Piso en venta en calle Cl Picapedrers, Vilanova i la Geltrú

Piso muy luminoso y soleado a pocos minutos del centro, ubicado en una comunidad con pocos vecinos. ~~La vivienda dispone de 3 habitaciones (dos dobles), y un estudio. Cuenta con un baño con plato de ducha y una cocina independiente, vitrocerámica y termo eléctrico. ~~Suelo de parket, carpintería exterior de aluminio, instalación de aire acondicionado y calefacción por splits en el comedor y en dos habitaciones.~~Tercera planta sin ascensor.~~Destaca por su gran entrada de luz natural, situado cerca de todos los servicios necesarios, es una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación. ~~El precio de venta, no incluye impuestos, ni los gastos derivados de la compraventa que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general vigente (10% en Cataluña), pudiendo aplicar tipos reducidos en los supuestos legalmente previstos, (de acuerdo al perfil del comprador) ni gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.~~Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.~~El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo~ ~La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB07131525001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE)F622BYJ1K, registrados y a disposición del interesado, según lo establecido en el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.~;

immoTIS presenta en exclusiva una excelente oportunidad para inversores en pleno centro de Vilanova y la Geltrú.~~📊 Datos clave para inversores~Vivienda actualmente alquilada~Contrato vigente hasta el 29 de junio de 2029~Renta pagada Jun 2024 - Jun 2025: 786,86 € / mes~Nueva renta a partir de julio 2025: 806,53 €/mes (IRAV 2,5%)~Precio de venta: 210.000 €~Rentabilidad bruta aproximada: 4,19%~Grandes tenedores: No~💡 Inversión con ingresos desde el primer día y sin necesidad de buscar inquilino.~~🏡 Características de la vivienda~~Acogedor primer piso sin ascensor, ubicado en una zona céntrica con todos los servicios a pocos pasos.~~Superficie construida: 91 m2~✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada (espacio moderno y luminoso)~🛏️ 3 habitaciones (1 doble + 2 individuales)~🛁 1 baño completo~🌞 Terraza privada ideal para momentos de ocio y descanso~~🔧 Estado y legalidad del inmueble~Piso reformado en 2022~Se vende amueblado y con electrodomésticos~Finca tranquila con sólo 6 vecinos~Cédula de habitabilidad: CHB03936324001~Certificado energético: Letras E – Consumo 172 / Emisiones 72, registro FH9JRQ61D~~📈 Proyección de renta con IRAV (incremento real 2,2%)~Año contrato Renta mensual estimada (€)~Jun 2025 – Jun 2026 786,86~Jun 2026 – Jun 2027 803,10~Jun 2027 – Jun 2028 819,78~Jun 2028 – Jun 2029 836,90~~💰 Renta mensual estimada al final del contrato (jun 2029): 837 €~~La proyección se basa en incrementos efectivos aplicados según el IRAV, tal y como marca la normativa vigente.~~⭐ ¿Por qué es una buena inversión~Rentabilidad estable en zona con demanda~Inquilino consolidado con contrato vigente hasta 2029~Ubicación céntrica, clave para revalorización~Bajo mantenimiento a corto plazo (reforma reciente)~Cumple con todos los requisitos legales y energéticos~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% (22.500€ resultando un importe de 247.500€), de 600.001€ a 950.00.000 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquél que resulte superior.~- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://arc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.~;

GroCasa presenta este bajo situado en la zona de Sant Joan, una vivienda práctica y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad en una planta baja. La vivienda dispone de tres habitaciones, dos dobles y una individual, una de ellas con ventana a la calle. Cuenta con un baño completo de cuatro piezas con plato de ducha. El piso ofrece un salón independiente del comedor, además de una salita de estar que aporta un espacio extra para el día a día. La cocina, con acceso desde el comedor, conecta directamente con un patio amplio y luminoso, que dispone además de un espacio habilitado como trastero. Una vivienda funcional, con espacios bien diferenciados y un patio que aporta un valor añadido, ubicada en el barrio de Sant Joan, Vilanova i la Geltrú. No lo pienses y contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.;

EN SUBASTA HASTA EL 02/05! ~Amplio piso de 120 m2 en Vilanova i la Geltrú, ubicado en una zona urbana consolidada con todos los servicios al alcance y excelentes comunicaciones.~~La vivienda se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional ideal para familias, parejas o como inversión.~~Situado en una ubicación estratégica, cuenta con fácil acceso por las carreteras C-31 y C-246a, además de buenas conexiones mediante autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren de cercanías.~~En los alrededores encontrarás supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y una amplia oferta comercial, lo que garantiza comodidad en el día a día.~~Además, se encuentra muy próximo a la playa de Vilanova i la Geltrú, al puerto deportivo y al Hospital Sant Antoni Abat, combinando perfectamente calidad de vida, servicios y cercanía al mar.~~Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más atractivas del Garraf.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~~;

VILANOVA I LA GELTRÚ. Si buscas un hogar que combine comodidad y una buea ubicación, este piso es la opción perfecta para ti. Con una generosa superficie², este inmueble cuenta con un diseño funcional que maximiza cada rincón, ofreciendo un ambiente acogedor y luminoso. Distribuido por un luminoso salón-comedor con salida exterior al balcón, la cocina equipada y 4 habitaciones, la principal muy amplia, 2 dobles y una ideal para despacho o vesiidor y un baño completo con ducha.En la zona, encontraréis todo tipo de servicios, desde supermercados y mercados locales hasta centros educativos. Además, la oferta de ocio es amplia, con restaurantes, cafeterías y espacios culturales que enriquecen la vida en comunidad. Vilanova I La Geltrú no solo es un lugar ideal para vivir, sino también para disfrutar de tu tiempo libre, a pocos minutos encontrarás la playa, un espacio perfecto para relajarte y disfrutar del sol en los meses de verano. Además, la zona está muy bien comunicada, con varias líneas de autobuses y la estación de tren a poca distancia, que te permite acceder a Barcelona y otros puntos de interés en poco tiempo.No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar, donde la calidad de vida se combina con un buen entorno ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

En una zona bien comunicada y a pocos minutos a pie del centro, encontramos esta acogedora planta baja recién reformada, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. Una vivienda práctica, funcional y con un precio muy competitivo en Vilanova i la Geltrú.~~Con una superficie de 68 m2 construidos (56 m2 útiles), el piso se distribuye en un agradable espacio diáfano donde el salón comedor y la cocina se conectan de forma natural. La barra tipo desayunador separa ambos ambientes, aportando comodidad y un punto moderno a la estancia.~~Cuenta con dos habitaciones dobles, una de ellas en suite con baño completo y plato de ducha. Esta habitación tiene salida a un pequeño patio que, aunque de dimensiones reducidas, resulta muy útil como rincón de desahogo o zona para tender. El segundo dormitorio es también amplio y luminoso, ideal como habitación principal o de invitados.~~La vivienda está equipada con aire acondicionado con bomba de calor por splits en el salón y las habitaciones, y dispone además de un acumulador eléctrico para el agua caliente y un armario independiente para la lavadora o secadora.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes: una zona tranquila con acceso rápido a las principales vías de salida y, al mismo tiempo, a un paso de todos los servicios, comercios y transporte.~~Una planta baja cómoda, moderna y muy bien aprovechada, perfecta tanto como primera vivienda como para invertir.~~El precio indicado no incluye mobiliario, complementos y vehículos.~~PRECIO DE VENTA: 241.500€ + ITP(10%) 24.150€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedad~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (24.150€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~AICAT: 11769~API: A13656~~La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.;