Piso en venta , Playa A Ribeira, Fisterra

En venta vivienda en Sardiñeiro, Fisterra, situada en la última planta de un edificio construido en 2004, con ASCENSOR recientemente renovado.~~La propiedad se encuentra en Rúa Palomar, en una ubicación especialmente interesante por su proximidad a las playas de Sardiñeiro, Estorde y Restrelo, a las que se puede acceder caminando desde la vivienda.~~La vivienda dispone de aproximadamente 54 m2 y se distribuye actualmente en hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente sin mobiliario ni electrodomésticos, dos dormitorios y un baño.~~La propiedad nunca ha sido habitada, si bien el paso del tiempo y la falta de uso hacen necesaria actualmente una reforma y puesta a punto interior, por lo que se comercializa como vivienda para reformar. Esto permite al nuevo propietario actualizar acabados e instalaciones y adaptar los espacios a sus necesidades desde el inicio.~~POSIBILIDAD DE CREAR UN DÚPLEX~~Uno de los principales elementos diferenciales de esta propiedad es que la venta incluye además un amplio trastero de aproximadamente 22 m2 situado en la planta inmediatamente superior. ~Por su ubicación respecto a la vivienda, existe la posibilidad de estudiar la conexión interior entre ambos espacios mediante una escalera, incorporando el actual trastero a la vivienda y configurando una propiedad tipo dúplex.~Además, esta solución ya ha sido realizada por otros propietarios del mismo edificio, existiendo viviendas en las que se han conectado interiormente las dos plantas. Como referencia del potencial que puede ofrecer este tipo de actuación, uno de los dúplex existentes en el edificio dispone, tras su transformación, de cuatro dormitorios y dos baños distribuidos entre ambas plantas.~~La existencia de estos precedentes en el propio inmueble resulta especialmente interesante para visualizar las posibilidades de transformación de la propiedad que se comercializa.~No obstante, la distribución final y la conexión del trastero con la vivienda deberán ser objeto de un proyecto específico, quedando condicionadas a su viabilidad técnica y urbanística y a las autorizaciones administrativas y comunitarias que correspondan.~~REFORMA INTEGRAL CON OPPIDUM~~Disponemos de equipo propio de reformas y arquitecto, pudiendo estudiar tanto la actualización completa de la vivienda como el proyecto para su posible conexión con el trastero.~~PLAYAS A PIE Y BUENAS COMUNICACIONES~~La ubicación es otro de los principales atractivos de la propiedad. Desde Rúa Palomar se puede llegar caminando aproximadamente a:~~Praia de Sardiñeiro: unos 5-7 minutos a pie.~Praia de Estorde: unos 8-10 minutos a pie.~Praia do Restrelo: también situada a pocos minutos de la vivienda.~~Sardiñeiro dispone de servicios de proximidad y restauración y se encuentra bien comunicado por carretera con los principales núcleos de la zona. Fisterra, Corcubión y Cee se encuentran a pocos kilómetros, permitiendo acceder fácilmente a una oferta más amplia de supermercados, comercios, restauración y otros servicios.~~EN EL CAMINO DE SANTIAGO A FISTERRA~~Sardiñeiro forma parte del recorrido del Camino de Santiago a Fisterra. El itinerario oficial publicado por el Concello de Fisterra indica que, después de Corcubión, el Camino continúa hacia Sardiñeiro pasando por la playa de Estorde.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~;

En venta este apartamento de 2 dormitorios situado junto a la playa de Estorde, en un entorno costero privilegiado de la Costa da Morte, con vistas directas al MAR y aparcamiento PRIVADO exterior.~~La vivienda forma parte de un edificio construido en 1991 y destaca especialmente por su proximidad a la PLAYA, permitiendo disfrutar del entorno marítimo a escasos pasos de la propiedad.~~Su ubicación, entre Cee y Fisterra, la convierte en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan una segunda residencia junto al mar como para quienes desean disfrutar de la Costa da Morte durante todo el año.~~DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA~~Salón-comedor con vistas al mar, integrado con la zona de cocina.~~Cocina equipada, abierta al salón-comedor.~~2 dormitorios.~~1 baño.~~Aparcamiento privado exterior.~~JUNTO A LA PLAYA DE ESTORDE~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus vistas hacia la playa de Estorde, que aportan un valor diferencial a la vivienda.~~Además, en los alrededores existen establecimientos de restauración y servicios relacionados con la actividad turística, especialmente durante la temporada estival.~~EN EL ENTORNO DEL CAMINO DE SANTIAGO A FISTERRA~~Otro aspecto interesante de esta ubicación es su proximidad al Camino de Santiago a Fisterra, cuyo recorrido pasa por Estorde antes de continuar hacia Sardiñeiro y Fisterra.~~Esta circunstancia, unida a la proximidad de la playa y al atractivo turístico de la Costa da Morte, aporta un interés adicional para quienes buscan una segunda residencia o desean estudiar la propiedad como posible inversión.~~Cualquier eventual explotación como alojamiento turístico estará sujeta al cumplimiento de la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes.~~SERVICIOS Y COMUNICACIONES~~La vivienda se encuentra en una ubicación que permite desplazarse cómodamente hacia algunos de los principales núcleos de la Costa da Morte.~~Cee dispone de una amplia oferta de supermercados, comercio, servicios sanitarios, centros educativos y restauración.~~Corcubión destaca por su casco histórico, su paseo marítimo y sus establecimientos de restauración.~~Fisterra ofrece una amplia variedad de servicios, puerto, playas y diferentes lugares de interés, entre ellos el conocido faro del cabo Fisterra.~~Desde Estorde también se puede acceder a otras playas y enclaves destacados de la Costa da Morte, como Sardiñeiro, Langosteira y el entorno de Ézaro.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~~;

