Piso en venta , en Montemar, Torremolinos

Bajo de tres dormitorios y dos baños, con amplia terraza y jardín de acceso y en la parte trasera. ~~Obra nueva en Torremolinos, zona Montemar.~Fantástico proyecto residencial compuesto de 37 viviendas plurifamiliares y 2 viviendas unifamiliares pareadas. Cada unidas se completan con plaza de aparcamiento y trastero.~La tipología utilizada es el bloque lineal. ~El residencial se divide en 5 portales, con planta baja más 3 plantas en altura, siendo la última planta a modo de ático, todas las viviendas de la última planta disfrutan de acceso privado a espacio de cubierta asignado para su uso y disfrute. Las viviendas unifamiliares pareadas se diseñan formando parte del Conjunto Residencial, pero con accesos independiente tanto peatonal como rodado. ~Las Zonas comunes, cuentan con una Piscina comunitaria multifuncional, con entrada en playa, zona de hamacas en agua y carril de nado de 25 metros. Además, cuenta con una zona específica de juego Infantil, un área de Fitness exterior y zona de Txoco, compuesta por una cocina totalmente equipada, complementada con BBQ, además de zonas ajardinadas. ~Para las Viviendas, en las distribuciones planteadas los salones y terrazas se ubican en la fachada sur, contando con las vistas más agradables y mejor orientación. Además, se constituye en un único núcleo la zona de salón, comedor y cocina, con amplias terrazas cubiertas y descubiertas. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~~;

Está à procura de uma moradia nova com design contemporâneo, excelente qualidade de construção e uma localização privilegiada a poucos minutos da praia? Esta propriedade reúne tudo isso... e muito mais. Localizada no coração de La Cornisa (Torremolinos), numa zona elevada e tranquila, esta habitação faz parte de um empreendimento boutique composto por apenas 38 habitações. Um enclave pensado para quem prioriza o bem-estar, a privacidade e a eficiência. Distribuição e comodidades 3 quartos (suíte principal) 2 casas de banho completas com acabamentos Porcelanosa, chuveiro tipo Rain e torneiras em preto mate Sala de estar/jantar de 37 m² com grande janela para o terraço Terraço de 31 m², perfeito para pequenos-almoços ao sol ou jantares relaxantes Duas vagas de garagem (uma subterrânea e outra exterior) e arrecadação Qualidades e equipamento Pavimento porcelânico de grande formato Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Climatização por aerotermia individual (ACS + ar condicionado + aquecimento) Persianas motorizadas, isolamento termoacústico e fibra ótica Carpintaria exterior em alumínio grafite com vidros duplos Certificado energético de alta eficiencia Arredores e urbanização O empreendimento destaca-se pelo seu design vanguardista, rodeado por zonas verdes e edifícios baixos, garantindo um ambiente sereno. Conta com piscina comunitária e jardins, elevador até ao estacionamento, videoporteiro e acessos adaptados. Tudo isto a apenas 10 minutos a pé da praia de La Carihuela, com ligação imediata à autoestrada A-7, comboios RENFE e aeroporto internacional. Oportunidade inteligente: possível aquisição direta ou através de sociedade Atualmente, a propriedade está integrada numa sociedade limitada, o que abre a possibilidade de estruturar a operação através de compra e venda direta ou aquisição de participações. Esta alternativa pode ser interessante para investidores ou empresas patrimoniais que valorizam as vantagens fiscais ou comerciais associadas. Entrega prevista: outubro-novembro de 2025 Obra em andamento com alta execução, garantia decenal, licença em andamento e possibilidade de visitar o local e ver as plantas. Vamos conversar? Esta é uma propriedade que não só cumpre, mas supera as expectativas *CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - 138,13 m² construídos - 105,09 m² úteis - 3 quartos - 2 casas de banho (1 delas em suite) - Cozinha mobilada com armários altos e baixos, equipada com frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica, exaustor e lava-loiça - Sala ampla com 37 m2 - Fabuloso terraço de 31 m2 - Arrecadação - Instalação de ar condicionado, ligado a um sistema de aerotermia - Vidros duplos com isolamento térmico e acústico em todas as divisões da habitação - Estores motorizados em todos os quartos - Porta de entrada de segurança com fechadura de três pontos e dobradiças antialavanca - Carpintaria exterior em cor cinza antracite, em conformidade com CTE DB-HE «Economia de Energia» e DB-HR «Proteção contra o Ruído». - Isolamento térmico e acústico no revestimento exterior - Portas interiores com acabamento texturado semelhante à madeira. Armários embutidos, revestidos interiormente - Luminárias LED embutidas em tetos falsos de casas de banho e cozinhas - Divisória fixa de vidro nas duchas de todas as casas de banho - Porta de garagem com abertura automatizada - Vista para a praia - Orientação sul - Todo o imóvel é muito luminoso\n\nAre you looking for a newly built property with contemporary design, outstanding construction quality and a privileged location just a few minutes from the beach? This property has all that... and more. Located in the heart of La Cornisa (Torremolinos), in