Casa en venta en Costa Del Sol, Estepona

Adosada de nueva construcción en Cancelada, Estepona Esta magnífica vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece estancias amplias, luminosas y muy funcionales. En la planta baja encontramos un espacioso salón-comedor con salida directa a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada y un aseo de cortesía. La primera planta alberga dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño completo. En la planta superior se ubica la suite principal, con baño en suite y acceso a un solárium privado ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol. La propiedad incluye garaje subterráneo y trastero, ambos con puerta acorazada, lo que aporta un plus de seguridad. Se han realizado varias mejoras tanto en el interior de la vivienda como en las terrazas. Una opción perfecta para familias que buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica cerca de todos los servicios de Cancelada y a pocos minutos de las playas de Estepona.;

???? Inversión Vacacional con Licencia Turística en La Resina Golf – Estepona Vive el sol de la Costa del Sol con ingresos listos desde el primer día. Ubicado en la exclusiva zona de La Concha–Resina Golf en Estepona, este espectacular piso de 2 dormitorios combina espacio, luz natural, privacidad y, lo más importante: cuenta con licencia turística registrada (VFT). Eso significa: ???? Puedes alquilar a corto plazo de forma legal de inmediato. Sin esperas, sin papeleo, sin incertidumbre. ✨ La Propiedad 135 m2 construidos con espacios amplios 2 dormitorios dobles grandes 2 baños completos (uno en suite) Salón-comedor luminoso y abierto Cocina totalmente equipada + lavadero independiente Gran terraza con orientación suroeste (sol todo el día y vistas al atardecer) Aire acondicionado central Plaza de garaje incluida Trastero privado incluido La terraza es el espacio estrella: ideal tanto para invitados vacacionales como para el disfrute propio. ???? La Urbanización Complejo cerrado y seguro Jardines bien cuidados Piscina comunitaria grande Entorno tranquilo junto al campo de golf A minutos de playas, restaurantes y con fácil acceso a la A‑7 Privacidad, seguridad y alta rentabilidad garantizada. ???? Por Qué Esta Es Una Compra Inteligente ✔️ Licencia turística activa (valor añadido) ✔️ Alta demanda de alquiler vacacional en la zona ✔️ Orientación suroeste ideal ✔️ Plaza de garaje + trastero (incrementa el valor de alquiler) ✔️ Precio muy atractivo para tamaño y ubicación No es solo un piso: Es un activo listo para generar ingresos en la Costa del Sol. Perfecto para: Inversores que buscan rentabilidad Compradores que quieren una segunda residencia que se pague sola Personas que buscan flexibilidad para vacaciones o alquiler Las oportunidades con licencia turística activa son cada vez más escasas en esta zona. ???? Contacta ahora y asegura esta inversión antes de que otro comprador aproveche esta oportunidad.;

Ático listo para entrar a vivir en Aranya, Estepona Descubra este ático en el proyecto Aranya, ubicado en la soleada Estepona. Esta propiedad cuenta con tres dormitorios y una amplia terraza orientada al sol, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas panorámicas. El ático incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero individual en la planta sótano, completando así todas las comodidades. Ubicación única y movilidad Gracias a su ubicación estratégica, podrá llegar fácilmente a la playa con una bicicleta eléctrica, donde podrá relajarse en el encantador chiringuito Sonora Beach. Además, el exclusivo Laguna Village y Estepona están a poca distancia, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y clubes de playa. Combine lujo, una ubicación ideal y modernas comodidades en este ático que promete ser la vivienda de ensueño para cualquier amante del confort y el estilo.;

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m2. El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m2 construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €;

Ático Dúplex, Estepona, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 1 Baño, Construidos 82 m2, Terraza 22 m2. Posición : Primera línea de Playa, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa. Orientación : Sur. Estado : Buen. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea. Vistas : Mar, Montaña, Playa, Panorámicas, Jardín. Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Doble acristalamiento, Fibra óptica. Muebles : Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Aparcamiento : Calle, Comunitario. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Frente a la playa, Casas de vacaciónes, Reventa. ;

Impresionante ático en Bel Air, Costa del Sol Descubra este precioso ático ubicado en la codiciada zona de Bel Air. Con 80 m2 de elegante espacio interior y una impresionante terraza y solárium de 90 m2, esta propiedad combina a la perfección lujo, confort y estilo de vida mediterráneo. Su orientación sur garantiza sol todo el día. Impresionantes vistas al mar, a la montaña y panorámicas. Situado en una urbanización bien cuidada, cerca de campos de golf, tiendas y la playa. Características destacadas: 2 amplios dormitorios con armarios empotrados / 1 baño moderno / Cocina contemporánea totalmente equipada / Suelos de mármol en toda la vivienda / Doble acristalamiento y sistema domótico / Aire acondicionado frío/calor / Wifi de alta velocidad / Disfrute de la vida al aire libre en su máxima expresión. Disfrute de una espectacular terraza privada y solárium de 90 m2, perfecta para recibir invitados, tomar el sol o simplemente relajarse mientras contempla las impresionantes vistas. Características de la comunidad: Preciosa piscina comunitaria / Jardines comunitarios de diseño / Ascensor / Urbanización cerrada con seguridad 24 horas / Persianas eléctricas, portero automático, sistema de alarma y caja fuerte. Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, esta propiedad es ideal como casa de vacaciones, inversión para alquiler o residencia permanente. Una oportunidad única de adquirir un ático listo para entrar a vivir en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita: ¡la casa mediterránea de sus sueños le espera!;