¡Oportunidad única en Laxe! Si buscas un hogar cómodo y bien equipado, este hermoso piso es la opción perfecta para ti. Con dos dormitorios luminosos, además de un baño completo que asegura tu comodidad. La cocina está equipada con gas butano, ideal para preparar tus platos favoritos mientras el salón independiente se convierte en el espacio perfecto para relajarte o compartir momentos especiales. Totalmente amueblado y listo para mudarse sin preocupaciones adicionales. Incluye garaje privado proporcionando mayor seguridad y confort diario. Además cuenta con calefacción eléctrica junto a agua caliente mediante gas butano garantizando bienestar durante todo el año. En proceso de instalación del ascensor lo cual mejorará aún más su accesibilidad e incrementará su valor dentro del mercado inmobiliario local.~~*********************INFÓRMATE CON NOSOTROS SIN COMPROMISO******************** Aviso legal e información al consumidor: El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Conforme al Real Decreto 515/1989 y normativas autonómicas de consumo, el Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha técnica del inmueble se encuentran a disposición de los interesados en nuestras oficinas.;

¿Buscas una vivienda junto al mar que también pueda generar ingresos cuando no la uses? Este apartamento situado en Ribeira es la oportunidad que estabas esperando y a solo 350 metros de la playa.~~Se trata de un apartamento de 52m2 distribuidos en: 1 dormitorio con armario empotrado, un baño completo con bañera y un salón con cocina americana, funcional y bien aprovechado. La cocina cuenta con electrodomésticos completos, incluyendo lavadora y microondas. El piso se encuentra en una primera planta con ascensor.~~Actualmente se encuentra en plena explotación como vivienda de uso turístico, con licencia VUT en vigor, un valor cada vez más difícil de conseguir. La actividad puede continuar sin interrupciones mediante el cambio de titularidad, sin necesidad de solicitar una nueva licencia.~~La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, lista tanto para uso propio como para inversión. Se entrega con todo el menaje necesario: ropa de cama, toallas e incluso televisor. No requiere inversión adicional.~~En la venta se facilita la continuidad de los anuncios activos en plataformas de alquiler vacacional, conservando posicionamiento y valoraciones, lo que permite empezar a facturar desde el primer día. Dispone de check-in autónomo mediante cajetín de llaves, calefacción eléctrica, WiFi. ~~Ribeira está situada en el extremo de la península del Barbanza y actúa como nexo de la ría de Muros-Noia y la de Arousa. Este municipio es el más meridional de la provincia de A Coruña y en él se localiza uno de los puertos pesqueros más importantes del litoral gallego, tanto en volumen como en valor de la pesca.~Un activo inmobiliario llave en mano, con rentabilidad inmediata y operativa ya optimizada.;

Descubre esta fantástica vivienda en Ribeira, situada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance. Un hogar moderno que destaca por su gran luminosidad, su cuidada distribución y unas calidades pensadas para el confort diario.~~La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Diseñada para disfrutar desde el primer día, cuenta con acabados y equipamiento que marcan la diferencia:~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Calefacción mediante split en pared~✔ Instalación eléctrica 220V~✔ Baño en suite con mampara y mueble~✔ Armarios empotrados totalmente acabados~✔ Cocina amueblada y equipada~✔ Trastero incluido~✔ Vivienda muy luminosa~✔ Excelente ubicación cerca de parques, centros médicos y servicios~✔ Próxima a la costa y zonas de paseo~~Un hogar que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más atractivas de Ribeira.~~💰 Precio de venta: 165.000 € (IVA NO INCLUIDO)~~📌 Gastos de compra:~La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro correspondientes.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~IVA, 10% del valor de la vivienda, se abonará con el precio de compra al promotor.~IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (AJD) aplica un tipo de gravamen general del 1,5% sobre el valor del documento notarial~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). ;

Descubre esta fantástica vivienda en Ribeira, situada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance. Un hogar moderno que destaca por su gran luminosidad, su cuidada distribución y unas calidades pensadas para el confort diario.~~La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Diseñada para disfrutar desde el primer día, cuenta con acabados y equipamiento que marcan la diferencia:~~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Calefacción mediante split en pared~✔ Instalación eléctrica 220V~✔ Baño en suite con mampara y mueble~✔ Armarios empotrados totalmente acabados~✔ Cocina amueblada y equipada~✔ Trastero incluido~✔ Vivienda muy luminosa~✔ Excelente ubicación cerca de parques, centros médicos y servicios~✔ Próxima a la costa y zonas de paseo~~Un hogar que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más atractivas de Ribeira.~~💰 Precio de venta: 116.000 € (IVA NO INCLUIDO)~~📌 Gastos de compra:~La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro correspondientes.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~IVA, 10% del valor de la vivienda, se abonará con el precio de compra al promotor.~IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (AJD) aplica un tipo de gravamen general del 1,5% sobre el valor del documento notarial~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). ;