Edificio en venta en Extremadura, Trujillo

Te presentamos este impresionante edificio situado en el centro de Cáceres, a un precio atractivo.~~Con una superficie total construida de 979 m2 y la posibilidad de adaptarse a diversas necesidades (turismo, negocio o vivienda), esta propiedad semireformada ofrece un sinfín de posibilidades. Cuenta con amplias estancias que incluyen 20 espacios únicos junto con numerosos baños (7) y aseos (6). ~~Su ubicación privilegiada cerca del Hospital Virgen de la Montaña garantiza tráfico constante por sus alrededores; además cuenta con jardines y patios espectaculares que añaden valor al inmueble. Ideal para reformar en apartamentos o viviendas individuales gracias a su gran tamaño e infraestructura sólida. A pocos pasos encontrarás centros comerciales, colegios e instalaciones sanitarias que complementan perfectamente esta atractiva inversión. Se encuentra también muy próximo al paseo de Cánovas. ~~El edificio se compone de tres plantas: planta baja con patio y local, primera planta distribuida como un piso con acceso desde el patio hacia el jardín —y finalmente— segunda planta dividida en dos pisos independientes cada uno con entradas propias.~~Para más información contáctanos.;

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: ACTIVO MIXTO EN EL NÚCLEO HISTÓRICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARA~Presentamos un activo inmobiliario singular con alto potencial de revalorización, ubicado en la arteria principal de Valencia de Alcántara, Cáceres. Esta propiedad no es una unidad residencial convencional, sino un activo de uso mixto con 1.239 $m^2$ construidos que ofrece diversas vías de explotación y rentabilidad inmediata. ~ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y CONTEXTO: Situado en la Calle Duquesa de la Victoria, el edificio se encuentra en un enclave geográfico estratégico, a escasa distancia de la frontera con Portugal. Valencia de Alcántara es un polo de interés cultural y patrimonial en Extremadura, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para uso comercial como para proyectos de alojamiento turístico de alto nivel. ~ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN:La estructura se distribuye en tres niveles operativos, optimizando la ocupación del suelo y la rentabilidad por planta:Planta Baja (Uso Terciario/Comercial): Consta de 4 locales comerciales independientes. Actualmente, 3 unidades se encuentran en régimen de arrendamiento activo, proporcionando un flujo de caja positivo (Cash-Flow) desde la adquisición. Planta Primera (Residencial): Aloja 2 unidades de vivienda. Una de ellas ha sido reformada, mientras que la segunda permite una intervención integral para su adaptación a estándares modernos o turísticos. Planta Segunda (Residencial y Servicios): Compuesta por 3 unidades de vivienda adicionales y una amplia terraza técnica con espacios de almacenamiento/trasteros. Ocupación Actual: El activo cuenta actualmente con dos viviendas bajo contrato de alquiler, reforzando la estabilidad de ingresos durante la fase de desarrollo del proyecto global. ~POTENCIAL DE INVERSIÓN Y REVALORIZACIÓN: Con una fachada de carácter histórico que incorpora elementos heráldicos distintivos, el inmueble posee el valor arquitectónico necesario para proyectos de posicionamiento "Premium". El estado actual requiere de una reforma integral en sus áreas no actualizadas, lo que representa una oportunidad de diseño a medida (build-to-suit) para los siguientes modelos de negocio: Hospitalidad de Lujo: Transformación en Hotel Boutique o apartamentos turísticos de alta gama.Desarrollo Residencial: Fragmentación o rediseño para la comercialización de unidades individuales en venta o alquiler de larga estancia.Explotación Mixta: Maximización de los rendimientos mediante la consolidación de la zona comercial y la especialización de las plantas superiores.~CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN: Este inmueble está dirigido a inversores capaces de gestionar activos de gran volumen (Asset Management) que busquen una ubicación consolidada y un diferencial de precio competitivo respecto a activos ya reformados en la región. ~CONSULTAS TÉCNICAS Y VISITAS:Zona Inmueble Cáceres Avda. Isabel de Moctezuma 31, Local 5. Cáceres.~Cartera completa en: zonainmueble.es;