an elevated and quiet area, this property is part of a boutique development comprising only 38 homes. An enclave designed for those who prioritise well-being, privacy and efficiency. Layout and amenities 3 bedrooms (master en suite) 2 full bathrooms with Porcelanosa finishes, rain shower and matte black taps 37 m² living-dining room with large window opening onto the terrace 31 m² terrace, perfect for sunny breakfasts or relaxed dinners Two parking spaces (one underground and one outside) and storage room Features and Equipment Large-format porcelain flooring Fully equipped kitchen with appliances Individual aerothermal air conditioning (DHW + air conditioning + heating) Motorised blinds, thermal and acoustic insulation and fibre optics Graphite aluminium exterior carpentry with double glazing High efficiency energy certificate Surroundings and Urbanisation The development stands out for its avant-garde design, surrounded by green areas and low-rise buildings, guaranteeing a peaceful environment. It has a communal swimming pool and gardens, a lift to the car park, video intercom and adapted accesses. All this just a 10-minute walk from La Carihuela beach, with immediate access to the A-7 motorway, RENFE commuter trains and the international airport. Smart Opportunity: Possible Direct Acquisition or via a Company The property is currently owned by a limited company, which opens up the possibility of structuring the transaction through direct sale or acquisition of shares. This alternative may be of interest to investors or asset management companies that value the associated tax or commercial advantages. Expected delivery: October-November 2025 Work in progress with high execution, ten-year guarantee, licence in progress and possibility to visit the location and view plans. Shall we talk? This is a property that not only meets but exceeds expectations. *MAIN FEATURES: - 138.13 m2 built. - 105.09 m2 usable. - 3 bedrooms. - 2 bathrooms (1 of them en suite). - Fitted kitchen with wall and base units, equipped with fridge, dishwasher, microwave, oven, ceramic hob, extractor hood and sink. - Very spacious 37 m2 living room - Fabulous 31 m2 terrace. - Storage room. - Air conditioning system connected to an aerothermal system. - Double glazing with thermal and acoustic insulation in all rooms. -Motorised blinds in all bedrooms - Security entrance door with three-point lock and anti-lever hinges. - Exterior carpentry in anthracite grey, complying with CTE DB-HE Energy Saving' and DB-HR Noise Protection'. . - Thermal and acoustic insulation in exterior walls. - Interior doors with wood-effect textured finish. Built-in wardrobes, lined on the inside. - Recessed LED lighting in false ceilings in bathrooms and kitchens. - Fixed glass screen in showers in all bathrooms. - Automatic garage door. - Beach views. - South-facing. - The entire property is very bright\n\n¿Estás buscando una vivienda de obra nueva con diseño contemporáneo, calidad constructiva sobresaliente y una ubicación privilegiada a pocos minutos de la playa? Esta propiedad reúne todo eso... y más. Ubicada en el corazón de La Cornisa (Torremolinos), en una zona elevada y tranquila, esta vivienda forma parte de una promoción boutique compuesta por solo 38 viviendas. Un enclave pensado para quienes priorizan bienestar, privacidad y eficiencia. Distribución y Comodidades 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos con acabados Porcelanosa, ducha tipo Rain y grifería negra mate Salón-comedor de 37 m² con gran ventanal a terraza Terraza de 31 m², perfecta para desayunos soleados o cenas relajadas Dos plazas de garaje (una subterránea y otra exterior) y trastero Calidades y Equipamiento Solería porcelánica de gran formato Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Climatización por aerotermia individual (ACS + aire acondicionado + calefacción) Persianas motorizadas, aislamiento termoacústico y fibra óptica Carpintería exterior de aluminio grafito con doble acristalamiento Certificado energético de alta eficiencia Entorno y Urbanización La promoción destaca por su diseño vanguardista, rodeada de zonas verdes y edificaciones bajas, garantizando un entorno sereno. Cuenta con piscina comunitaria y jardines, ascensor hasta el aparcamiento, videoportero y accesos adaptados. Todo ello a tan solo 10 minutos caminando de la playa de La Carihuela, con conexión inmediata a la autovía A-7, cercanías RENFE y aeropuerto internacional. Oportunidad Inteligente: Posible Adquisición Directa o vía Sociedad Actualmente la propiedad se encuentra integrada en una sociedad limitada, lo que abre la posibilidad de estructurar la operación mediante compraventa directa o adquisición de participaciones. Esta alternativa puede resultar interesante para perfiles inversores o empresas patrimoniales que valoren ventajas fiscales o mercantiles asociadas. Entrega prevista: Octubre-Noviembre 2025 Obra en marcha con alta ejecución, garantía decenal, licencia en curso y posibilidad de visitar ubicación y planos. ¿Hablamos? Esta es una propiedad que no solo cumple, sino que supera las expectativas. *CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 138,13 