Piso en venta en Nou Barris, Barcelona

La Casa vende piso alto, exterior y soleado con ascensor en Via Favència. Cuenta con **98 m² construidos y 85 m² de vivienda según el Catastro**. Está situado en una **séptima planta con ascensor** y disfruta de orientación sur, lo que aporta luz natural durante todo el día. En invierno recibe directamente el sol y en verano queda más resguardado, además de disponer de toldos. La vivienda dispone de **3 habitaciones exteriores**: una habitación de matrimonio y dos habitaciones individuales de buen tamaño, una distribución especialmente interesante para familias. **La distribución se compone de:** - Recibidor. - Amplio salón-comedor, luminoso y exterior. - Cocina independiente totalmente equipada, con lavadero y acceso a tendedero. - 3 habitaciones exteriores. - Baño completo. - Altillo en el pasillo, ideal como espacio adicional de almacenaje. El piso está **listo para entrar a vivir** y cuenta con suelo de parquet, paredes lisas sin gotelé y ventanas con aislamiento térmico y acústico. En cuanto a climatización, dispone de **calefacción de gas con termostato digital y aire acondicionado con bomba de frío y calor**. La cédula de habitabilidad ha sido renovada en 2026 y la vivienda cuenta con **calificación energética D**. La finca se encuentra en un entorno tranquilo y bien comunicado, con parada de autobús justo delante del edificio y varias opciones de transporte público en los alrededores. Está a pocos minutos de las estaciones de metro **L3 Canyelles y Valldaura**, y ofrece un acceso rápido a la Ronda de Dalt. Además, se encuentra junto al mercado de Canyelles y supermercados, así como cerca de comercios y servicios del día a día. *El precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria, ni los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni, en su caso, los gastos notariales y registrales, que deberá asumir el comprador.*;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Barcelona con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Se vende vivienda en la zona de Valldaura, una excelente oportunidad para quienes buscan un piso con posibilidades de reforma y desean diseñar un hogar a su gusto.~La vivienda se distribuye en 3 habitaciones, una doble y dos individuales, un baño de cuatro piezas con plato de ducha, cocina independiente con acceso a galería y un luminoso comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre.~Situado en una quinta planta de una finca con ascensor, el piso es exterior y ofrece vistas a la calle, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Entre sus características destacan el suelo de gres y la carpintería exterior de aluminio.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que cuenta con una excelente proximidad a todo tipo de servicios y comodidades: transporte público, con estación de metro y varias líneas de autobús, supermercados, colegios y comercios de proximidad.~Una vivienda con muchas posibilidades, ideal para reformar y personalizar a tu gusto, tanto si buscas crear tu nuevo hogar como si deseas realizar una inversión con potencial.~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todas sus posibilidades!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado. ~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~ El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Acogedor piso en la zona de Nou Barris, ubicado en un entorno privilegiado junto al Parque de Nou Barris y el Ayuntamiento. Esta vivienda destaca por su excelente comunicación, situándose a escasos minutos de la estación de metro de Lluc Major y rodeada de todos los servicios esenciales. El inmueble cuenta con una superficie de 63 m² y una distribución cuadrada y muy simétrica que aprovecha al máximo cada metro útil, reduciendo al mínimo las zonas de pasillo. Actualmente dispone de 2 habitaciones (una doble y una individual), aunque originalmente contaba con tres; el espacio de la tercera habitación se cedió al salón, logrando una zona de día mucho más amplia, cómoda y funcional. Se trata de una vivienda totalmente exterior con orientación noreste, lo que garantiza una gran luminosidad y una ventilación muy agradable en todas sus estancias. Situado en una finca con la ITE favorable, el piso se encuentra en una planta de cómodo acceso pero con una altura de primero real respecto a la calle. Entre sus calidades destacan las ventanas de aluminio con doble puente térmico de alta calidad, que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico. El inmueble está en buen estado y listo para entrar a vivir, ofreciendo además un gran potencial para quienes deseen realizar una actualización personalizada en una de las ubicaciones más demandadas del barrio. Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos, gastos de notaría y registro NO están incluidos en el precio del inmueble. Estos conceptos deberán ser asumidos por la parte compradora de acuerdo con la normativa vigente.;

Vivienda situada en Calle COIMBRA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Se trata de un inmueble muy bien distribuido, con distintas estancias que ofrecen todo lo necesario para una vida cómoda y funcional. Desde el primer momento, destaca por su ambiente acogedor y su diseño versátil, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~La propiedad cuenta con una distribución eficiente que permite aprovechar al máximo cada espacio, adaptándose fácilmente a diferentes necesidades.~Ubicada en una zona residencial tranquila, con una excelente conexión y todos los servicios a tu alcance:~Supermercados Colegios Centros de salud Comercios y restauración Además, su proximidad a las principales vías de acceso y transporte público facilita la conexión con el resto de la ciudad.~Una gran oportunidad para quienes buscan confort, buena ubicación y calidad de vida en Barcelona~¡Contáctanos para más información o concertar una visita!~~Certificado energético:~Calificación: E~Consumo: 173 kWh/m2 año~Emisiones: 36 kg CO₂/m2 año~Ref BWB0RDQ9N ~Ref CHB03298114001~Precio de venta: 305.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Honorarios de intermediación:~El comprador está exento del pago de honorarios. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Estado del inmueble:~No consta información sobre su situación de ocupación o arrendamiento.~Información legal:~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.;