Terreno en venta en El Grau De Castelló, Castellon - Castello de la Plana

Se vende conjunto de dos fincas registrales colindantes que suman una superficie total de 3.190 m² en la codiciada Partida Sotarrani (antiguo Camino Hondo), a tan solo 2 minutos reales de la Ciudad de la Justicia y Carrefour. ✅ DOCUMENTACIÓN IMPECABLE Y SEGURIDAD JURÍDICA: Fincas Inscritas: Registradas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Castellón (Fincas 24748 y 24750). Edificación Reconocida: La parcela cuenta con una construcción antigua de 26 m² (actualmente derruida/ruina). Lo más importante: esta edificación está reconocida explícitamente en la Escritura Pública de Herencia, donde el donante valida su correspondencia con la realidad física y la cartografía catastral (Subparcela 'b' de 26 m²). Sin Engaños: No es una construcción "invisible"; tiene base jurídica sólida para su rehabilitación legal como almacén agrícola o refugio rústico. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Acceso directo por vial asfaltado (Camí Fondo / Camí de la Fileta). Entorno de huerta tradicional de regadío, muy cuidado y tranquilo. Coordenadas exactas: 39°57'27.0"N 0°03'20.9"W. ? VALOR AGRÍCOLA Y RECREATIVO: Tierra de primera calidad ("Tierra Huerta" de Regadío) perfecta para cítricos, hortalizas o frutales tropicales (aguacates). Derechos de agua de regadío consolidados. El escenario ideal para tu huerto de ocio, barbacoas y desconexión total a un paso del centro. ⚠️ ACLARACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVA (D.I.C. / AYUNTAMIENTO): Queremos ser 100% transparentes sobre qué se puede y qué no se puede hacer en esta finca de 3.190 m²: ❌ LO QUE NO SE PUEDE HACER: Vivienda Unifamiliar de Cero: La normativa autonómica exige una parcela mínima de 10.000 m². Con 3.190 m², el Ayuntamiento no concederá licencia para un chalet residencial nuevo. Segregación: Las fincas se venden como una unidad indivisible. ✅ LO QUE SÍ SE PUEDE HACER (TU OPORTUNIDAD): Rehabilitación Legal de la Ruina: Al estar la edificación de 26 m² reconocida en escritura y catastro, puedes solicitar una licencia de rehabilitación/reforma de mantenimiento para consolidar la estructura existente como almacén agrícola o caseta de aperos. Esto te permite tener un espacio cubierto legal sin infringir la ley urbanística. Mantenimiento de Cultivos: Explotación agrícola profesional o amateur. Uso Recreativo: Disfrutar de la parcela y su caseta rehabilitada para tu ocio y descanso. RESUMEN: Estás comprando una de las mejores ubicaciones rústicas de Castellón con un "seguro d;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Presentamos una oportunidad excepcional en la codiciada zona de la Partida Sotarrani (antiguo Camino Hondo), en Castellón. Este conjunto de dos fincas registrales colindantes suma una superficie total de 3.190 m² y destaca por su ubicación estratégica, situada a tan solo 2 minutos de la Ciudad de la Justicia y del centro comercial Carrefour. El terreno, calificado como no urbanizable, ofrece una seguridad jurídica impecable al contar con una edificación de 26 m² reconocida explícitamente en Escritura Pública y cartografía catastral. Aunque la construcción se encuentra actualmente en estado de ruina, su reconocimiento legal permite tramitar licencias para la rehabilitación y consolidación de la estructura como almacén agrícola o caseta de aperos, proporcionando un espacio cubierto legal dentro de la normativa vigente. La finca disfruta de acceso directo por vial asfaltado y se encuentra en un entorno de huerta tradicional de regadío muy cuidado. Es una tierra de primera calidad, ideal para el cultivo de cítricos, hortalizas o frutales, contando además con derechos de agua de regadío consolidados. Su proximidad al núcleo urbano la convierte en el lugar idóneo para desarrollar un huerto de ocio o disponer de un espacio de desconexión y recreo con una base jurídica sólida. Se informa a los clientes que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos y gastos notariales no están incluidos en el precio de venta del inmueble.;