m2 construidos - 105,09 m2 útiles - 3 habitaciones - 2 baños (1 de ellos en suite) - Cocina amueblada con muebles altos y bajos, equipadas con frigorífico, lavavajillas, microondas, horno, placa vitrocerámica, campana extractora de humos, y fregadero - Amplísimo salón de 37 m2 - Fabulosa terraza de 31 m2 - Trastero - Instalación de Aire Acondicionado, conectados a sistema de Aerotermia - Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda - Persianas motorizadas en todos los dormitorios - Puerta entrada a vivienda de seguridad con cerradura de tres puntos y bisagras antipalanca - Carpintería exterior en color gris antracita, cumpliendo CTE DB-HE Ahorro de Energía y DB-HR Protección frente al Ruido. - Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior - Puertas interiores acabado texturizado símil madera. Armarios empotrados, revestidos interiormente - Luminarias led empotradas en falsos techos de baños y cocinas - Mampara fija de cristal en duchas de todos los baños - Puerta de garaje de apertura automatizada - Vistas a la playa - Orientación Sur - Todo el inmueble es muy luminoso *EDIFICIO . 1ª planta exterior con ascensor . Piscina comunitaria en la urbanización . Zonas verdes. Amplios jardines con riego . Construido en 2025\n\nVous recherchez un logement neuf au design contemporain, d'une qualité de construction exceptionnelle et bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage ? Cette propriété réunit tous ces atouts... et bien plus encore. Située au cur de La Cornisa (Torremolinos), dans un quartier élevé et calme, cette maison fait partie d'un lotissement boutique composé de seulement 38 maisons. Un endroit conçu pour ceux qui privilégient le bien-être, l'intimité et l'efficacité. Distribution et commodités 3 chambres (chambre principale avec salle de bains attenante) 2 salles de bains complètes avec finitions Porcelanosa, douche de type Rain et robinetterie noire mate Salon-salle à manger de 37 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse Terrasse de 31 m², parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners détendus Deux places de parking (une souterraine et une extérieure) et un débarras Qualités et équipements Carrelage en grès cérame grand format Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Climatisation par aérothermie individuelle (eau chaude sanitaire + climatisation + chauffage) Volets roulants motorisés, isolation thermo-acoustique et fibre optique Menuiserie extérieure en aluminium graphite avec double vitrage Certificat énergétique haute efficacité Environnement et urbanisation La promotion se distingue par son design avant-gardiste, entourée d'espaces verts et de bâtiments bas, garantissant un environnement serein. Elle dispose d'une piscine communautaire et de jardins, d'un ascenseur jusqu'au parking, d'un interphone vidéo et d'accès adaptés. Tout cela à seulement 10 minutes à pied de la plage de La Carihuela, avec un accès immédiat à l'autoroute A-7, au réseau ferroviaire RENFE et à l'aéroport international. Opportunité intelligente : acquisition directe ou via une société possible Actuellement, la propriété fait partie d'une société à responsabilité limitée, ce qui ouvre la possibilité de structurer l'opération par le biais d'une vente directe ou d'une acquisition de parts. Cette alternative peut s'avérer intéressante pour les investisseurs ou les sociétés patrimoniales qui apprécient les avantages fiscaux ou commerciaux associés. Livraison prévue : octobre-novembre 2025 - Travaux en cours avec un haut niveau d'exécution, garantie décennale, licence en cours et possibilité de visiter le site et les plans. On en discute? Cette propriété ne se contente pas de répondre aux attentes, elle les dépasse. *CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - 138,13 m² construits - 105,09 m² utiles - 3 chambres - 2 salles de bains (dont 1 en suite) - Cuisine meublée avec des meubles hauts et bas, équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier - Très grand salon de 37 m2 - Fabuleuse terrasse de 31 m² - Débarras - Installation de climatisation, connectée à un système d'aérothermie - Double vitrage, verre avec isolation thermo-acoustique dans toutes les pièces de l'appartement - Volets roulants motorisés dans toutes les chambres - Porte d'entrée sécurisée avec serrure à trois points et charnières anti-effraction - Menuiserie extérieure de couleur gris anthracite, conforme aux normes CTE DB-HE « Économie d'énergie » et DB-HR « Protection contre le bruit ». - Isolation thermique et acoustique des fermetures extérieures - Portes intérieures avec finition texturée imitation bois. Armoires encastrées, revêtues à l'intérieur - Luminaires LED encastrés dans les faux plafonds des salles de bains et des cuisines - Paroi fixe en verre dans les douches de toutes les salles de bains - Porte de garage à ouverture automatisée - Vue sur la plage - Orientation sud - Tout le bien est très lumineux\n\n;

Magnífico apartamento de amplias dimensiones situado en una excelente zona de El Pinillo, cerca de colegios, supermercados, transporte público y todo tipo de servicios. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con cama de matrimonio, una cocina independiente totalmente funcional y un espacioso salón-comedor con gran luminosidad. El dormitorio principal dispone de baño en suite y un práctico vestidor. La urbanización ofrece piscina comunitaria y zonas comunes para el disfrute de toda la familia. La propiedad necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y revalorizarla en una de las zonas más demandadas de la localidad. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su ubicación privilegiada y a su gran potencial. Precio: 462.000 € El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Al tratarse de una vivienda de obra nueva, se aplicará IVA del 10 %, además de AJD (aprox. 1,5 %), notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Gastos aproximados: IVA (10 %): 46.200 € AJD (1,5 % aprox.): 6.930 € Notaría: Mínimo (0,3 %): 1.386 € Máximo (0,5 %): 2.310 € Registro de la Propiedad: Mínimo (0,1 %): 462 € Máximo (0,3 %): 1.386 € Total estimado de gastos: Escenario mínimo: 54.978 € Escenario máximo: 56.826 € La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. ;

ESPECTACULAR PISO EN RECINTO CERRADO DE 3 DORMITORIOS (1 CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR), 2 BAÑOS, COCINA AMUEBLADA, GARAJE, TRASTERO, PISCINA COMUNITARIA Y ZONAS AJARDINADAS. REDPISO VENDE magnífica vivienda en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, El Saltillo, una fantástica oportunidad de adquirir un amplio piso de 130 m², ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una urbanización privada con excelentes prestaciones. La vivienda se distribuye en 3 dormitorios con armarios empotrados, destacando un amplio dormitorio principal con baño en suite y práctica zona de vestidor. El segundo dormitorio también cuenta con grandes dimensiones y el tercero resulta ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados. Además, dispone de un segundo baño completo y una cocina amplia amueblada, funcional y con gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con un luminoso y espacioso salón-comedor con salida directa a terraza, perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol. Entre sus calidades destacan aire acondicionado frío/calor centralizado, techos altos, suelos de mármol en salón y pasillo y tarima en dormitorios, aportando elegancia, amplitud y confort. Incluye además plaza de garaje y trastero. Todo ello dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines. Ubicado en una preciosa urbanización de El Saltillo, este inmueble ofrece una excelente conexión con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, transporte público y zonas comerciales, además de rápido acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a la playa, convirtiéndolo en una ubicación estratégica tanto para residencia habitual como inversión. Contacta ya a nuestro Asesor JUANFRAN y agenda una cita. FINANCIACIÓN HASTA EL 100% CON NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO DCREDIT. No dudes en consultarnos. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación. REDPISO, LA CONFIANZA DE TRABAJAR CON EL LÍDER. torremolinos.oeste@redpiso.es ;

Magna nace en una ubicación pensada para disfrutar del Mediterráneo de una forma cómoda y natural. ~La playa, la ciudad, los servicios y las principales conexiones se encuentran a pocos minutos, permitiendo combinar tranquilidad, movilidad y calidad de vida en el día a día. Un proyecto contemporáneo en uno de los enclaves mejor conectados de la Costa del Sol. La arquitectura de Magna apuesta por espacios abiertos, líneas limpias y una estética actual.~~Las viviendas han sido concebidas para aprovechar la luz natural, mejorar la amplitud interior y crear una conexión fluida entre interior y exterior.~Diseño funcional pensado para disfrutar todos los días. Los interiores combinan materiales de calidad, distribuciones funcionales y tonos neutros que aportan sensación de calma y continuidad. Grandes ventanales y terrazas amplían los espacios y conectan la vivienda con el entorno mediterráneo.~~En Magna , todo está cerca. La proximidad a la playa, comercios, restauración, zonas deportivas y servicios permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y dinámico. Además, su excelente conexión con Málaga y el aeropuerto internacional facilita desplazamientos rápidos tanto para el día a día como para viajar.~~La promoción incorpora zonas comunes diseñadas para acompañar diferentes momentos del día. Piscinas exteriores, piscina interior climatizada, gimnasio ~equipado, gastroteca y espacios deportivos al aire libre crean un entorno pensado para disfrutar dentro y fuera de casa. Cada vivienda incorpora soluciones orientadas al confort y la eficiencia:~carpinterías de altas prestaciones, climatización ~eficiente, aerotermia y materiales resistentes seleccionados para ofrecer bienestar y durabilidad. ~~Todo pensado para hacer la vida más fácil. Magna combina diseño, ubicación y comodidad para crear viviendas adaptadas a una forma de vivir actual.~Un proyecto pensado para quienes quieren disfrutar del Mediterráneo sin alejarse de todo lo importante. Diseño y calidad de vida junto al Mediterráneo~;

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