Casa en venta , Guardamar Playa, Guardamar del Segura

MODERNO ÁTICO DE 2 DORMITORIOS EN GUARDAMAR DEL SEGURA~~Residencial de obra nueva de apartamentos y áticos en Guardamar del Segura.~~Este destacado edificio es la elección perfecta gracias a su proximidad a la playa y a una amplia gama de servicios. Sus instalaciones incluirán una piscina y un solarium en la azotea, proporcionando un espacio para que los residentes se relajen y disfruten.~~La vivienda consta de 2 dormitorios, 2 baños, un luminoso salón-comedor con cocina integrada y una acogedora terraza. ~~Todas las viviendas estarán equipadas con aire acondicionado y domótica, lo que permitirá a los residentes controlar y automatizar diversos aspectos de la vivienda, proporcionando confort y eficiencia energética. La cocina contará con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo horno, lavavajillas, frigorífico-congelador, campana extractora y placa de inducción, garantizando un espacio funcional y moderno para cocinar y disfrutar de las comidas en compañía.~~Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, proporcionando mayor comodidad y espacio de almacenamiento a los residentes.~~El residencial se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de la playa y rodeado de una gran variedad de servicios y comodidades, como restaurantes, tiendas, supermercados y zonas de ocio. ~Guardamar del Segura, conocida por sus hermosas playas de arena fina y su entorno natural, ofrece un estilo de vida tranquilo y relajado, sin renunciar a los servicios necesarios al alcance de la mano.~;

Open Views Houses presenta este bungalow diseñado de forma minimalista y con altos estándares de calidad, su moderna arquitectura armoniza con nuestros grandes espacios abiertos, naturaleza y piscina, ofreciendo un ambiente único y tranquilo. atmósfera.~ ~ Esta vivienda se desarrolla sobre una parcela única e irrepetible bordeando el paisaje natural de la laguna salada, disfruta de su biodiversidad y entorno único, cerca de las mejores playas del Mediterráneo. El bungalow encuentra en El Raso de Guardamar del Segura, con todo tipo de servicios y comodidades. A su vez, gracias a la cercanía de la playa de El Moncayo, podrás dar un paseo en bicicleta y disfrutar del mejor clima de la Costa Blanca.;

Apartamentos con Piscina en la Azotea a Solo 600 m de la Playa en Guardamar del Segura~~Vive a Pocos Pasos del Mar Mediterráneo~Este moderno edificio de nueva construcción se sitúa en el corazón de Guardamar del Segura, un encantador municipio costero en la provincia de Alicante, conocido por sus extensas playas de arena dorada, parques naturales y estilo de vida mediterráneo. Con solo 23 apartamentos, este residencial exclusivo ofrece tranquilidad, diseño contemporáneo y todas las comodidades necesarias para vivir o invertir junto al mar.~~Diseño Funcional y Equipamiento Moderno~Los apartamentos constan de 1 dormitorio, baño completo, cocina equipada y un salón amplio y luminoso. Están pensados para ofrecer un espacio cómodo y práctico, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~Cada unidad incluye:~~Cocina equipada con horno/microondas, placa de inducción, extractor, lavadora y nevera~Baño completo con lavabo con espejo, y plato de ducha con mampara~Dormitorio amueblado con cama, mesitas de noche y armario empotrado~Sistema de climatización por conductos con bomba de calor y control centralizado~Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria~~Además, hay 6 plazas de aparcamiento subterráneo disponibles con coste adicional para mayor comodidad.~~Zonas Comunes con Vistas y Relax~Uno de los grandes atractivos del edificio es su piscina comunitaria en la azotea con zona chill-out, perfecta para disfrutar del sol, relajarse o compartir con amigos mientras se admira el paisaje urbano y marítimo.~~Ubicación Inmejorable en el Centro de Guardamar~Este complejo se encuentra a solo 600 metros de la Playa de la Babilonia, una de las más emblemáticas de la zona. También está muy próximo a los Parques Reina Sofía y Alfonso XIII, ideales para paseos al aire libre.~~Servicios y puntos de interés cercanos:~~Restaurantes, tiendas, supermercados y ocio a menos de 200 metros~Puerto deportivo de Guardamar a 2,5 km~Campo de golf La Marquesa en Ciudad Quesada a 9 km~Centro comercial Habaneras (Torrevieja) a 14 km~Aeropuerto de Alicante-Elche a 32 km~~Una Inversión Inteligente o Tu Nuevo Hogar en la Costa Blanca~Estos apartamentos representan una excelente opción tanto para quienes desean una vida junto al mar como para quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda en el Mediterráneo.~~Contáctanos hoy y descubre tu nuevo apartamento en Guardamar del Segura. Tu vida junto al mar empieza aquí.;