🌿 OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO RÚSTICO DE 2.455 m2 EN PUÇOL, A PASOS DE LA PLAYA 🌊~~¿Buscas invertir en un entorno natural, cerca del mar y con múltiples posibilidades? ¡Este terreno es para ti!~~📍 Ubicación inmejorable: A muy pocos minutos de la Playa de Puçol, en una zona tranquila, rodeada de parcelas ya acondicionadas con casetas, containers habitables y huertos particulares.~~✅ Superficie: 2.455 m2~✅ Ideal para inversores, proyectos de ocio rural, autoconsumo energético o actividades ecológicas.~✅ Accesible y rodeado de naturaleza, con buen clima todo el año.~~🔧 Usos permitidos en suelo rústico:~~🌱 Agrícola: cultiva tu propio huerto o crea una pequeña explotación de productos ecológicos.~~🐑 Ganadero: perfecto para tener animales o pequeños proyectos agroturísticos.~~🌳 Forestal: plantación y cuidado de especies autóctonas o explotación sostenible.~~☀️ Energías renovables: instala placas solares o desarrolla un proyecto de autoconsumo.~~🏕️ Recreativo: campamentos agrícolas o espacios de desconexión en plena naturaleza.~~✨ Ya sea como refugio de fin de semana, proyecto autosuficiente o inversión de futuro, este terreno es tu punto de partida.~~📞 ¡Contáctanos y haz realidad tu proyecto rural a pasos del mar! • En el precio indicado no están incluidos los gastos de notaria, registro, impuestos, ni gastos de gestión. ;

Tierra de labor (rústica), de unos 3715m2 según catastro (4'5 hanegadas en escritura), ubicado junto a los lindes del casco urbano, junto al polideportivo y la zona nueva, con muy buen acceso, tanto desde la Ctra. Barcelona, como desde el núcleo urbano. Ref: 23-8-2025;

Parcela de terreno urbano no consolidado de morfología trapezoidal plana.~ Tiene una superficie bruta de 2.404 m2 y neta de 2.275 m2, una vez cedidos 128 m2 en su fachada Sur, con una ocupación máxima del 40%, una edificabilidad permitida de 3,60 m³ techo/m2 suelo y una altura máxima de 9 metros.~ En lo que respecta a retranqueos a viales y linderos, el límite de la edificación a carretera y autopista es de 50 metros más 3 metros o 6 metros si es nave industrial. Al resto de linderos 3 metros y 6 metros en naves industriales.~ Como conclusión, una vez aplicadas las limitaciones que marca la ordenanza municipal, la superficie ocupable retranqueada es de 740 m2.~ Se admite todo tipo de vivienda, comercio, industria de servicios, hostelería, talleres mecánicos de servicio de carretera, almacenes e industria en general, espectáculos y salas de fiesta, así como toda aquella instalación de carácter agropecuario no molesta o peligrosa, propia de las zonas contiguas.~ Situada en el Oeste del término municipal, junto a la autopista AP7 y alejada 6 kilómetros del casco urbano y zona de servicios.~~(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.;

Se vende terreno de 3061 m2 en suelo urbanizable en el pueblo de Olocau. El terreno no está vallado. Se encuentra en un entorno muy cercano a las piscinas del pueblo. Linda con terreno clasificado como urbano~Parcela ideal para ubicar una caravana y vallarlo para poder disfrutar de fines de semana o vacaciones alejados del mundanal ruido de la ciudad.~Olocau es un municipio situado a unos 25 km del mar Mediterráneo en la provincia de Valencia, su enclave es perfecto por estar ubicado en la Sierra Calderona para poder disfrutar de paseos por la montaña.El precio no incluye ITP (10% sin tener en cuenta bonificaciones) más comisión de la inmobiliarian, gastos de notaría, gestoría y registro. ;