Nave Industrial en venta en Cataluña, L' Ametlla del Valles

La nau compta amb una superfície construïda de 312 m2, dels quals 300 m2 són útils, distribuïts en planta baixa diàfana i entresolat d'aproximadament 70 m2, actualment destinat a oficines i emmagatzematge auxiliar. Gràcies a les seves dimensions -11,70 m d'amplada, 27 m de fons i 4,5 m d'alçada- ofereix una gran versatilitat per a activitats d'emmagatzematge, logística, producció o distribució. Disposa de porta d'accés per a camió (TIR), estructura de formigó, bona il·luminació interior, llum natural, enllumenat, subministrament d'aigua i electricitat, així com lavabo a la nau. L'estat de conservació és bo, trobant-se llesta per continuar amb l'activitat. Oportunitat per a inversors: La nau es troba actualment llogada, amb la possibilitat de mantenir el mateix inquilí, previ acord, cosa que permet obtenir rendibilitat des del primer moment.;

Si necesitas una nave amplia, a pie de calle y con dos plantas para adaptar a tu actividad, esta propiedad de 262 m² construidos en Mataró ofrece un espacio versátil y con múltiples posibilidades. La nave cuenta con aproximadamente 190 m² útiles distribuidos en dos plantas, permitiendo diferenciar distintas zonas según las necesidades del proyecto: área de trabajo, almacenamiento, oficinas, atención al público u otros espacios auxiliares. Su acceso directo a pie de calle facilita la entrada y salida de mercancías, vehículos, clientes y trabajadores, además de aportar mayor visibilidad al inmueble. Actualmente se encuentra para reformar, permitiendo replantear la distribución y adaptar los espacios a las necesidades concretas de la actividad. La amplitud interior ofrece diferentes posibilidades de configuración, desde zonas diáfanas de trabajo hasta despachos, almacenes, showroom o espacios polivalentes. La distribución en dos niveles permite separar diferentes áreas de uso y aprovechar el espacio de forma independiente. Situada en Mataró, la nave se encuentra en un entorno con buena conexión y acceso, ofreciendo una ubicación práctica para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional, comercial o empresarial ¿Quieres visitar este piso? Llama al 638 797 643 En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya, Com. Valenciana y Andalucía y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa Mataró Cirera, ubicada en Ronda de Jaume Ferran, 26 08304 Mataró, con razón social REALSTATEWORK S.L y CIF B67513671. Registro AICAT 12359. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web grocasa.com.;

Superficie: 372 m2 construidos.~Ubicación: Calle Alfons XII, 605 (Badalona), Planta 2ª ~Características Principales:Espacios: Local de uso principal industrial/almacén, muy luminoso y con amplios espacios diáfanos.~Altura y Capacidad: Excelente altura interior, ideal para uso industrial, taller o almacén.~Logística: Dispone de acceso directo para carga y descarga con entrada de vehículos.~Comunicación Vertical: Equipado con montacargas de gran capacidad y dos ascensores para personas.~Accesibilidad: Puertas de entrada amplias que permiten el tránsito de todo tipo de materiales.~Servicios: Incluye baño y se encuentra en un edificio construido en 1976.~Gastos de Comunidad: Muy económicos gracias a los ingresos por servicios de antena que percibe el edificio.~Ubicación y Conectividad: Situado en un edificio con excelente comunicación para transporte logístico.A pocos metros del tranvía y metro, con fácil acceso para camiones y vehículos comerciales.~~Actualmente con contrato de arrendamiento a término. ;

Ref.3895, Local industrial ubicado en la planta primera, esquina a la calle Pablo Iglesias, número 2. Local diáfano con un aseo, actualmente sin distribución, cuenta con una superficie construida de 375 m2. El local tiene acceso directo desde el exterior por la escalera y ascensor de la zona comunitaria y por la escalera y montacargas de la zona comunitaria. El local cuenta con gran iluminación debido a su orientación y ubicación además de sus grandes cristaleras. Espacio versátil y adaptable a las necesidades de cualquier interesado.;

NAVE OBRADOR EN LES MASIES DE RODA.Nave de 232 m2, en parcela de 256 m2. Según la propiedad se puede construir una planta más. Fachada de 12,40 m., y de largo 21,20 m. Cubierta tipo sandwich. Se ha renovado el registro sanitario RSIPAC (clave 10 y 26). ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 265.000 euros + ITP 26.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 1.949,30 euros aproximadamente = 293.449,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 55.000 euros), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual d ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Presentamos esta excelente nave industrial en venta en Sils, estratégicamente ubicada en una zona de fácil acceso y muy bien comunicada, ideal para empresas que buscan visibilidad, operatividad y una ubicación privilegiada.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 368 m2 sobre una parcela de 565 m2, ofreciendo un espacio versátil y funcional para múltiples actividades empresariales, industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de zona de oficinas, perfectamente acondicionada para la gestión administrativa y comercial del negocio, permitiendo combinar en un mismo espacio la actividad operativa y la gestión empresarial.~~Gracias a su distribución, amplitud y ubicación, esta nave representa una magnífica oportunidad tanto para empresas que necesiten unas instalaciones propias como para inversores que busquen un activo con alta demanda en una de las zonas industriales más dinámicas de la comarca.~~Su excelente emplazamiento en Sils permite una rápida conexión con las principales vías de comunicación, facilitando el acceso a Girona, la Costa Brava y el área metropolitana de Barcelona.~~Una oportunidad única para adquirir una nave lista para adaptarse a las necesidades de su empresa, con espacio exterior, oficinas y una ubicación que aporta un importante valor añadido al inmueble.;