Piso en venta

~Magnífica vivienda de 3 dormitorios completamente reformada con altas calidades, ubicada en pleno centro de Almuñécar y a tan solo 5 minutos andando de la Playa de San Cristóbal.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos y ha sido reformada integralmente recientemente, incluyendo instalaciones de electricidad y fontanería totalmente nuevas, carpinterías renovadas y una distribución moderna diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud de los espacios.~~Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza orientada al oeste, perfecta para disfrutar del sol de tarde y de unas vistas totalmente despejadas hacia la vega de San Cristóbal.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~~La cocina, de diseño actual, incorpora encimera de Silestone y mobiliario de alta gama, ofreciendo funcionalidad y estilo. Los tres dormitorios son espaciosos y confortables, con excelente aprovechamiento del espacio y almacenaje optimizado.~~Entre sus calidades destacan:~~* Reforma integral reciente~* Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas~* Carpintería exterior con buen aislamiento~* Puertas y armarios renovados~* Iluminación LED~* Suelos y revestimientos de primera calidad~* Excelente luminosidad y ventilación~~Además, el edificio dispone de parking comunitario, un gran valor añadido en una de las zonas más demandadas del centro de Almuñécar.~~La ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pie: supermercados, comercios, restaurantes, colegios y transporte, además de encontrarse a escasos minutos caminando de la playa.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar.~~;

Descubre esta fantástica vivienda de 80 m², situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Almuñécar, junto a la avenida Andalucía y a tan solo 200 metros de la playa Puerta del Mar, a la que podrás llegar caminando en apenas tres minutos. Este piso semi reformado destaca por su excelente distribución y amplitud. Dispone de 3 dormitorios, un baño independiente, cocina independiente y un luminoso salón comedor, creando un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia o con amigos. Su privilegiada ubicación en pleno centro de Almuñécar permite tener al alcance de la mano todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, farmacias, colegios, entidades bancarias, así como paradas de autobús y taxi. Una vivienda perfecta para quienes desean olvidarse del coche y disfrutar de la comodidad de vivir junto al mar. Tanto si buscas una vivienda habitual, una segunda residencia para disfrutar de la Costa Tropical o una inversión con una alta demanda de alquiler, esta propiedad reúne todos los ingredientes para convertirse en una excelente oportunidad. Una vivienda donde la amplitud, la ubicación y la cercanía a la playa se unen para ofrecer una calidad de vida excepcional en el corazón de Almuñécar. *(El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.) #ref:AP3-268;

¿Buscas el hogar perfecto o una inversión segura en la Costa Tropical? Descubre este fantástico piso en venta en la Calle Geráneos, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Almuñécar, Granada.~~Tu nuevo hogar en el corazón de Almuñécar~Este luminoso piso de 81 m2 se sitúa en una estratégica planta primera con ascensor. Lo que realmente hace especial a esta vivienda es su diseño en esquina, garantizando que todas las estancias sean exteriores. Gracias a su excelente orientación sur y suroeste, disfrutarás de una luz natural inigualable y una calidez envidiable durante todo el año.~~Distribución y Confort~La propiedad cuenta con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio:~3 amplios dormitorios con luz natural.~Baño completo en excelente estado.~Terraza privada ideal para disfrutar del clima mediterráneo de Almuñécar.~Estado de conservación impecable: listo para entrar a vivir.~~El valor añadido: Garaje incluido~Olvídate de las complicaciones para aparcar en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Este piso incluye plaza de garaje en el precio, una comodidad esencial tanto si buscas residencia habitual como si es una segunda vivienda vacacional.~~Ubicación Premium~La vivienda se encuentra en un punto estratégico que combina tranquilidad y acceso total a servicios:~A un paso de la Playa de San Cristóbal, una de las playas más icónicas de la Costa Tropical.~Junto al histórico Parque del Majuelo y los pies de la subida al Castillo de San Miguel.~A solo 5 minutos a pie del centro comercial y administrativo de Almuñécar, donde encontrarás supermercados, farmacias, colegios y la mejor gastronomía local.~~¿Por qué elegir esta propiedad?~Ya sea para disfrutar de tus vacaciones o para establecer tu residencia permanente, este piso en la Calle Geráneos ofrece la combinación perfecta de ubicación, luz y comodidad. Almuñécar es un destino en constante crecimiento, lo que asegura que esta propiedad sea también una oportunidad de inversión inmejorable.~~Detalles técnicos:~Superficie: 81 m2.~Planta: 1ª exterior con ascensor.~Extras: Plaza de garaje incluida.~Orientación: Sur y Oeste.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor demanda de Almuñécar.~~¿Quieres visitar este piso?~Contacta hoy mismo con De Los Rios Inmobiliaria para concertar una visita o solicitar más información. Estaremos encantados de acompañarte en el proceso de compra.~~Tu inmobiliaria de confianza en Almuñécar.;

Buscas un piso con garaje y a 2 minutos andando de la playaincreíble ,pero lo tenemos,de esos pisos que no salen a apenas.Al lado de la playa de San Cristobal,cerca del parque del Majuelo con plaza de garaje en el mismo edificio,vivienda con terraza,salón,cocina y 3 dormitorios.AVISO IMPORTANTEde conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementará en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en función de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre)Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaría,al igual que el tipo de escrituras dependerá de los gastos del Registro.(Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 más iva del precio de venta.En caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con al entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

~Espectacular apartamento con terraza panorámica y puestas de sol inolvidables.~~¿Buscas el refugio perfecto donde el mar sea tu referente? Este luminoso apartamento en la vibrante Almuñécar combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.~~✨ Lo que hace especial a este hogar:~Vistas infinitas al mar y la montaña: Disfruta de una gran terraza privada con vistas frontales al mar, ideal para cenas al aire libre o simplemente relajarte disfrutando del paisaje, o de un café matutino mirando las montañas iluminadas al amanecer en el porche de la entrada.~~Atardeceres mágicos: Gracias a su orientación, disfrutarás del codiciado sol de tarde, bañando toda la vivienda de una luz cálida y acogedora.~~Distribución funcional:~~2 Dormitorios amplios y luminosos.~~1 Baño completo + 1 práctico aseo. (Ducha y lavabo)~~Extras:~Aire acondicionado y bomba de calor en todas las habitaciones.~~Cocina independiente con vistas al mar, totalmente equipada, que cuenta con un cómodo pasaplatos que conecta con el salón, manteniendo la independencia pero favoreciendo la fluidez y la luz.~~📍 Ubicación:~Situado en una de las zonas residenciales más tranquilas y bellas de la Costa Tropical, en zona peatonal, con la paz que solo el Mediterráneo puede ofrecer.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Un espacio diseñado para disfrutar del estilo de vida costero durante todo el año.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 286.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV;

Descubre este magnífico piso ubicado en la hermosa ciudad de Almuñecar, un lugar ideal para disfrutar del sol y el mar. Con una superficie construida de 81.99 m2, esta propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y tranquilidad a sus residentes. El baño está completamente equipado, proporcionando funcionalidad sin sacrificar estilo. Además, incluye un práctico trastero que facilita el almacenamiento adicional necesario para mantener tu hogar organizado. La vivienda se encuentra en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes y playas maravillosas donde podrás relajarte o practicar deportes acuáticos durante todo el año. Su precio de venta es competitivo a tan solo 289000 euros، lo que representa una excelente oportunidad tanto como inversión como residencia permanente; no pierdas la ocasión de adquirir este encantador apartamento! Contacta ahora mismo para programar tu visita. REF. 01928~~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.* *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* *Se vende sin muebles.*~ #vivecomosueñas #estasentucasa;