Piso en venta en calle De Los Hermanos Álvarez Quintero, La Cala Del Moral, Málaga

Nos complace presentar un proyecto de ensueño ubicado en una prestigiosa área, un lugar ideal para disfrutar del maravilloso clima de Andalucía.~~: Las viviendas estarán disponibles para entrega en un plazo de 2 a 6 meses, ofreciéndote la posibilidad de asentarte rápidamente y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.~~El complejo consta de edificaciones con orientación sur o sureste, cada una diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer espléndidas vistas al Mediterráneo. Las viviendas disponibles varían de 1 a 3 dormitorios y cuentan con superficies desde 72 m2 hasta 100 m2. Además, las amplias terrazas proporcionan el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje circundante.~~El desarrollo se ha diseñado pensando en la comodidad y accesibilidad, incluyendo plazas de aparcamiento, elevadores y áreas comunes mejoradas que enriquecen la experiencia de vida. Las instalaciones cuentan con adaptaciones para personas con movilidad reducida, asegurando que todos los residentes disfruten por igual de su hogar.~~Las zonas comunes invitan al bienestar, con extensas áreas ajardinadas que crean un espacio inigualable. Los residentes pueden disfrutar de una magnífica piscina, spa, gimnasio, áreas de juegos infantiles y espacios recreativos, proporcionando todas las facilidades necesarias sin necesidad de salir del recinto.~~Las proximidades del proyecto ofrecen instalaciones como un centro de negocios y acceso conveniente a la autovía que facilita los desplazamientos.~~Vivir en esta ubicación exclusiva garantiza acceso cercano a servicios esenciales como centros educativos, de salud y deportivos. Esto incluye un campo de golf cercano y playas locales que están a solo minutos de distancia. La proximidad al centro de Málaga y al Aeropuerto Internacional permite también un cómodo acceso a la vibrante vida urbana y conexiones globales.~~Con un rango de precios competitivo que varía entre 335 000 € y 490 000 €, se ofrece una oportunidad inmejorable para adquirir una propiedad en este enclave privilegiado.;

Nos complace presentar un proyecto de ensueño ubicado en una prestigiosa área, un lugar ideal para disfrutar del maravilloso clima de Andalucía.~~: Las viviendas estarán disponibles para entrega en un plazo de 2 a 6 meses, ofreciéndote la posibilidad de asentarte rápidamente y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.~~El complejo consta de edificaciones con orientación sur o sureste, cada una diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer espléndidas vistas al Mediterráneo. Las viviendas disponibles varían de 1 a 3 dormitorios y cuentan con superficies desde 72 m2 hasta 100 m2. Además, las amplias terrazas proporcionan el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje circundante.~~El desarrollo se ha diseñado pensando en la comodidad y accesibilidad, incluyendo plazas de aparcamiento, elevadores y áreas comunes mejoradas que enriquecen la experiencia de vida. Las instalaciones cuentan con adaptaciones para personas con movilidad reducida, asegurando que todos los residentes disfruten por igual de su hogar.~~Las zonas comunes invitan al bienestar, con extensas áreas ajardinadas que crean un espacio inigualable. Los residentes pueden disfrutar de una magnífica piscina, spa, gimnasio, áreas de juegos infantiles y espacios recreativos, proporcionando todas las facilidades necesarias sin necesidad de salir del recinto.~~Las proximidades del proyecto ofrecen instalaciones como un centro de negocios y acceso conveniente a la autovía que facilita los desplazamientos.~~Vivir en esta ubicación exclusiva garantiza acceso cercano a servicios esenciales como centros educativos, de salud y deportivos. Esto incluye un campo de golf cercano y playas locales que están a solo minutos de distancia. La proximidad al centro de Málaga y al Aeropuerto Internacional permite también un cómodo acceso a la vibrante vida urbana y conexiones globales.~~Con un rango de precios competitivo que varía entre 335 000 € y 490 000 €, se ofrece una oportunidad inmejorable para adquirir una propiedad en este enclave privilegiado.;

