Terreno en venta en Guadalobón, Estepona

Finca rustica de 27176 m/2 a 5 minutos del centro de Estepona en la salida del Poligono industrial, lindando con el arroyo los polvitos junto a la venta la Yedra. Tiene agua y luz, abancalada y sembrada de frutales olivos, y palmeras. Ideal para montar un camping /caballos/ganado. Orientada al sur con vistas al mar y la montaña. Con una pequeña construcción, de 30 metros, con cocina y baño. El carril de acceso ha sido asfaltado recientemente. Terreno Urbano, Estepona, Costa del Sol. Jardin/Terreno 27176 m2. Posición : Campo. Vistas : Mar, Montaña. ;

Se trata de una gran parcela rústica cerca de Valle Romano con vistas al mar. La parcela es parcial pendiente y parcial más o menos plana. Está clasificado como para el pastoreo (E-pastizal) y el propietario utiliza para cultivar alimentos para animales y luego dejar cheeps allí. Pero la parcela ha estado sin uso durante algunos años por lo que necesita ser limpiado Según el ayuntamiento, se pueden construir unos 200 m2, ya que la parcela tiene más de 25 000 m2. . Esto es para un inversor o alguien con animales, ya que ahora mismo no se permite construir nada. Las medidas reales son alrededor de 35 000 m2 mas pero cadastro showes 32.787 m2. La parcela tiene agua pero no electricidad.;

Terreno rústico edificable en venta muy cerca del casco urbano de Estepona. Posibilidad de construir una casa de hasta 500 m2: 250 m2 bajo rasante (planta sótano); planta baja de 125 m2 y planta superior de 125 m2. Con 26.007 m2 (2,60 hectáreas), ubicado en la parte baja de Sierra Estepona, en la Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Terreno vallado en buena parte del perímetro y acceso mediante una robusta puerta de seguridad. El terreno dispone de contador de agua, y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona). Electricidad: es muy fácil de llevar la conexión, solicitando el enganche. Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la edificación de viviendas en suelo rústico siempre que el terreno tenga al menos 2,5 hectáreas de superficie (25.000 m2), sin necesidad de que las viviendas estén vinculadas a la explotación agraria del terreno. Ver Artículo 31 del Decreto (sobre viviendas unifamiliares aisladas no vinculadas) y Artículo 32 (procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias). Decreto publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. GASTOS E IMPUESTOS: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra. •Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Gastos de Gestión (Gestoría): 600€ (IVA incluido) aprox. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio indicado.;

EXCLUSIVA PARCELA AGRÍCOLA DE 31.000 m2 - ESTEPONA/SAN PEDRO Impresionante finca rústica agrícola de 31.000 m2 estratégicamente ubicada entre San Pedro Alcántara y Estepona, con vistas panorámicas al mar y rodeada de bosques naturales. Oportunidad única para construir villa de lujo: Posibilidad de 620 m2 edificables* (2% según LISTA, vinculada a explotación agrícola) + terrazas amplias. Zona consolidada con al menos 5 mansiones de alto standing ya construidas en parcelas colindantes de gran tamaño. Características principales: - Calificación: Suelo rústico común agrícola - Superficie: 31.000 m2 - Edificabilidad: Hasta 620 m2 + terrazas (sujeto a confirmación municipal) - Entorno: Vistas abiertas al mar Mediterráneo, bosques privados, máxima privacidad - Accesos: Excelente conexión por carretera secundaria - Entorno consolidado: Mansiones de lujo preexistentes Ideal para inversores y compradores premium que buscan privacidad absoluta con potencial de revalorización. Perfecta ubicación entre Marbella y Estepona, a pocos minutos de playas y campos de golf. Consúltanos para informe urbanístico detallado y visita privada;

GLAMPING TOLOX – EL REFUGIO NATURAL~Una oportunidad única de inversión en plena naturaleza~~En el corazón de la Sierra de las Nieves, enclave declarado Reserva de la Biosfera y próximo a convertirse en Parque Nacional, se presenta esta extraordinaria oportunidad: una parcela de 19.056 m2 donde desarrollar un proyecto de glamping concebido para integrarse plenamente en el paisaje y ofrecer una experiencia única de conexión con la naturaleza.~~Situado a tan solo 45 minutos de Málaga y Marbella, este entorno combina accesibilidad con un aislamiento privilegiado, rodeado de montañas, senderos, bosques de pinsapos únicos en el mundo y parajes de gran valor ecológico y paisajístico. Un lugar donde el tiempo parece detenerse y donde la naturaleza marca el ritmo.~~El proyecto “Glamping Tolox – El Refugio Natural” nace con la intención de crear mucho más que un alojamiento turístico. Se trata de un espacio pensado para el descanso, la reconexión y la experiencia. Un destino dirigido a familias, parejas y viajeros que buscan algo diferente: silencio, autenticidad y contacto directo con el entorno.~~La propuesta arquitectónica apuesta por una intervención respetuosa, basada en el uso de materiales naturales y locales como la madera, la piedra o las fibras vegetales. Las construcciones, de baja densidad, se distribuyen de forma orgánica para generar rincones íntimos y espacios abiertos que dialogan con el paisaje, creando una sensación de refugio integrado en la naturaleza.~~El complejo contempla distintas tipologías de alojamiento —bungalows, domos y tiendas glamping— junto con zonas comunes cuidadosamente diseñadas: piscinas, áreas de descanso, restaurante, espacios para actividades y talleres, así como huertos ecológicos. Todo ello pensado para ofrecer una experiencia completa que va más allá de la estancia, generando recuerdos duraderos en el visitante.~~El modelo de negocio se apoya en una diversificación de ingresos que incluye alojamiento, restauración y actividades complementarias, con un enfoque sostenible y adaptado a la demanda creciente del turismo experiencial. El proyecto cuenta con un estudio de viabilidad y rentabilidad que refuerza su atractivo como inversión.~~Se trata de una oportunidad excepcional para promotores o inversores que deseen posicionarse en un sector en auge, en una ubicación irrepetible y con un concepto sólido, coherente y alineado con las nuevas tendencias del turismo.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 770.000 EUROS Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~;

quot;¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la Sierra de las Nieves! Este impresionante terreno rústico de 19.000 m2 en Tolox cuenta con una actuación aprobada para un quot;Glamping Medioambientalquot;, avalada por la Junta de Andalucía. Imagina un refugio ecológico donde la naturaleza se fusiona con el confort, ofreciendo alojamientos en bungalows, caravanas y tiendas de campaña. El complejo incluirá un parque infantil, un restaurante-bar, un salón social y una piscina, todo diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno natural. La ubicación es inmejorable: a solo 3 km del núcleo urbano más cercano y con acceso por carretera, este terreno no urbanizable ofrece un sinfín de posibilidades para los amantes del ecoturismo. La Sierra de las Nieves, declarada Parque Nacional y Reserva de la Biosfera por la UNESCO, es un santuario para la fauna silvestre y un paraíso para actividades al aire libre como senderismo, escalada y tirolina. Además, el proyecto incluye zonas de yoga, taichi y feng shui, creando un espacio donde la relación entre el ser humano y la naturaleza es el eje central. Con licencia de obras del Ayuntamiento de Tolox y autorización de turismo de la Junta de Andalucía, este proyecto no solo promete ser un éxito comercial, sino también un modelo de desarrollo sostenible que respeta y protege el patrimonio natural y cultural de la región. No dejes pasar esta oportunidad de convertir Tolox en un referente del turismo ecológico y diferenciarte en el competitivo mercado turístico. ¡El futuro del turismo sostenible te espera en la Sierra de las Nieves!quot;;