bosque de Cobre.

A nivel de ubicación, se encuentra a 20 minutos de Ronda, ciudad con todos los servicios, hospitales y oferta cultural, y a aproximadamente 1 hora de la Costa del Sol, incluyendo Marbella y Estepona.

Una propiedad ideal para desarrollar proyectos de turismo rural o ecológico con atractivo internacional, crear una segunda residencia o vivienda principal en contacto con la naturaleza, o impulsar una explotación agrícola sostenible.

La finca se presenta como una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de desarrollo y condiciones atractivas para compradores que valoren margen de negociación y proyección a futuro.Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rurale de 5,2 hectares offre de superbes vues dégagées sur la vallée haute du Genal, le village emblématique de Júzcar et les montagnes de la Serranía de Ronda.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un accès direct par route asphaltée, alliant intimité, accessibilité et fort potentiel pour un projet résidentiel, touristique ou agricole.

Elle comprend une base en béton armé surélevée de grande qualité ainsi qu'une construction existante d'environ 80 m², composée de quatre murs et de larges baies vitrées, conçues pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des paysages. La zone de construction est totalement plane et facilement exploitable, idéale pour finaliser une maison de campagne, un hébergement touristique ou un projet personnalisé.

Le terrain comprend plus d'un hectare de châtaigneraie en production, bénéficiant d'une subvention PAC active, ainsi que de vastes zones fertiles adaptées à la culture de l'olivier, de la vigne, de cultures biologiques ou d'autres productions méditerranéennes.

Côté infrastructures, la propriété dispose d'un poteau électrique sur la parcelle (installation d'un transformateur nécessaire), d'une citerne de grande capacité, de la possibilité de créer un puits privé, et d'une connexion au réseau d'eau à proximité.

Située au cur de la vallée du Genal, l'une des zones naturelles les plus appréciées de l'arrière-pays de Malaga, la propriété offre un cadre de vie calme, sécurisé et familial, entouré de forêts et de villages blancs de caractère. Le climat est doux, avec des étés agréables et des automnes spectaculaires lors de la célèbre saison du « Bosque de Cobre ».

La propriété se trouve à environ 20 minutes de Ronda et à environ 1 heure de la Costa del Sol, incluant Marbella et Estepona, avec tous les services et commodités à portée de main.

Un bien idéal pour des projets de tourisme rural ou écologique à fort attrait international, une résidence privée en pleine nature, ou le développement d'une exploitation agricole durable.

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, offrant un fort potentiel de valorisation et des conditions intéressantes pour les acquéreurs recherchant flexibilité et marge de négociation.