Nave Industrial en venta en calle Poligono 11, Barxeta

Descripción del Nave Industrial

Nave Industrial en venta en calle Poligono 11, Barxeta
FINCA RÚSTICA DE 18.836 m² CON VIVIENDA, BALSA DE RIEGO, ALMACÉN Y EXPLOTACIÓN FRUTAL EN BARXETA

Se vende espectacular finca rústica situada en la partida Fuente del Pino de Barxeta, compuesta por las parcelas 4, 75, 76 y 77 del polígono 11, con una superficie total aproximada de 18.836 m²

La propiedad está formada por:
• Parcela 4 (Ref 46045A011000040000GK), superficie de 2.813 m²
• Parcela 75 (46045A011000750000GI), superficie de 2.813 m²
• Parcela 76 (46045A011000760000GJ), superficie de 10.152 m²
• Parcela 77 (46045A011000770000GE), superficie de 2.815 m²
• Vivienda ubicada en la parcela 77 (46045A011000770001HR)

La parcela principal alberga una vivienda de aproximadamente 90 m² construidos, distribuida en tres habitaciones, salón-comedor con chimenea funcional, cocina independiente y baño completo con ducha, lavabo y WC. Junto a la vivienda encontramos un almacén anexo de 18 m² ideal para herramientas, maquinaria o almacenamiento agrícola

Toda la zona residencial se encuentra completamente vallada, aportando privacidad y seguridad

En el exterior destaca una gran balsa de riego de aproximadamente 14 x 9m y cerca de 2m de profundidad, un amplio paellero, caseta para perros y diversas zonas auxiliares para el mantenimiento de la finca.

La parcela 76 dispone además de una pequeña casa de aperos y una zona habilitada para gallinas

La finca cuenta con caminos interiores que permiten acceder cómodamente a todas las parcelas y zonas de cultivo

Actualmente la explotación está formada principalmente por árboles frutales de regadío, predominando los ciruelos. En sus mejores años de producción llegaron a obtenerse entre 20/25 toneladas de fruta. Además, existen estructuras de invernadero ya instaladas que únicamente requerirían la reposición del plástico para volver a estar operativas

La propiedad dispone de agua de regadío para toda la superficie y cuenta con 16 acciones de agua, lo que permite mantener el suministro de forma económica para el cultivo

La vivienda funciona mediante instalación solar aislada de la red eléctrica. Es importante indicar que la instalación fotovoltaica existente se encuentra actualmente obsoleta, siendo recomendable su renovación para garantizar un funcionamiento óptimo. La cocina y el sistema de agua caliente sanitaria funcionan mediante gas butano

Dispone asimismo de fosa séptica filtrante al terreno, evitando la necesidad de vaciados periódicos habituales en otros sistemas

La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, contando con acceso mediante dos caminos independientes que conectan directamente con el núcleo urbano de Barxeta

La vivienda figura tanto en Catastro como en escritura pública notarial, habiendo sido recientemente actualizada documentalmente. La propiedad se encuentra preparada para su transmisión y la compraventa podrá formalizarse en los plazos que mejor se adapten al comprador

Desde el punto de vista urbanístico, las parcelas se encuentran en Suelo No Urbanizable Común. Según informe urbanístico municipal emitido recientemente, no existen expedientes de infracción urbanística, sanciones ni órdenes de restauración sobre la vivienda ni sobre las parcelas. La vivienda figura en Catastro con una antigüedad de 1995 y la propiedad no se encuentra afectada por zonas inundables, proyectos urbanísticos en ejecución, zonas verdes ni afecciones especiales

Asimismo, las parcelas permiten el cambio de variedad frutal y el vallado de sus linderos, ofreciendo múltiples posibilidades para explotación agrícola, autoconsumo, finca de recreo o proyecto de vida en plena naturaleza

Una oportunidad difícil de encontrar en la actualidad: vivienda independiente, explotación agrícola, recursos hídricos, amplias superficies de terreno y un entorno privilegiad pocos minutos del municipio de Barxeta