Casa en venta en Eixample Residencial, L'Escala

Casa en venta en el centro de L’Escala, a menos de 100 m de la Playa de les Barques.~~Superficie total: 179 m2~~Casa antigua con fachada de piedra, datada del siglo XIX, ofrece una ubicación privilegiada en pleno centro de L’Escala, a menos de 100 metros de la Playa de les Barques y con todos los servicios a pie.~~La vivienda cuenta con 179 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más terraza superior:~• Planta baja: cocina y salón-comedor.~• Primera planta: dos habitaciones dobles y un baño completo.~• Segunda planta: una habitación doble, un baño completo y un salón o despacho adicional, ideal como zona de trabajo o espacio de descanso.~• Terraza superior: terraza con dos zonas cubiertas:~• Un salón cerrado con barbacoa.~• Zona independiente destinada a lavadora y cuarto de almacenaje.~~La vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural y se encuentra lista para entrar a vivir, ofreciendo también potencial para futuras mejoras.;

Descubre esta magnífica vivienda en L'Escala, ubicada en una zona privilegiada, a tan solo 300 metros de la Playa de Riells, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión gracias a su licencia turística.~La propiedad se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 338 m2, con un agradable jardín privado y una fantástica piscina privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.~Distribución de la vivienda~Planta baja~Garaje cerrado de unos 30 m2 con capacidad para un vehículo.~Un dormitorio, ideal como habitación de invitados o despacho.~Un baño completo con ducha.~Primera planta~Acogedora entrada.~Luminoso comedor con acceso a la zona de estar.~Cocina abierta, moderna y funcional.~Amplia y confortable sala de estar.~Tres dormitorios bien distribuidos.~Un baño completo.~La vivienda dispone además de calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~Una propiedad que combina ubicación, amplitud, comodidad y calidad de vida, a pocos pasos del mar y cerca de todos los servicios.~Una oportunidad única para disfrutar de la Costa Brava o invertir en una propiedad con gran potencial turístico.~;

Casa moderna y luminosa en excelente estado de conservación, situada en un pasaje tranquilo a solo 250 metros de la playa de Riells, en L’Escala. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad y, al mismo tiempo, estar muy cerca del mar, de las tiendas y de los servicios de la zona.~~En la planta baja, la casa dispone de una cocina semiabierta totalmente equipada, que se integra con el salón. Desde este espacio se accede directamente al exterior y a la piscina privada. En este mismo nivel encontramos también dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha y una terraza cubierta actualmente utilizada como comedor, con acceso directo a la zona de la piscina. La planta baja se completa con un garaje privado.~~En la primera planta encontramos una suite con baño con ducha y acceso a una terraza, en parte cubierta y en parte descubierta, perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio chill-out.~~La casa está equipada con aire acondicionado reversible, sistema de alarma y doble acristalamiento.~~Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda residencia, gracias a su comodidad, su estado impecable y su ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas, restaurantes y servicios esenciales.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 539.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 589.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;

Elegante vivienda unifamiliar construida en 2006 que combina el encanto de la piedra natural con un diseño interior moderno, luminoso y funcional. Situada en una tranquila zona residencial, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, entorno natural y proximidad al mar.~La propiedad dispone de 195 m2 construidos sobre una parcela de 430 m2, distribuidos en dos plantas. En la planta baja cuenta con amplio salón-comedor con chimenea, cocina independiente equipada, una habitación con armarios de pared (actualmente convertida en una oficina) un baño completo con ducha y una luminosa sala acristalada con vistas al jardín, perfecta como zona de relax o comedor de verano. La planta superior ofrece tres habitaciones dobles (una de ellas tipo suite) con salida a una terraza privada con vistas al paisaje y un baño más.~El exterior de la casa ofrece piscina privada, zona chill-out, barbacoa de obra, y jardín de bajo mantenimiento que garantiza privacidad y armonía. La vivienda incluye garaje cerrado ~Destaca por su fachada de piedra natural, techos con volta catalana y vigas vistas, suelos rústicos, cerramientos con doble acristalamiento, calefacción por radiadores, aire acondicionado y excelente orientación que aporta gran luminosidad.~Ubicación privilegiada: a pocos minutos de las playas de L’Escala, Sant Martí d’Empúries y Sant Pere Pescador; cerca de Figueres y Girona, y a poco más de una hora de Barcelona.~Contácta con nosotros y te acompañamos a visitarla!!!~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: F-232 (consumo) E-47 (emisiones)~*Cédula: G00887622001;

Vivienda unifamiliar con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos. La cocina abierta se integra al salón-comedor, muy luminoso, con salida directa al porche, al jardín privado y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del exterior.~~Equipada con aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, ofrece confort y eficiencia energética durante todo el año.~~Situada en un entorno natural privilegiado, cerca de playas salvajes, rutas para bicicleta y senderismo, el río Fluvià y el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà.~~Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en la Costa Brava.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~ *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 495.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 495.000 € . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;

Descubre esta fantástica casa/chalet situada en una urbanización serena y apacible de Sant Pere Pescador. ~Con cuatro amplios dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos, ofrece un espacio ideal para familias o personas que buscan comodidad. ~La cocina abierta se integra perfectamente al salón/comedor, este dispone de grandes ventanales que permiten el acceso directo a un acogedor porche orientado hacia el jardín privado y la piscina. Este entorno soleado es perfecto para disfrutar del aire libre mientras organizas comidas o celebraciones familiares o con amigos.~Equipamiento moderno incluye aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. ~Esta propiedad no solo proporciona lujo sino también tranquilidad; su distribución funcional hace de ella una vivienda excepcionalmente cómoda.~Sant Pere Pescador es un municipio del Alt Empordà rodeado de naturaleza...Playas salvajes, rutas para ir en bici o hacer excursiones, el rio Fluvià para poder practicar deportes acuático...el parque Natural dels aiguamolls de l'empordà.~Ven a visitarnos!~* Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU):~El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario.~Los impuestos aplicables dependen de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador.~En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/;