Casa en venta

¡Ahora a la venta en Manilva, casa adosada española sin comunidad!¡Casa adosada en Manilva, tres plantas en total!Planta baja: salón, aseo, cocina-comedor.Primera planta: Dos amplios dormitorios, amplios armarios empotrados, un baño grande con plato de ducha. También hay un lavadero en la terraza exterior, desde donde se encuentran las escaleras para acceder a la terraza superior.Planta alta: Amplio solárium con vistas panorámicas al mar y a la montaña.¡No se la pierda! Una auténtica joya, con opción de añadir otra planta. Al final de la calle se puede disfrutar de la piscina municipal. La casa está cerca de colegios, gimnasio y médico. Es una gran oportunidad si busca mudarse a una casa acogedora sin comunidad de propietarios. Llámenos ahora y venga a visitarla. Podemos ayudarle con hipotecas y cuestiones legales.;

Adosado Esquinero con Vistas Panorámicas al Mar, Viñedos y Montaña – Manilva, Costa del SolEste encantador adosado esquinero combina amplitud, luz natural y vistas espectaculares en una ubicación privilegiada, cerca del pintoresco pueblo de Manilva y a pocos minutos de las playas de La Duquesa. Diseñado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, ofrece generosas zonas interiores y exteriores, perfectas tanto para vivir todo el año como para utilizar como segunda residencia.Con una superficie interior de 111 m2 y una amplia terraza de 103 m2, la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. El salón-comedor con chimenea se abre directamente a la terraza principal, creando un espacio luminoso y acogedor gracias a su orientación este-sur.La cocina de concepto abierto está totalmente equipada con electrodomésticos nuevos (horno, lavavajillas y aire acondicionado). La vivienda incorpora aire acondicionado frío/calor tanto en la planta superior como en la inferior, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, dispone de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas traseras y laterales, mejorando la eficiencia energética y el aislamiento acústico.Se ha instalado un sistema de descalcificación de agua, que aporta comodidad y protege los electrodomésticos. En el exterior, la pérgola lateral cuenta con un techo eléctrico, lo que permite disfrutar de la terraza en cualquier época del año, adaptándola al sol o a la sombra según se desee.La propiedad incluye también plaza de aparcamiento privado, trastero, suelos de mármol y se presenta en un excelente estado de conservación.Situada en un complejo tranquilo y bien mantenido, ofrece piscina comunitaria, jardines cuidados y proximidad a instalaciones deportivas como pistas de pádel y tenis.Su ubicación es inmejorable:A menos de 5 minutos en coche del Puerto de La Duquesa y de las playas.A 10 minutos de Estepona.A 20 minutos de Sotogrande y sus prestigiosos campos de golf.A 1 hora del Aeropuerto Internacional de Málaga y 35 minutos del Aeropuerto de Gibraltar.Con vistas panorámicas al mar, las montañas y los viñedos, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de encanto rural y comodidad costera.Un hogar ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y vistas impresionantes en la Costa del Sol.;

Ático, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 82 m2, Terraza 15 m2. Posición : Primera línea de Golf, Puerto, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Marina, Cerca de Marina. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Vistas : Mar, Golf, Panorámicas. Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, ADSL / WIFI, Paddle Tenis, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Acristalamiento Dobles. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas. Aparcamiento : Calle. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Golf, Lujo. ;

Maravilloso chalet adosado en el corazón de Manilva~~Esta acogedora vivienda de tres plantas te invita a disfrutar del encanto andaluz en una urbanización tranquila con piscina, a un paso del centro de Manilva.~~Al llegar, te recibe un soleado patio orientado al sur de unos 60 m2, con elegantes columnas de estilo tradicional, terraza cubierta y un trastero perfectamente integrado.~~En el interior, un pasillo conduce a un baño con ducha, y más adelante, se abre un cálido salón con chimenea y cocina americana. El comedor independiente conecta con una terraza con barbacoa, ideal para compartir momentos al aire libre.~~Un nivel más bajo alberga otra terraza de unos 40 m2 con una habitación independiente, ducha exterior y lavadero.~~Desde el salón, una bonita escalera de caracol lleva a la primera planta, donde se encuentran dos dormitorios con armarios empotrados y un baño moderno con ducha.~~A continuación, en la última planta, una encantadora azotea de unos 30 m2 ofrece vistas abiertas a la montaña, al campo y al mar… un rincón para respirar y desconectar.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 271.700€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~NGS;

Ático con Vistas Panorámicas al Mar en La Duquesa, Manilva Este impresionante ático está perfectamente situado en La Duquesa, a pocos minutos a pie de la playa y del animado puerto deportivo, con su amplia oferta de restaurantes, cafés y bares. Con una excepcional terraza de 111 m2, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, creando un espacio único tanto para el relax como para el entretenimiento. En el interior, el ático cuenta con dos cómodos dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La zona de salón-comedor de concepto abierto se conecta de forma natural con la amplia terraza, aprovechando al máximo la posición elevada de la vivienda y la abundante luz natural. Gracias a su generoso espacio exterior, esta vivienda está diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria y jardines ajardinados, además de una plaza de garaje privada incluida. La urbanización combina privacidad con comodidad, ofreciendo fácil acceso a servicios locales y excelentes conexiones de transporte a lo largo de la Costa del Sol. La Duquesa es conocida por su encantador puerto deportivo, su ambiente relajado y la cercanía a reconocidos campos de golf y playas. Para viajar al extranjero, el Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 1 hora en coche, mientras que el Aeropuerto de Gibraltar está a unos 30 minutos. Este ático representa una oportunidad única de adquirir un hogar amplio con espectaculares vistas al mar y acceso inmejorable a lo mejor del estilo de vida costero.;

¡Descubra su Paraíso Exclusivo en Manilva! ¡Prepárese para vivir el sueño! Este espectacular adosado de 3 dormitorios, completamente reformado, le ofrece un estilo de vida inigualable en Manilva Pueblo. Imagine cada amanecer con vistas panorámicas que quitan el aliento: la imponente montaña y el reluciente mar Mediterráneo, ¡directamente desde cada rincón de su hogar! Con tres amplios dormitorio9427 y tres baños modernos, la comodidad está garantizada. Una ventaja clave es que uno de los dormitorios, con su baño y terraza privada, ofrece un espacio independiente y versátil, perfecto para visitas o como un posible alquiler. Disfrute del sol español en sus múltiples terrazas y balcones, ideales para cenas al aire libre o simplemente relajarse con las vistas más impresionantes de la Costa del Sol. Ubicado en una urbanización cerrada y exclusiva con piscina comunitaria, este adosado le brinda tranquilidad y seguridad en un pueblo con todos los servicios a su alcance. La vivienda ha sido recientemente reformada con acabados de alta calidad, lista para que usted solo traiga sus maletas y comience a disfrutar. Esta es una oportunidad única en el mercado. Un hogar que combina lujo, funcionalidad, vistas espectaculares y una ubicación privilegiada. ¿Listo para convertir este paraíso en su nuevo hogar? ¡Contáctenos hoy mismo para una visita exclusiva! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;