Terreno en venta en calle Ur Montesano, Sanet y Negrals

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Ur Montesano, Sanet y Negrals
¡Gran oportunidad! Parcela urbana de 681 m² con inmenso potencial para construir la casa de tus sueños en la Marina Alta.Se vende excelente terreno de suelo urbano de 681 m² en la cotizada y tranquila Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), en Sanet y Negrals. Por un precio muy competitivo de 66.000 ? (a menos de 97 ?/m²), esta parcela ofrece el espacio y las garantías urbanísticas perfectas para proyectar una vivienda a lo grande.La parcela cuenta con Certificado e Informe Urbanístico oficial emitido por el Ayuntamiento, garantizando una compra 100% segura. Está calificada como Residencial Adosada Urbana (ADO-1), ideal para una amplia edificación unifamiliar.¿Qué potencial de construcción tienes exactamente? Al tener 681 m², la normativa del planeamiento vigente te permite unas cifras extraordinarias:Gran huella sobre rasante (65%): Puedes llegar a ocupar hasta 442,65 m² de la parcela en cada planta sobre el suelo.Sótano total (100%): La normativa permite ocupar la totalidad de la parcela para la planta sótano. ¡Hablamos de la posibilidad de hacer un sótano de hasta 681 m²! Ideal para un garaje múltiple, gimnasio, bodega o zona de juegos.Alturas: Permite 2 plantas (7 metros de altura reguladora), más la opción de aprovechar los espacios vivideros bajo la cubierta (buhardilla), los cuales no computan para el límite del número de plantas.Disposición: Se establece un fondo edificable máximo de 17 metros y un retranqueo frontal de 3 metros, dejando un espacio perfecto para un jardín de entrada o aparcamiento privado.Entorno y Ubicación: Vivir en Sanet y Negrals es disfrutar de un entorno natural privilegiado con vistas despejadas y una tranquilidad absoluta, sin renunciar a los servicios. Estarás a escasos minutos del centro comercial de Ondara y con una conexión rápida a la autopista AP-7 y a las playas de Dénia.Es el terreno perfecto para familias que quieren un jardín amplio y una casa a medida sin limitaciones de espacio. Documentación catastral y urbanística totalmente en regla y disponible.¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contacta para más información o para concertar una visita.