Estudio en Torre de Benagalbón a tan solo 300 metros de la playa. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios a su alcance: colegios, comercios y pabellón deportivo.~~La vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal tanto como primera residencia como para segunda vivienda o inversión.~~Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 15.000 € adicionales.~~¡No pierda la oportunidad de vivir cerca del mar!~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Inversión con Potencial para Alquiler Vacacional - ~Este estudio en Rincón de la Victoria presenta una opción para inversión inmobiliaria, adecuado para el mercado de alquiler vacacional. Su ubicación y características ofrecen un perfil que puede generar rendimientos.~Ubicación~Acceso a pie a las playas en pocos minutos y proximidad a la autovía A-7 facilita las conexiones con Málaga capital, el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol, lo que puede ser un factor a considerar para huéspedes que utilizan vehículo o requieren traslados.~Características del Estudio~El estudio está diseñado para optimizar el espacio, incluyendo una zona de salón-dormitorio, cocina y baño. Dispone de una terraza privada y el conjunto residencial ofrece una piscina comunitaria, servicios que pueden ser valorados por potenciales inquilinos.~Rentabilidad en Alquiler Vacacional~Rincón de la Victoria es un destino costero con demanda turística, tanto nacional como internacional. La combinación de su ubicación cerca del mar y las vías de comunicación, junto con servicios como la terraza y la piscina, puede contribuir a una ocupación sostenida en el alquiler vacacional. Este tipo de propiedad puede representar una fuente de ingresos para inversores en el sector turístico de la Costa del Sol.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 181.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM;

Vivienda de aproximadamente 60 m2 construidos, distribuida en un dormitorio con armario empotrado, cuarto de baño completo, y salón-comedor con cocina americana integrada. La terraza se encuentra incorporada a la estancia principal, aportando mayor amplitud y luminosidad, y ofrece salida directa al jardín de la urbanización.~El apartamento es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente ventilación y entrada de luz natural durante todo el día.~Situado en una urbanización cerrada, con recinto privado y piscina comunitaria, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y seguro.~Ubicado en Benajarafe, a tan solo 700 metros de la playa y con fácil acceso a la autovía, la zona cuenta con supermercados, centros comerciales y tiendas de alimentación en las inmediaciones, ofreciendo todas las comodidades a su alcance.~En cumplimiento con el decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.~~;

✨ EXCLUSIVO APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA ✨~~Le presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas con mayor encanto y proyección de Málaga capital: el emblemático barrio de La Victoria, a escasos minutos de Plaza de la Merced y del vibrante corazón histórico de la ciudad.~~Un apartamento cuidadosamente reformado y completamente equipado, concebido tanto para disfrutar de una excelente calidad de vida como para obtener una alta rentabilidad inmediata gracias a su licencia vacacional activa y su privilegiada ubicación.~~La vivienda combina el carácter del centro histórico malagueño con el confort contemporáneo, destacando por sus techos altos, su luminosidad y sus espacios acogedores, perfectamente aprovechados.~~Dispone de un elegante salón-comedor, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, entre ellos vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, lavadora, secadora y microondas.~~Uno de sus mayores atractivos es su agradable patio privado de uso y disfrute, un rincón íntimo y acogedor ideal para relajarse, desayunar al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año gracias al excelente clima de Málaga.~~La propiedad cuenta además con una amplia habitación y un baño completo con plato de ducha.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2019, encontrándose en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~~📍 Ubicación privilegiada:~Situada en pleno centro histórico, rodeada de todos los servicios y comodidades:~supermercados, colegios, hoteles, comercios, restauración, centros de belleza, museos, transporte público y una amplia oferta cultural y gastronómica.~~Además, su cercanía a lugares emblemáticos como:~• Plaza de la Merced~• Playa de La Malagueta~• Palmeral de las Sorpresas~• Paseo del Parque~~la convierten en una propiedad especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.~~💼 Una oportunidad única de adquirir una vivienda con encanto, lista para disfrutar y con una elevada proyección de rentabilidad en una de las ciudades más demandadas del Mediterráneo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio.El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda;