Terreno en venta , Cuevas del Almanzora

Descripción del Terreno

Terreno en venta , Cuevas del Almanzora
Fincas Rústicas destinadas a Coto de Caza deportiva (menor y mayor)~Sup.: 409 hectáreas, paraje natural único, con olivos centenarios~A 20 minutos de futura estación de AVE~ ~Precio negociable ~~Aprovechamiento sostenible, Gestión Cinegética y Conservación de la fauna silvestre.~~Sierra Almagro, sistema montañoso perteneciente a las Cordilleras Béticas, levante provincia de Almería (España). Barrera natural entre los Municipios de Cuevas del Almanzora y Huércal-Overa. ~Entorno que nos ofrece una oportunidad excepcional para aquellas personas que buscan refugio en la naturaleza, valor paisajístico y potencial cinegético en recursos naturales~~Equidistante tanto al parque natural de María y los Vélez como a las playas de Mojácar, San Juan de los Terreros y Águilas~~Tiene Informe favorable "Plan Técnico de Caza", aprobado el por Departamento de Caza del Servicio de Gestión del Medio Natural, Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía~~El extenso Coto de Caza alberga en su interior:~• Pozo de Riego Domestico, caudal máximo anual de 4.318 m3~Inscrito en el catálogo de aguas privadas de la Agencia Andaluza del Agua, Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ~• Diversos aljibes, ubicados en las cercanías de las distintas construcciones. ~Actuando como recursos hídricos de agua dulce, imprescindibles para uso de las distintas necesidades del Coto y garantizar a los animales el suministro constante de agua limpia y fresca, con el uso de depósitos repartidos por el Coto ~ ~• Diversas construcciones:~Casa cortijo para uso del Coto de Caza, naves uso agrícola/ganadero y antiguas edificaciones/cortijos, en mal estado de conservación ~~ 1º - Casa cortijo, con planta superior abuhardillada. en perfecto estado para su uso, con fachada al mediodía, que consta de varias habitaciones; tiene una fuente y aljibe~Se encuentra enclavada dentro de una pequeña hacienda ubicada en Pago de la Sierra de Almagro, sitio de la “Fuente del Pino”, se compone de llanos laborizados con higueras, almendros, olivos y palas chumbas, era de trillar y resto de terreno montuoso en su entorno ~~ 2º - Dos naves de uso agrícola, sin distribución interior en la “Diputación de Vizcaino”, superficie construida cada una de ellas de 1.000 m2, maquinaria para labores agrícolas y aljibe en sus cercanías ~Anexo a estas naves se encuentra un amplio recinto vallado, podría destinar para uso ganadero~~ 3º - Antigua edificación/cortijo de planta baja, con una superficie total construida de 200 m2, compuesta de varias dependencias y un aljibe~Esta edificación se encuentra actualmente en estado ruinoso, pero mantiene su volumen, identidad y estructura básica por lo que, se podría rehabilitar para su puesta en uso y valor~~La ubicación estratégica de La Sierra Almagro la ha convertido en testigo silencioso de diversas culturas a lo largo de los siglos, desde el paleolítico hasta la Edad del Bronce~~Por su ubicación privilegiada, con la proximidad a las playas del levante Almeriense y al corredor Mediterráneo, así como a importantes núcleos urbanos, Sierra Almagro es un escape perfecto y fácilmente accesible para aquellos que busquen escapar al abrazo de la naturaleza, sus espacios protegidos y reservas naturales son imprescindibles para quienes quieren disfrutar de todo su entorno y observar la fauna y flora endémicas~~Es hogar de una rica y diversa fauna que incluye: ~• Mamíferos como conejos, liebres, cabras montesas y jabalíes ~• Aves como la perdiz roja y tórtolas y una interesante media veda con mucha paloma~• Aves rapaces como el búho real, águila real y águila azor perdicera ~La conservación de estas especies es prioritaria en todo el entorno para preservar su hábitat y un equilibrio ecológico ~~Su precio es con impuestos incluidos 2.985.300 € (I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria.~