Nave Industrial en alquiler en Los Pedregales, Estepona

^^FINCA RÚSTICA DE MÁS DE 2.500.000 M² EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, CON POSIBILIDAD DE RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE MÁS DE 600 M², ENTRE LORCA Y ÁGUILAS, MURCIA. VISTAS AL MAR^^ Se ofrece en alquiler con opción a compra una extraordinaria finca rústica situada entre los términos municipales de Lorca y Águilas, en la Región de Murcia, con una superficie superior a los 2.500.000 metros cuadrados y privilegiadas vistas abiertas al mar Mediterráneo. La propiedad destaca por su impresionante entorno natural, con múltiples caminos interiores que permiten recorrer montañas, valles y miradores naturales con panorámicas espectaculares. Un enclave ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto vinculado a la naturaleza, el turismo activo o simplemente disfrutar de un paraje único con total privacidad. En el interior de la finca existen varias edificaciones para rehabilitar que suman aproximadamente 600 m² construidos. La normativa vigente permite la reconstrucción de las viviendas ya existentes, lo que convierte esta propuesta en una excelente oportunidad para iniciar el proyecto mediante una fórmula flexible de alquiler con opción a compra, facilitando la puesta en marcha de la actividad antes de formalizar la adquisición definitiva. La zona donde se ubican las edificaciones se asienta sobre terrazas naturales que aportan carácter, exclusividad y una integración paisajística excepcional, ofreciendo amplias vistas al entorno y al mar. Históricamente, la finca ha sido utilizada para actividades al aire libre, como campamentos y encuentros juveniles, lo que pone de relieve su enorme potencial para desarrollar iniciativas de ocio, turismo rural, parque temático natural, circuitos de aventura o propuestas de turismo activo, siempre conforme a la normativa aplicable. Dentro de la propiedad se encuentra el reconocido enclave natural “La Cueva del Agua”, considerado uno de los espacios más singulares de la región para rutas y exploración. Actualmente operativa, dispone de agua potable procedente de un nacimiento natural con un caudal aproximado de 12 litros por segundo, lo que incrementa de forma notable el valor medioambiental y estratégico del conjunto. Con más de 566 metros de desarrollo y desniveles de hasta 32 metros, alberga formaciones geológicas de gran valor, convirtiéndose en un atractivo diferencial para cualquier proyecto vinculado a naturaleza y divulgación. El suelo permite usos orientados a la conservación activa del medio natural, actividades recreativas sin creación de nuevas infraestructuras, agricultura de secano en las zonas ya destinadas a tal fin, así como ganadería extensiva e intensiva con posibilidad de ampliación. También se autorizan usos forestales y la explotación de productos forestales secundarios no maderables. Las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones son viables mediante la correspondiente tramitación y evaluación ambiental. Asimismo, la normativa contempla la construcción de vivienda unifamiliar aislada vinculada a la explotación con parcela mínima de 30.000 m², así como la implantación de alojamiento rural en edificaciones ya existentes, lo que refuerza el atractivo de esta finca como inversión estratégica a medio y largo plazo. La modalidad de alquiler con opción a compra ofrece una vía ideal para asegurar la propiedad mientras se desarrolla el proyecto y se consolidan los planes de inversión, permitiendo reservar hoy un enclave irrepetible con enorme proyección futura. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. ML.;

Nave Industrial y Comercial en el Polígono Industrial Santa Ana de Rivas Vaciamadrid, con una ubicación ideal, tiene una fachada de esquina muy vistosa,.~~Con una construcción sobre parcela de 847,35 m2, una construcción total de 557,76 m2 de los cuales tiene una planta baja de 421,38 m2 y una planta superior con oficinas, aseos con ducha de 136,38 m2. La altura de la construcción es de 12 metros. Además cuenta tiene un patio exterior de 425,97 m2. ~~Luz Trifásica, puertas de acceso, una peatonal y otra puerta basculante para vehículos de 4 X 4´30 m.~~*Certificación energética: "C".~~¡Excelente situación! El polígono Santa Ana de Rivas Vaciamadrid, está ubicado en una zona geográfica estratégica cerca de la ciudad de Madrid, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer un negocio. Además, está cerca de importantes vías de comunicación, como la M-50 y la A-3, lo que facilita el transporte de mercancías y la movilidad de los empleados. A 1 km de la estación de Metro de Rivas Futura y con paradas de autobuses cerca. Rivas Vaciamadrid es un municipio en constante crecimiento, con una población joven, en aumento y una economía dinámica. Esto significa que hay un gran potencial de crecimiento para los negocios que se establecen en esta zona.~~*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)~~*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) y el VADO a cargo del inquilino.~~*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.~~*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.~~*Los honorarios profesionales de agencia inmobiliaria corren a cargo del Propietario/Arrendador.~~¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar!~~Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!~~~~~~~~~~~;

