Casa en venta Verdegas

Suelo urbano residencial a la venta en la zona de El Moralet, término municipal de Alicante. Secomercializa el 66% de la propiedad en régimen de proindiviso sobre una superficie total deparcela de 9.299 m2.Terreno integrado en trama urbana con calificación urbanística **Zona SR-2**, disponiendo deinfraestructura vial y aptitud de servicios básicos (agua, luz y alcantarillado), cumpliendo losrequisitos normativos de suelo urbanizado listo para edificar de acuerdo con el planeamiento.Ficha Urbanística Resumida:• Edificabilidad útil: 0,15 m2/m2• Parcela mínima: 2.000 m2 | Ocupación máx: 15%• Altura: 2 plantas (7 metros máx.)• Vistas despejadas y panorámicas a las montañas.Ubicación estratégica con excelentes conexiones por carretera a la **AP-7 y la A-31**. Zonaresidencial consolidada, muy tranquila y rodeada de naturaleza.Condiciones: Venta directa **SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR**.Operación sujeta a IVA (21%). Ref. Catastral: 2455911YH1525N0001RW. Registrado en Registrode la Propiedad No 3 de Alicante. Contacte para más detalles.;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADORExcelente oportunidad de adquirir en propiedad este extenso suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Agost, en la provincia de Alicante. Situado en la apacible zona de Las Lomas, se encuentra en una zona residencial en expansión rodeada de un entorno natural único. Disfruta de vistas panorámicas a las montañas estando a solo unos minutos del centro del municipio. Este terreno ofrece la oportunidad ideal para disfrutar de una vida tranquila en plena naturaleza, pero perfectamente conectado con los principales núcleos urbanos de la región.Características Principales del Terreno• Tipo de inmueble: Terreno / Suelo Urbano Residencial.• Superficie total: 7.814,00 m².• Ubicación exacta: C/ Verdegás (Las Lomas) 8(A). • Estado actual: En comercialización y en buen estado de conservación.• Porcentaje de propiedad en venta: 100%.Condiciones Urbanísticas y de EdificaciónEl suelo cuenta con unas excelentes posibilidades para el desarrollo de un proyecto residencial de alta calidad, estando sujeto a las siguientes condiciones según la normativa del Ayuntamiento de Agost:• Clasificación: Suelo Urbano Núcleo de La Loma, calificado como Zona de Vivienda Unifamiliar (Clave VU). • Uso permitido: Vivienda unifamiliar (los usos plurifamiliares y restantes no especificados como compatibles quedan expresamente prohibidos). • Ocupación máxima: La edificación no superará el 15% de la superficie total de la parcela. • Edificabilidad máxima: 0,20 m²/m². • Altura máxima permitida: 2 plantas (incluida la baja) y 7,00 metros de altura de cornisa. • Retranqueos: 5,00 metros respecto a los viales públicos y 3,00 metros respecto al resto de los linderos. Datos Registrales y CatastralesPara su total tranquilidad y transparencia en la operación, detallamos los datos legales de la finca:Concepto DetalleReferencia Catastral 8746708YH0584N0001BB Fiscalidad en la venta IVA ISPSobre el EntornoAgost es un pueblo con una rica tradición, conocido por su tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Cuenta con una excelente oferta de servicios locales, incluyendo comercios, colegios, centros de salud y diversas instalaciones deportivas y recreativas. Además, la cercanía a la ciudad de Alicante asegura un acceso rápido a una amplia variedad de servicios urbanos de primer nivel, incluyendo hospitales, universidades, grandes centros comerciales y una vibrante vida cultural.¡No dejes escapar la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado! Contáctanos para más información. "Nota legal sobre la fiscalidad: El precio de venta publicado no incluye impuestos. Al tratarse de un activo inmobiliario de segunda transmisión, la operación se estructurará mediante la Renuncia a la Exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP), de conformidad con el Artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992 del IVA. Para formalizar la compra, la parte adquirente deberá acreditar obligatoriamente su condición de empresario o profesional, su situación de alta censal en la AEAT y que dispone de derecho a la deducción del IVA. Quedan excluidos los compradores particulares de esta modalidad fiscal.";

Luper ofrece terreno a menos de 5 min de San Vicente a un paso de Carretera de Agost perteneciente a Verdegas, Alicante.~~Cuenta con 7.837metros cuadrados en dos parcelas separadas por un camino asfaltado con infinitas posibilidades,.~A destacar la parcela cuenta agua de regadío con derecho a transmitir titularidad.~~Rodeado de casas, caminos asfaltados un entorno ideal para desarrollar actividades agrarias huertos o de recreo para fin de semanas.~~~~Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas.;

Se vende excelente terreno agrario de 8.700 metros cuadrados en la Partida Derramador de Elche, ubicado junto a la carretera de Dolores. La parcela cuenta con fácil acceso por camino asfaltado y se encuentra en una zona tranquila, ideal para cultivo o inversión.~~📍 Ubicación privilegiada:~✅ A pocos minutos de Elche y Dolores~✅ Buena conexión por carretera~✅ Zona con entorno agrícola consolidado~~Oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio en un entorno agrícola con gran potencial. ¡Contacta para más información! 📞;

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, tiene en venta una parcela rustica edificable, ubicada a escasos 1,5 km del centro de Pinoso, con 10.518.-m2~~Es para despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con vistas abiertas, ideal para quienes buscan desconectar sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Se puede edificar en un total de 210 metros aproximados (un 2% del total de metros). ~Su acceso es por un camino rural en buen estado.~También cuenta con agua de regadío (con posible conexión a agua potable) y con la posibilidad de conexión a red electica (existe un presupuesto estimado).~~Ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, donde la serenidad del entorno natural se une a la proximidad de todos los servicios (colegios, parques, instituto, centro de salud, tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes, bodega vinícola...)~~Es la combinación cada vez más demandada por quienes valoran espacio, privacidad y calidad de vida.~~A solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y el centro de Alicante, combinando naturaleza y conexión con la costa. ~~NOTA: Si le ha parecido atractiva esta finca, debe saber que existe la posibilidad de poder comprar un pack de 2 o 3 fincas rusticas juntas.~~No dejes pasar esta oportunidad única: ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~~📌 Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (4.050.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~;

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, tiene en venta una parcela rustica edificable, ubicada a escasos 1,5 km del centro de Pinoso, con 10.518.-m2~~Es para despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con vistas abiertas, ideal para quienes buscan desconectar sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Se puede edificar en un total de 210 metros aproximados (un 2% del total de metros). ~Su acceso es por un camino rural en buen estado.~También cuenta con agua de regadío (con posible conexión a agua potable) y con la posibilidad de conexión a red electica (existe un presupuesto estimado).~~Ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, donde la serenidad del entorno natural se une a la proximidad de todos los servicios (colegios, parques, instituto, centro de salud, tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes, bodega vinícola...)~~Es la combinación cada vez más demandada por quienes valoran espacio, privacidad y calidad de vida.~~A solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y el centro de Alicante, combinando naturaleza y conexión con la costa. ~~NOTA: Si le ha parecido atractiva esta finca, debe saber que existe la posibilidad de poder comprar un pack de 2 o 3 fincas rusticas juntas.~~No dejes pasar esta oportunidad única: ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~~📌 Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (4.050.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~;