Apartamentos de Obra Nueva con Piscina en la Azotea a Solo 600 m de la Playa en Guardamar del Segura~~Vive a Pocos Pasos del Mar Mediterráneo~Este moderno edificio de nueva construcción se sitúa en el corazón de Guardamar del Segura, un encantador municipio costero en la provincia de Alicante, conocido por sus extensas playas de arena dorada, parques naturales y estilo de vida mediterráneo. Con solo 23 apartamentos, este residencial exclusivo ofrece tranquilidad, diseño contemporáneo y todas las comodidades necesarias para vivir o invertir junto al mar.~~Diseño Funcional y Equipamiento Moderno~Los apartamentos constan de 1 dormitorio, baño completo, cocina equipada y un salón amplio y luminoso. Están pensados para ofrecer un espacio cómodo y práctico, ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~Cada unidad incluye:~~Cocina equipada con horno/microondas, placa de inducción, extractor, lavadora y nevera~Baño completo con lavabo con espejo, y plato de ducha con mampara~Dormitorio amueblado con cama, mesitas de noche y armario empotrado~Sistema de climatización por conductos con bomba de calor y control centralizado~Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria~~Además, hay 6 plazas de aparcamiento subterráneo disponibles con coste adicional para mayor comodidad.~~Zonas Comunes con Vistas y Relax~Uno de los grandes atractivos del edificio es su piscina comunitaria en la azotea con zona chill-out, perfecta para disfrutar del sol, relajarse o compartir con amigos mientras se admira el paisaje urbano y marítimo.~~Ubicación Inmejorable en el Centro de Guardamar~Este complejo se encuentra a solo 600 metros de la Playa de la Babilonia, una de las más emblemáticas de la zona. También está muy próximo a los Parques Reina Sofía y Alfonso XIII, ideales para paseos al aire libre.~~Servicios y puntos de interés cercanos:~~Restaurantes, tiendas, supermercados y ocio a menos de 200 metros~Puerto deportivo de Guardamar a 2,5 km~Campo de golf La Marquesa en Ciudad Quesada a 9 km~Centro comercial Habaneras (Torrevieja) a 14 km~Aeropuerto de Alicante-Elche a 32 km~~Una Inversión Inteligente o Tu Nuevo Hogar en la Costa Blanca~Estos apartamentos representan una excelente opción tanto para quienes desean una vida junto al mar como para quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda en el Mediterráneo.~~Contáctanos hoy y descubre tu nuevo apartamento en Guardamar del Segura. Tu vida junto al mar empieza aquí.;

Si siempre has soñado con vivir cerca del mar y disfrutar de un gran espacio exterior, este ático dúplex es la oportunidad perfecta. Situado a tan solo 500 metros de la playa, combina amplitud, luminosidad y un gran potencial para convertirlo en la vivienda que siempre has imaginado.~✨ Una vivienda lista para personalizar a tu gusto, con mejoras ya realizadas y un espectacular solárium donde crear un auténtico oasis para disfrutar en familia o con amigos.~Características principales:~3 amplios dormitorios con grandes armarios empotrados ~2 baños completos ~Cocina independiente con mobiliario completamente nuevo ~Uno de los baños renovado con plato de ducha nuevo~Salón-comedor muy luminoso con amplio balcón ~Vivienda vacía, ideal para decorar completamente a tu estilo~~🌴 Espacios exteriores:~Terraza y solárium privado con vistas laterales al mar 🌊~Un espacio con enormes posibilidades para crear una cocina de verano, zona chill-out, barbacoa o un rincón donde disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre ~~🚗 Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un extra muy valorado para disfrutar de la máxima comodidad durante todo el año.~📍 Ubicación privilegiada:~A solo 500 metros de la playa 🏖️~Cerca de supermercados, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.~~💙 Una vivienda con un enorme potencial.~Con una distribución excelente, mucha luz natural y una base en muy buen estado, este ático ofrece la posibilidad de transformarlo fácilmente en un hogar moderno y exclusivo, adaptado completamente a tu estilo de vida. Su gran atractivo es, sin duda, el solárium privado, un espacio que puede convertirse en el auténtico protagonista de la vivienda.~~Si buscas amplitud, una excelente ubicación y la oportunidad de crear un ático único junto al Mediterráneo, esta vivienda te sorprenderá.;

Este impresionante ático en la zona del Pueblo en Guardamar del Segura tiene 90 m2 de superficie divididos en 2 plantas. La primera planta cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, salón con salida al balcón. La planta superior - sala de estar con una habitación abierta, galería con aseo, y gran terraza con vistas laterales al mar. Orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable todo el año. El precio incluye trastero y aparcamiento en el mismo edificio.~La ubicación es ideal, cerca de autobuses, colegios, supermercados, parques y la costa.~Gastos de comunidad: 34€ al mes, IBI: 290 al año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;