Local en venta en Bodegones - Salesianos, Mérida

SE VENDE LOCAL EN EL CENTRO DE MERIDA! Local de 122 m2 construidos y de esquina en calle de plataforma única y con fantástico escaparate (acristalamiento a prueba de balas). Actualmente esta dividido en 2 grandes partes ( una de atención al publico y venta), y otra que se utiliza como almacén y estudio (donde también se encuentra el baño y otras estancias). Tiene muchas posibilidades para diferentes tipo de negocios además de ser una zona de paso turístico. Si deseas más información o quieres visitarlo póngase en contacto al número de teléfono / o visítenos en la calle Almendralejo nº47 (Mérida). ;

303. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

2420. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

DISPONIBLE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.Te presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en el corazón de Cáceres. Este local comercial de 164 m² es ideal para emprendedores que deseen establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La propiedad ofrece un diseño funcional y amplio, lo que permite múltiples posibilidades de distribución, adaptándose a diversos tipos de actividades. Con una fachada atractiva y visible, el local cuenta con grandes ventanales que garantizan una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor tanto para el cliente como para el propietario. El interior del inmueble está dotado de acabados de calidad y su distribución abierta facilita cualquier actividad comercial, desde bares hasta oficinas, pasando por cafeterías y restaurantes. Además, cuenta con un baño completo y un pequeño espacio de almacén, lo que añade comodidad a su funcionamiento diario. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de otros negocios, lo que asegura un elevado tráfico peatonal y vehicular, convirtiéndola en un lugar perfecto para captar la atención de potenciales clientes.El local también cuenta con sistemas de climatización y calefacción, lo que garantiza un ambiente confortable durante todas las estaciones del año, crucial para el éxito de cualquier negocio. Este local no sólo es un espacio físico, sino una plataforma para que tus ideas florezcan y prosperen en un entorno propicio y amigable.En cuanto a la ubicación geográfica, Cáceres es conocida por su rica historia y su vibrante oferta cultural y social. En los alrededores, podrás encontrar mercados, colegios y una variada oferta de ocio, con restaurantes, bares y cafeterías que aportan un ambiente dinámico a la zona. Todo esto, sumado a la cercanía con paradas de autobús y estaciones de tren, facilita el acceso al local para tanto clientes como proveedores. En definitiva, este local es una inmejorable opción para los que buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada, donde la historia y el presente se entrelazan, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única de potenciar tu proyecto en una de las ciudades más bonitas de España. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 927 057 362 - cacerescentro@donpiso.com;

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Local en venta en cáceres con un proyecto aprobado para su transformación en vivienda, una oportunidad excepcional para inversores que buscan desarrollar un apartamento turístico o un espacio residencial moderno en pleno centro de la ciudad. Este inmueble ofrece un enorme potencial gracias a su ubicación estratégica, su amplitud y la gran versatilidad que permite su configuración actual en bruto, ideal para adaptarlo a diferentes necesidades según el tipo de inversión que se quiera realizar.El local se distribuye en dos niveles que suman una superficie total cercana a los ciento setenta metros cuadrados, ofreciendo metros suficientes para crear una vivienda amplia o incluso dos unidades independientes según el diseño final. La planta principal presenta un espacio diáfano con buena altura y luz natural, perfecto para proyectar un salón moderno, cocina abierta, dormitorios amplios o cualquier distribución que el inversor considere adecuada. La entreplanta aporta un espacio adicional muy aprovechable, ideal para dormitorios, zonas de trabajo, almacenamiento o áreas funcionales relacionadas con el uso turístico.Uno de los mayores atractivos de este inmueble es que ya cuenta con un proyecto aprobado por arquitectos colegiados, lo que permite iniciar la obra sin tener que invertir tiempo en trámites administrativos, estudios de viabilidad, vistas urbanísticas o largos procesos de revisión municipal. Esto supone una ventaja competitiva enorme frente a otros locales en bruto del centro de cáceres, ya que elimina incertidumbres y acelera la puesta en marcha del proyecto.La ubicación, en pleno corazón de cáceres, es un punto clave para su rentabilidad. La zona cuenta con gran demanda tanto de alquiler tradicional como de turismo, gracias a la cercanía con el casco histórico, zonas comerciales, transporte, servicios y puntos de interés cultural. Para quienes buscan desarrollar un apartamento turístico, este inmueble ofrece la combinación perfecta de metros, localización y potencial de revalorización. Además, su versatilidad permite adaptarlo a diferentes estrategias de negocio: vivienda turística, alquiler de media estancia, vivienda habitual, o reforma para vender ya convertido en un atractivo apartamento.En definitiva, un local con un valor añadido muy poco común en el mercado: proyecto aprobado, gran superficie, ubicación privilegiada y un alto potencial de rentabilidad. Una oportunidad ideal para quienes desean invertir en cáceres con seguridad, rapidez y visión de futuro. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 927 057 362 - cacerescentro@donpiso.com;