Casa en venta en La Florida Portazgo, Alicante

141XCAR203 ¡TOTALMENTE REFORMADO! PRECIOSO ADOSADO EN URBANIZACION CON PISCINA Y PARKING~~Si sueñas con vivir cerca del mar, en un entorno residencial de lujo con todas las comodidades modernas, este hogar es para ti. Presentamos este encantador adosado seminuevo, impecable y lleno de luz natural, situado en la exclusiva urbanización Monte y Mar en Gran Alacant. Al ingresar a la vivienda, encontrarás una amplia terraza de casi 40 m2 con barbacoa y trastero. Subiendo unas pocas escaleras, se accede al porche que está conectado con un muy amplio y luminoso salón-comedor, una cocina americana y equipada con galería, dos dormitorios dobles y un baño completo con ducha. Plaza de garaje incluida en el precio. Cuenta con calidades como armarios empotrados, aire acondicionado por Split en pared, ventanas de aluminio/Climalit, puertas de PVC y suelo de tarima. El residencial dispone de piscina comunitaria, pistas de tenis, pista de baloncesto y zonas comunes. Se sitúa en una zona excepcional de Gran Alacant, a 5 minutos del mar y sus playas, y está bien comunicado por la Avenida de Carabasi, facilitando el acceso a todo tipo de servicios necesarios. ¡No dejes escapar esta inigualable oportunidad!~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com;

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Bungalow Adosado Dúplex con 62 m2 construidos en Calle Benidorm, en segunda línea de playa, en una de las zonas con más demanda, la Gran Playa, apreciada por familias gracias a sus aguas tranquilas de poco calado e ideales para niños, personas mayores o con movilidad reducida. Podrás disfrutar de este bungalow en cualquier temporada del año o de ser una magnífica inversión para el alquiler.~~En la planta baja encontramos terraza de 20 m2, salón-comedor con cocina americana, baño completo con ducha y dos trasteros. En la planta primera encontramos dos dormitorios (el principal con balcón de 3 m2 y armario empotrado puertas correderas) y baño completo con ducha y ventana. Se vende totalmente amueblada y con electrodomésticos.~ ~ Lo que diferencia a este bungalow de otros son:~ ~Primero; su excelente ubicación al contar con varios servicios a una calle, como supermercado, cafetería, restaurante, ferretería, panadería., etc. Así como una amplia variedad de restaurantes y cafeterías en la primera línea de Playa a menos de 200 mts. Además se encuentra tan sólo dos minutos de la playa, a unos 800 mts del Nuevo Puerto Deportivo y a unos 7 minutos andando al parque de atracciones PolaPark. Parada de Bus cercana.~ ~ Segundo; calle semi-privada, por lo que apenas hay tráfico, sin ruidos, tranquilidad y relax. Los niños pueden salir a la calle sin problemas. Iluminación nocturna por farolas led solares. Sin comunidad creada y posibilidad de conseguir la licencia turística.~ ~ Tercero; luminoso, su orientación Este o Levante, sin duda la más buscada y escasa, para no sufrir en exceso el sol del verano y disfrutar del desayuno y la comida en su amplia terraza y luego por la tarde disfrutar de la sombra o dormir una buena siesta.~~Cuarto; Reformado en 2022 prácticamente en su totalidad, fontanería, electricidad, cocina, baños, suelos de gres, ventanas aluminio doble climalit, aire acondicionado, electrodomésticos, etc. Lista para entrar a vivir y olvidarte de reformas.~~Construcción del año 1984. IBI 2025: 190 € y Basuras 2025: 76 € €, ambas cuotas son anuales. ~ ~ A pocos kilómetros del aeropuerto, así como de las dos grandes ciudades de Elche y Alicante. EN LA COSTA BLANCA.~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:;

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Esta amplia y acogedora propiedad de tres plantas se encuentra lista para entrar a vivir, equipada y amueblada, con aire acondicionado en el salón donde pasarás la mayor parte del tiempo, y ventiladores de techo en todas las habitaciones. ~~Ubicada en una calle tranquila, a escasos metros de la playa, dispone de plaza de aparcamiento privativa bajo techo a pocos metros de la vivienda.~~Posee tres terrazas donde podrás disfrutar de nuestro estupendo clima mediterráneo, tres amplios dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite), y un aseo en planta baja, un amplio salón-comedor orientado al norte dándole una temperatura agradable todo el año y cocina independiente equipada.~~Descripción según el Registro de la Propiedad:~- Vivienda: 62,50 m2 útiles y 74,40 m2 construidos~- Parking: 2,925 m ancho y 4,50 m largo~~Descripción según Catastro:~- Vivienda: 74 m2 construidos. Año construcción 2002~- Parking: 27 m2 construidos. Año construcción 2021~~Se trata de un adosado ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar en períodos vacacionales.~~Playa de Tamarit: En su límite oeste se encuentra el antiguo muelle salinero construido en 1897. Las vagonetas cargadas con sal eran desplazadas por las vías tiradas por animales, una vez en el muelle, las vagonetas eran descargadas en los botes (gabarras) que transportaban la sal a los barcos anclados en la bahía. ~Longitud: 665 m.~~Servicios: Dispone de todos los servicios de las playas urbanas. ~* Servicio de sombrillas y hamacas~* Servicio de salvamento, socorrismo y primeros auxilios~* Aseos públicos~* Área biosaludable y juegos infantiles~* Zonas náuticas: windsurf, paddle surf, kayaks y vela ligera~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~;