769. Hotel – Oportunidad de inversión en entorno natural único Ubicación: En pleno corazón de Sierra Madrona, estribaciones de Sierra Morena, junto al límite con Córdoba. Un enclave de extraordinaria riqueza ecológica, con fauna y flora autóctona, manantiales naturales y el balneario de aguas termales de Fuencaliente a solo 3 km. Entorno natural y cultural: • 12 yacimientos de pinturas rupestres, restos de asentamientos árabes y romanos. • Numerosas rutas de senderismo y actividades de naturaleza. • Zona de caza mayor (ciervo, jabalí, muflón, cabra montesa) y rica fauna ornitológica (águila real, buitre leonado, azor…). Conectividad: Situado junto a la N-420 (Córdoba–Tarragona), eje natural entre el centro peninsular y Andalucía. Instalaciones (4 ha): • Hotel, restaurante, cocinas, cafetería y salón social • Piscina, vestuarios, merendero, zonas ajardinadas y amplio aparcamiento • Edificio anexo con lavandería y alojamiento para gerencia y personal • 2 hectáreas adicionales disponibles para ampliación (cabañas, glamping, etc.) • Abastecimiento propio de agua (arroyo Azor) y línea eléctrica independiente Actividad y potencial: El complejo ha operado con éxito todo el año, gracias al crecimiento del turismo rural y de naturaleza en la zona. Una inversión con proyección, en un entorno privilegiado y con múltiples posibilidades de desarrollo.;

AGENCIA INMOBILIARIA DE TOLEDO - ZONA CASCO HISTÓRICO - TECNOCASA TOLEDO CIUDAD HISTÓRICA SLU - VENDE EDICIO EN POZO AMARGO. CASA ADOSADA DE 1.189 m2 DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS CON 11 PISOS Y 2 LOCALES. Compuesta por: Sótano: -Salón completamente reformado. Planta baja: - 3 Patios Toledanos. - 5 Inmuebles de 2 y 3 dormitorios. - 2 Locales comerciales con entrada desde la calle. Segunda planta: - 6 Inmuebles de 2 y 3 dormitorios. Tercera planta: - Cámaras completamente diáfanas 258m2. Azotea: - Torreón reformado con vistas 360 grados. Las viviendas se encuentras reformadas y ocupadas por inquilinos, se distribuyen en 2 y 3 dormitorios y cuentan con calefacción por gas. Los locales comerciales se encuentran a reformar, cuentan con una gran amplitud y entrada tanto desde el exterior de edificio como desde el primer patio toledano. La casa se encuentra en una de las zonas más demandadas por su exclusividad y localización, a escasos metros de la Catedral Primada de Toledo , del Ayuntamento y a 5 minutos de la plaza de Zocodover. El edificio fue construido en 1492, en un principio fue una unica vivienda y con el paso del tiempo se le han ido realizando reformas tanto de destribucion como de mantenimiento por lo que se encuentra en perfectas condiciones estructurales. ;

Edificio industrial en el Polígono del Granadal – Córdoba capital (junto al barrio de Cañero)~~Se ofrece edificio industrial con una superficie construida de 1.225 m2 sobre parcela de 1.000 m2, situado en el Polígono del Granadal, en Córdoba, junto al consolidado barrio de Cañero.~~El inmueble goza de una ubicación estratégica, con excelentes accesos y comunicaciones, en una zona de actividad empresarial y comercial muy demandada. Dispone de zona de aparcamiento en el entorno, lo que facilita la operativa diaria y el acceso de clientes, empleados y proveedores.~~Gracias a sus características y emplazamiento, la propiedad resulta ideal para cualquier tipo de negocio, uso industrial, logístico o comercial, así como para inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad en una de las áreas industriales más consolidadas de la ciudad.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Edificio industrial en el Polígono del Granadal – Córdoba capital (junto al barrio de Cañero)~~Se ofrece edificio industrial con una superficie construida de 1.225 m2 sobre parcela de 1.000 m2, situado en el Polígono del Granadal, en Córdoba, junto al consolidado barrio de Cañero.~~El inmueble goza de una ubicación estratégica, con excelentes accesos y comunicaciones, en una zona de actividad empresarial y comercial muy demandada. Dispone de zona de aparcamiento en el entorno, lo que facilita la operativa diaria y el acceso de clientes, empleados y proveedores.~~Gracias a sus características y emplazamiento, la propiedad resulta ideal para cualquier tipo de negocio, uso industrial, logístico o comercial, así como para inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad en una de las áreas industriales más consolidadas de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;