Casa en venta en Hinojos

ATICO EN CENTRO DE SEVILLA EN CASA CATALOGADA Y RECIEN REHABILITADA, CON 115 M2 Y 90 M2 DE TERRAZA-AZOTEA, CON 2 DORMITORIOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, MUY LUMINOSO. EN LA AZOTEA SE PUEDE AMPLIAR LA ZONA HABITABLE.. ATICO EN CENTRO DE SEVILLA EN CASA CATALOGADA Y RECIEN REHABILITADA, CON 115 M2 Y 90 M2 DE TERRAZA-AZOTEA, CON 2 DORMITORIOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, MUY LUMINOSO.Ascensores: 0.0. Parking: 0.0.;

Se ofrece en venta edificio completo en el entorno de Feria (Sevilla), una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad. Se trata de un activo configurado en varias unidades independientes, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.~~La propiedad se distribuye en 2 estudios independientes en planta baja y 1 estudio en planta primera, actualmente en proceso de actualización de rentas, con un potencial de ingresos aproximado de 2.100 €/mes.~~En la planta superior destaca un ático dúplex con terraza privada, que ocupa parte de la primera planta y la cubierta, con gran atractivo tanto para explotación turística como para uso residencial premium, aportando una segunda línea de rentabilidad y valorización del activo.~~Por su configuración, el inmueble permite una explotación flexible (residencial + turístico), con posibilidad de optimización adicional según la estrategia del inversor.~~Su ubicación en el entorno de Feria, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, garantiza alta ocupación y liquidez en el mercado, tanto en alquiler como en futura transmisión.~~En conjunto, se trata de una oportunidad de inversión con rentabilidad en crecimiento, diversificación de ingresos y alto potencial de revalorización en una ubicación estratégica.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Descubre un hogar único en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas del casco histórico de Sevilla, rodeado de casas Palacio, y entrada al edificio por un patio típico andaluz, a un paso de La Alfalfa, la Catedral, el Archivo de Indias, el Ayuntamiento y los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un enclave exclusivo donde vivir Sevilla con la máxima autenticidad y confort.~~Este fantástico dúplex ático combina luz, espacio y carácter en cada una de sus estancias, además la vivienda tiene calefacción por gas natural (radiadores) por toda las habitaciones.~~🌿 PLANTA PRINCIPAL (superior): Luz, encanto y terraza con vistas únicas~~Accede a un amplio y luminoso salón presidido por una elegante chimenea estilo inglés, que aporta calidez y sofisticación. Desde aquí, saldrás directamente a la magnífica terraza privada, un espacio privilegiado donde disfrutar de la paz del casco antiguo y de unas impresionantes vistas a los tejados sevillanos con la Giralda al fondo.~En esta planta también se ubica la cocina independiente, espectacularmente luminosa gracias a su gran ventanal y una pequeña terraza para tender o incluso añadir un aseo a esta planta, la cocina está completamente equipada para el día a día.~~🛏️ PLANTA INFERIOR: Zona de descanso con estancias amplias y luminosas~~Al bajar la escalera, a la izquierda te espera una habitación individual muy luminosa, con armario empotrado y un amplio ventanal que aporta claridad durante todo el día.~Siguiendo el pasillo hacia la izquierda, encontrarás un baño completo elegante y atemporal, con bañera, paredes de mármol travertino y techo de madera, que le otorgan un estilo cálido y exclusivo.~Al fondo del pasillo aparece una segunda habitación individual, también muy luminosa.~~En el centro del pasillo, a la derecha, se accede a la espectacular habitación principal, un espacio que destaca por su privacidad y amplitud.~Cuenta con un baño en suite con bañera y plato de ducha, revestido igualmente en travertino y con techo de madera, y una zona de paso tipo vestidor, que conecta con la amplia y confortable zona de descanso.~~📍 UBICACIÓN INMEJORABLE~~Vivir en este dúplex es disfrutar del corazón de Sevilla, con todos los encantos del centro histórico a pie: gastronomía, cultura, comercios locales, monumentos y toda la vida vibrante de la ciudad… pero con la tranquilidad y el privilegio de uno de sus enclaves más exclusivos.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

¡Moderno y Exclusivo Ático en Cabopino, Marbella recién reformado con un diseño moderno y acabados de alta calidad. Este elegante hogar no solo destaca por su ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de una de las mejores playas de la zona, sino también por sus impresionantes vistas panorámicas al mar y a las montañas.~~Cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños de lujo, perfectos para el descanso y el confort. La cocina de diseño contemporáneo y los suelos impecables complementan la estética moderna y sofisticada de este espacio. Las terrazas ofrecen una experiencia única: con una orientación de 180o, podrás disfrutar de vistas ininterrumpidas al mar, desde el amanecer hasta el atardecer. La luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y lleno de energía durante todo el año. La terraza es un espacio para disfrutar al máximo de los exteriores, ya sea tomando el sol en verano, admirando las tonalidades del atardecer, o compartiendo una cena bajo las estrellas.~~Ubicado cerca de una vibrante oferta de comercios, restaurantes y bares, este ático ofrece la~combinación perfecta entre privacidad y acceso a todo lo que necesitas para un estilo de vida~mediterráneo. No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón paradisíaco de Marbella,~donde cada día es una invitación a disfrutar y crear recuerdos inolvidables.~¿Te animas a descubrir la que podría ser tu próxima residencia? ¡Agenda tu visita hoy mismo~y enamórate de este ático único!;

¡ EN EXCLUSIVA! Magnifica parcela urbana de 4436 m2, con casa de 82m2 que se distribuye en salón comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y porche. En la finca también encontramos un trastero de 20m2 y una nave de 310m2 para usos múltiples. Esta finca es ideal para inversores para construir una bonita urbanización de 29 dúplex.~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local.~;

MAGNÍFICO ADOSADO EN VENTA EN LA ZONA DE EL ANCLA, a tan solo 200 metros de la playa se encuentra este adosado distribuido en dos plantas. ~~-Planta baja: jardín delantero, hall de entrada, salón comedor, aseo, cocina independiente y porche trasero techado con terraza por la que se accede a la zona comunitaria de piscina y jardines.~~-Planta alta: dispone de un distribuidor, un dormitorio con un baño completo y dos dormitorios dobles. Armarios empotrados y otro baño completo. ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;