Casa en venta en Laguna De El Portil, Punta Umbria

¡¡Vive El Rompido como siempre soñaste!!~~Descubre esta acogedora vivienda pareada situada en la Urbanización Conchas del Rompido, un entorno tranquilo y cuidado, ideal para disfrutar del mar, la naturaleza y la comodidad durante todo el año.~~La vivienda, construida en 2008, cuenta con 95 m2 construidos (82 m2 útiles), con una terraza de más de 50 m2 y una distribución muy funcional.~~Dispone de 3 dormitorios, un baño completo y un aseo, ofreciendo espacio y confort tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, exactamente como se muestra en las fotografías. La cocina está completamente amueblada y en perfecto estado, pensada para el día a día sin necesidad de reformas.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza que rodea la vivienda, perfecta para disfrutar del exterior, comidas al aire libre o momentos de relax. Además, la urbanización ofrece jardines comunitarios muy cuidados y piscina, ideales para disfrutar del buen clima de la zona.~~La vivienda cuenta con orientación norte y sur, lo que proporciona ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día.~~📍 Ubicación privilegiada:~~A solo 600 metros del centro de El Rompido, con todos los servicios, restaurantes y su encantador ambiente marinero.~A 200 metros del Club Náutico Río Piedras, un punto clave para los amantes del mar y las actividades náuticas.~A una hora de Portugal, perfecta para escapadas y planes diferentes.~~Una propiedad cuidada, cómoda y muy bien situada, en una de las zonas más atractivas de la costa de Huelva. Ideal para disfrutarla desde el primer día o como una excelente inversión.~~ No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. Te encantará.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).;

TRANQUILIDAD, NATURALEZA, CONFORT - "VIDA SALUDABLE", son los beneficios que tendrá viviendo en esta casa.;

Bonito y moderno ático en Isla Canela, Ayamonte, con vistas únicas a la desembocadura del Río Guadiana, el Océano Atlántico, Portugal y a las marismas. Tiene 3 dormitorios, 2 cuartos de baño con bañera y una cocina independiente totalmente equipada con vitrocerámica, frigorífico con congelador, microondas, horno, lavadora, lavavajillas y un cuarto tendedero. El apartamento está equipado con aire acondicionado con bomba de calor en todo el alojamiento y conexión a internet. La superficie de la terraza tiene 120 m2 y tiene mobiliario de jardín, barbacoa, jacuzzi y ducha exterior.~~El complejo residencial Las Marismas se encuentra rodeado de un enclave natural excepcional. Se trata de una urbanización muy agradable y muy bien comunicada a medio camino entre la playa de Isla Canela y Ayamonte, a tan solo 2 km, y a 1500m del campo de Golf de Isla Canela; la barriada y el puerto deportivo de Punta del Moral se localizan a 4 km. A pie de la urbanización hay una parada de autobús, un carril bici y otro peatonal que los conecta con las playas y Ayamonte. Es ideal para disfrutar de tranquilidad y para realizar actividades al aire libre en el privilegiado entorno natural que la rodea. Dispone de ascensor, parcela vallada, amplia piscina comunitaria y una infantil, plaza de parking exterior cubierta y dos pistas de pádel.~~El próximo campo de Golf de Isla Canela tiene un total de 18 hoyos, es uno de los campos de golf más bellos y exigentes de la Costa de la Luz y se caracteriza por su cuidado y calidad de servicio. Cuenta unas vistas incomparables a las marismas, convirtiéndose de este modo en un valor añadido para los golfistas. Tiene un recorrido cómodo de andar y está rodeado de abundantes naranjos, olivos, eucaliptos y retamas que, en ocasiones, se sitúan en las diferentes calles de manera estratégica para dificultar el juego.~~Isla Canela está integrada en el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina, con mucha vegetación y avifauna, una zona bastante tranquila durante todo el año, y conocida por la posibilidad que ofrece de disfrutar de impresionantes atardeceres y puestas de sol inolvidables. Es la última playa del suroeste de España, frontera con el Algarve portugués, una zona situada entre la desembocadura de la ría Carreras en la barriada de Punta del Moral y el río Guadiana, entre marismas, arenales y dunas, una de las zonas turística residenciales más llamativas de España. La playa de Isla Canela cuenta con una longitud aproximada de 5.500 metros y con una anchura media de 20 metros de arena fina y dorada, un lugar idílico en el que se pueden practicar todo tipo de deportes náuticos y disfrutar de su buena gastronomía. ~~Ayamonte es una bonita ciudad junto al río Guadiana en la frontera con Portugal. Está ubicada en el punto más al suroeste de la provincia de Huelva a 50 km de su capital, Huelva, a 145 km del aeropuerto de Sevilla y a tan solo 60 km. del aeropuerto de Faro, en el cercano Algarve portugués. Al tener sus zonas turísticas alejadas del centro histórico de la ciudad, Ayamonte es una cuidad agradable para el visitante, pues ha conservado su identidad, ofreciendo diferentes actividades náuticas, deportivas y culturales, contando con dos puertos deportivos y dos campos de golf. ~~Entre los puntos de interés cercanos de la provincia, están el Parque Nacional de Doñana, la aldea de El Rocío, el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, las Minas de Riotinto y el Muelle de las Carabelas, entre otros.;

Se venden dos parcelas rústicas contiguas en el Pinar de la Villa, cada una con su propia casa, actualmente destinadas al alquiler vacacional y de temporada. Se venden juntas, porque comparten contador de luz y fosa séptica, y están registradas en proindiviso, las viviendas tienen agua potable. ~~Ambas viviendas están equipadas y funcionando, con una clientela habitual y asegurada (se pasan contactos) Una excelente opción para quien quiera invertir en turismo rural, mantener la actividad de alquiler, o disfrutar de un entorno natural con espacio para familia y amigos. ~~Una parcela tiene 350 m2 y la casa con 3 habitaciones, una en buhardilla, salón - cocina americana, baño amplio con placa de ducha y zona de lavadero. En el exterior un porche, área de ocio con neveras, pantalla de cine, chimenea y trastero. La puerta de entrada es automática y amplia.~~La otra parcela tiene 250 m2 y 2 habitaciones, una en buhardilla, baño con placa de ducha, vestidor, salón amplio y cocina. En el exterior un porche. La puerta de entrada es automática y amplia.~~Llama para pedir información, pero no me preguntes si se venderían separadas ¡por favor!~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.~~Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.~;

OD.1199. Se venden dos parcelas rústicas contiguas en el Pinar de la Villa, cada una con su propia casa, actualmente destinadas al alquiler vacacional y de temporada. Se venden juntas, porque comparten contador de luz y fosa séptica, y están registradas en proindiviso, las viviendas tienen agua potable. ~~Ambas viviendas están equipadas y funcionando, con una clientela habitual y asegurada (se pasan contactos) Una excelente opción para quien quiera invertir en turismo rural, mantener la actividad de alquiler, o disfrutar de un entorno natural con espacio para familia y amigos. ~~Una parcela tiene 350 m2 y la casa con 3 habitaciones, una en buhardilla, salón - cocina americana, baño amplio con placa de ducha y zona de lavadero. En el exterior un porche, área de ocio con neveras, pantalla de cine, chimenea y trastero. La puerta de entrada es automática y amplia.~~La otra parcela tiene 250 m2 y 2 habitaciones, una en buhardilla, baño con placa de ducha, vestidor, salón amplio y cocina. En el exterior un porche. La puerta de entrada es automática y amplia.~~Llama para pedir información, pero no me preguntes si se venderían separadas ¡por favor!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~~~;

En Costa Ballena, junto a la playa, EXCLUSIVA CASA PAREADA DE 4 DORMITORIOS ORIGINALES, todos dobles, en el residencial de TARTESSOS. La vivienda cuenta de plaza de garaje doble en la misma puerta de la vivienda y techada. La casa tiene una de las zonas exteriores más grandes del residencial, dispone de patio/jardín de más de 40metros y allí mismo tiene hecho incluso un armario trastero. La vivienda se distribuye en 2 plantas más solárium, en la planta principal se localiza el amplio salón con chimenea y salida exterior al jardín, gran cocina independiente, baño completo, cuarto trastero y habitación doble. En planta segunda se sitúan 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, baño completo, terraza con acceso desde la habitación principal y acceso al solárium. La singularidad de la vivienda es que sólo hay 10 como esta en toda la línea de adosados ubicados en la misma zona. Si está buscando una casa grande de 4dormitorios junto a la playa y la avda. principal de Costa Ballena, sin duda esta es su oportunidad. Agende su visita sin compromiso. ;