Piso en alquiler/venta en calle Sc Gran Reserva, Empuriabrava

Descripción del Piso

Piso en alquiler/venta en calle Sc Gran Reserva, Empuriabrava
ECOM04 - Empuriabrava | Restaurante Bar en primera línea de mar con alta rentabilidad - RE/MAX Brava.
En la Costa Brava, este restaurante bar en Empuriabrava representa una oportunidad excepcional de inversión gracias a su ubicación, visibilidad y alto flujo constante de clientela durante todo el año.

Situado en primera línea de mar, justo frente a la playa y al reconocido mercado de los sábados, el local disfruta de un tránsito continuo de residentes y turistas, reforzado además por su proximidad al centro y a las principales celebraciones de la zona.

El interior del establecimiento cuenta con 61 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo un espacio funcional, cómodo y eficiente para el desarrollo de la actividad hostelera.

En el exterior, la propiedad destaca por una amplia y versátil zona de terraza que aporta un gran valor añadido al negocio:

Porche cubierto de 24 m² (4 x 6 m), ideal para zona más resguardada
Terraza exterior en acera de 31,5 m² (4,50 x 7 m), con gran visibilidad y exposición
Paso intermedio o pasaje de 10,97 m² (1,60 x 6 m), que aporta amplitud y circulación

Superficie total de terraza de 66,47 m²

Esta distribución permite crear diferentes ambientes, combinando zona cubierta, área exterior abierta y un espacio de transición que mejora la experiencia del cliente y la operativa del negocio.

La renta mensual actual es de 1.332 €, ajustada a su ubicación privilegiada y al alto nivel de tránsito de la zona.

El local se entrega completamente equipado, con instalaciones modernas y en excelente estado, listo para empezar a trabajar desde el primer día sin necesidad de reformas ni inversión adicional.

Una oportunidad ideal para emprendedores o inversores que buscan un negocio consolidado en una de las zonas más dinámicas y turísticas de Empuriabrava.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: X3QLSNZNB

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.