Local en alquiler en Huercal Overa Centro, Huercal - Overa

REF. 3386.~~Se alquila LOCAL COMERCIAL en zona CENTRO / GLORIETA DE LA IGLESIA de HUERCAL-OVERA.~~El local comercial cuenta con una superficie de 130 m2.~Cuenta con las instalaciones del negocio anterior que estuvo instalado en dicho local, tiene amplia zona de archivo, despacho, aseos y habitación con CAJA FUERTE..~En perfecto estado de uso, local ideal para BANCO, NEGOCIO COMPRO ORO, GESTORIA, ETC?€?~~Se puede visitar sin ningún compromiso.~~La gestión de arrendamiento no tendrá ningún coste añadido para la parte arrendataria.;

Ref. 4516~~Se vende LOCAL COMERCIAL en zona carretera de Huércal-Overa.~~El local tiene una superficie de 206 m2 y tiene zona de aparcamiento o de terraza en la misma fachada del local.~~El local está especialmente montado para negocios vinculados con la restauración (tiene barra de bar, barra de minusválidos, dos aseos, cocina con campana extractora, salida de humo).~~El local, tiene orientación sur, una situación muy visible ya que la fachada principal está orientada a carretera nacional.~~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Oportunidad de alquilar un local comercial situado en la zona de Ejido Este, una ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y tráfico peatonal. ~~Con una superficie total construida de 155 m2 y útil de 150 m2, este espacio es ideal para establecer tu negocio o tienda. La propiedad se encuentra semireformada y cuenta con orientación norte, lo que proporciona luz natural durante gran parte del día. Dispone además de un baño completo para mayor comodidad. ~~Entre los extras destacados se incluye su carácter exterior, así como la disponibilidad de trastero; aspectos muy valorados por cualquier emprendedor moderno al buscar optimizar el uso del espacio disponible. ~~Además, está ubicada cerca de colegios importantes en la región, lo cual puede ser beneficioso dependiendo del tipo actividad a desarrollar aquí.;

LOCAL DE UNOS 150MTR2 DIAFANO~TECHOS ALTOS, LUZ, AGUA Y VADO.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

INMOBILIARIA TEJARES ALQUILA LOCAL~ Zona fiesta del arbol~ Dispone de 200 m2 de local~ 12,5 m2 de fachada~ Buen escaparate(cristal acorazado)~ Preistalación de calefacción ~ Salida de humos ~ 2 aseos,uno adaptado a PMR~ Suelo terrazo rustico~ ;

Fantástico y amplio local en alkquiler en una de las zonas de moda de la ciudad. Rodeado de todo tipo de servicios y con las mejores comunicaciones, junto paradas de metro, autobuses, excelente comunicación con la autovía.. ~El local está listo para adaptarlo a cualquier tipo de negocio, con 2 amplias persianas a la calle. Zona de mucho paso.~A un precio increíble.~!!No lo dude y venga a visitarlo!!;