En alquiler amplio solar en Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant, ideal para actividades logísticas, industriales o de almacenamiento.~~La parcela cuenta con una superficie total de 4.400 m2, completamente pavimentada y cerrada perimetralmente, lo que garantiza seguridad y funcionalidad. Dispone además de una nave construida de 400 m2, perfecta como almacén, taller o espacio operativo.~~El solar ofrece salida a dos calles, facilitando el acceso y la maniobrabilidad de vehículos de gran tamaño, una característica especialmente valorada para usos profesionales.~~Una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, bien ubicado y listo para entrar en funcionamiento~;

Se alquila nave industrial con múltiples posibilidades, ubicada en una excelente zona del polígono de Inca. ? Distribución en tres plantas:- En planta baja, amplio espacio diáfano con techos altos y gran luminosidad. Dispone de aseo, salida de humos y doble acceso a la terraza que rodea la nave. En- En primera planta, espacio similar al de la planta baja, con opción de habilitar otro aseo y una amplia zona muy luminosa, perfecta para diversos tipos de negocio o proyectos.En la última planta disfrutamos de una espectacular terraza con infinitas posibilidades, ideal para momentos de descanso o como un área versátil adaptada a cualquier actividad comercial.Ubicación estratégica con fácil acceso y gran visibilidad. Además cuenta con posibilidad de parking propio para 6 vehículos aproximadamente.Para más información o concertar una visita, ¡contáctanos!;

Se alquila nave industrial con múltiples posibilidades, ubicada en una excelente zona del polígono de Inca. ? Distribución en tres plantas:- En planta baja, amplio espacio diáfano con techos altos y gran luminosidad. Dispone de aseo, salida de humos y doble acceso a la terraza que rodea la nave. En- En primera planta, espacio similar al de la planta baja, con opción de habilitar otro aseo y una amplia zona muy luminosa, perfecta para diversos tipos de negocio o proyectos.En la última planta disfrutamos de una espectacular terraza con infinitas posibilidades, ideal para momentos de descanso o como un área versátil adaptada a cualquier actividad comercial.Ubicación estratégica con fácil acceso y gran visibilidad. Además cuenta con posibilidad de parking propio para 6 vehículos aproximadamente.Para más información o concertar una visita, ¡contáctanos!;

NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGU~Finca compuesta por 3 naves construidas y conectadas entre sí, de un total de 654 m2, y una planta de oficinas de 113 m2, en una parcela de 2.100 m2. ~Está la finca a un 30% de capacidad de edificabilidad en planta baja y piso que permite la normativa, por lo que se podría ampliar hasta 2.386 m2 (en planta baja hasta 1.452 m2 y en primera planta 934 m2). La finca tiene pozo legalizado hasta unos 1.600 litros/ hora. Aire Acondicionado y calefacción en las oficinas y en las naves. En la calle frontal de la nave passan unos 10.000 vehículos al día. Usos: fabricacción de jabones y detergentes, supermercado al por mayor, comercial, industrial, dotacional, servicios técnicos, logísticos, almacén, veterinarios, materiales de construcción.... ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 8.160 euros + 21% IVA = 9.873,60 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 6.800 euros + 21% IVA (1.428 euros) - 19% IRPF (1.292 euros) = 6.936 euros/ mes (IVA INCLUIDO)~Incasol dos meses: 6.800 euros x 2 meses = 13.600 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)~~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~~~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ;