Casa en venta en Valle Romano Golf, Estepona

Descripción de la Propiedad~Esta villa contemporánea de nueva construcción se encuentra en Valle Romano Golf, justo al oeste de Estepona. Orientada al sur, ofrece hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf, y está a solo 5-10 minutos en coche del centro de Estepona y de todas las comodidades. Diseñada para una vida confortable en interiores y exteriores, esta moderna casa cuenta con espacios abiertos y luminosos, una piscina privada y un solárium en la azotea.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~Diseño: 3 dormitorios (suite principal + dos dormitorios de invitados en suite) y 3 baños, además de un baño totalmente equipado adicional en el sótano.~~Condición: Villa contemporánea de nueva construcción.~~Planta Principal: Luminoso salón y comedor con una cocina INKO de concepto abierto equipada con electrodomésticos Gaggenau; acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas, piscina privada, jardín y zona de barbacoa.~~Planta Superior: Tres dormitorios con baños en suite, cada uno con acceso a terrazas privadas.~~Sótano: Amplia área de múltiples usos (70 m2) ideal para entretenimiento, sala de cine, gimnasio, segunda sala de estar o dormitorio adicional; incluye un baño totalmente equipado.~~Espacio Exterior: Piscina privada, jardín, zona de barbacoa y un solárium en la azotea accesible a través de una escalera de caracol exterior.~~Orientación: Orientada al sur para una óptima luz solar y vistas.~~Seguridad:~~Ubicada en la bien considerada área residencial de Valle Romano Golf.~~Servicios y Estilo de Vida Cercano:~~Ubicación: Valle Romano Golf, Estepona – justo al oeste del centro de Estepona.~~Vistas: Hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf.~~Proximidad: 5-10 minutos en coche del centro de Estepona, playas, tiendas, restaurantes y todas las comodidades.~~Golf: Situada dentro de la comunidad de Valle Romano Golf, cerca de otros campos de golf reconocidos.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en la zona de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona, la autopista A-7 y conexiones con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga.~~Esta villa contemporánea ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada. Su distribución bien pensada, acabados de alta gama y proximidad a las comodidades de Estepona la convierten en una opción excepcional para quienes buscan un nuevo hogar o un lujoso refugio vacacional en uno de los entornos de golf más deseables de la Costa del Sol.;

ROY22 se complace en presentarles esta villa contemporánea ubicada en el corazón de la Costa del Sol, abrazando el espectacular entorno natural entre los extensos campos de golf, la grandeza de las montañas circundantes y los reflejos brillantes del mar Mediterráneo. Esta propiedad ofrece un diseño moderno, combinando estética y funcionalidad.~~Esta casa está cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con su entorno, incorporando elementos sostenibles y un aislamiento térmico de vanguardia para tener un mínimo impacto energético. Con 3 habitaciones, 2 baños y espacios llenos de luz, esta villa ofrece una vista panorámica del paisaje circundante desde cada rincón.~~Ubicada de manera ideal en Valle Romano, esta residencia no solo está cerca de Estepona, sino que también tienen fácil acceso a una amplia gama de comodidades. Además de su ubicación exclusiva, esta propiedad está certificada por su eficiencia energética, asegurando un confort moderno en línea con los estándares ambientales más altos.~~Además, gracias a su cercanía con el aeropuerto y las redes de transporte de alta velocidad, esta villa ofrece una conexión directa con el resto del mundo, a solo 50 minutos de distancia. Descubre el lujo moderno, la tranquilidad y la perfecta armonía con la naturaleza en estas prestigiosas residencias de la Costa del Sol.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, informamos al cliente que el impuesto de transmisiones, los honorarios notariales y de registro no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos.;

Nueva Promoción: Precios desde 1,200,000 € hasta 1,200,000 €. [Habitaciones: 3 - 3] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 257.00 m2 - 257.00 m2] NUEVO PROYECTO - LICENCIA OBRA APROBADA - VALLE ROMANO - ESTEPONA - Cerca del campo de golf, servicios y playa. - 3 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. - Piscina ecológica. - Semisótano con sauna, baño y lavandería. Primera planta: Dormitorio principal de 19,1 m2 con baño en suite y acceso a una terraza descubierta, además de otro baño y zonas comunes que suman 46,26 m2. Semisótano: Incluye sala de juegos/almacén, salón con sauna, lavandería, baño, y una nueva habitación adicional integrada en la reforma del diseño, ideal como dormitorio de invitados, gimnasio o estudio. Superficie cerrada total en esta planta: 111,05 m2. - Superficie total construida cerrada: más de 257 m2 - Terrazas cubiertas y descubiertas: más de 100 m2 adicionales - Energía solar fotovoltaica incluida - Sistemas de climatización eficientes y aislamientos naturales - Construcción con materiales sostenibles certificados - Programa de autosuficiencia y huerto ecológico opcional (Residencial ZERO) - Piscina, cerramientos, cocinas y baños completamente equipados Una vivienda contemporánea, elegante, cómoda, bien construida, adaptada a lo que el cliente necesita hoy:Eficiencia, elegancia y verdadera habitabilidad. Entrega llaves en mano.;

**Proyecto con licencia de obra aprobada | Lista para construir**~~Se presenta **Villa Modelo Sakura**, una elegante villa contemporánea situada en **Valle Romano**, una de las zonas residenciales más exclusivas y en mayor crecimiento de **Estepona**, rodeada de naturaleza, campos de golf y con excelente conexión a la costa.~~Se trata de un **proyecto listo para construir**, con **licencia de obra aprobada**, diseñado para ofrecer el máximo confort, eficiencia energética y una distribución pensada para la vida moderna.~Detalles de la propiedad~~* **Parcela:** 696 m2~* **Superficie construida:** 257 m2~* **Terrazas:** más de 100 m2 (cubiertas y descubiertas)~* **Distribución:** Planta baja + primera planta + semisótano~* **Dormitorios:** 3~* **Baños:** 3~* **Aseo de cortesía:** 1~~Distribución~~**Planta baja**~Amplio salón-comedor con **cocina de concepto abierto**, con acceso directo a las terrazas, jardín y piscina. En esta planta se ubican **2 dormitorios** y **1 baño completo**.~~**Primera planta**~Elegante **dormitorio principal de 19,1 m2**, con **baño en suite** y acceso a una **terraza descubierta**. Esta planta incluye además **otro baño** y zonas comunes con una superficie total de **46,26 m2**.~~**Planta semisótano**~Espacio multifuncional de **111,05 m2** que incluye sala de juegos/trastero, salón con **sauna**, lavandería, baño y una estancia adicional integrada en el diseño, ideal como **dormitorio de invitados, gimnasio o estudio**.~~Calidades y equipamiento~~El proyecto incluye:~~* Proyecto arquitectónico completo~* Dirección y gestión de obra~* Licencias, tasas y gestión administrativa~* **Sistema de climatización por aerotermia**~* **Paneles solares para autoconsumo**~* **Sistema domótico avanzado**~* Pavimentos porcelánicos de diseño y acabados premium uniformes~* Piscina privada, jardín, cerramientos y **entrega llave en mano**~~La construcción se realiza con **materiales sostenibles certificados**, sistemas de climatización eficientes y **aislamiento natural**, garantizando **alta eficiencia energética**, confort térmico y acústico.~~ Una villa diseñada para vivir~~Villa Sak es una vivienda **contemporánea, elegante y funcional**, concebida para responder a las necesidades actuales, ofreciendo **claridad en los espacios, máxima eficiencia y una habitabilidad real y confortable**.~~Una oportunidad excepcional para adquirir una **villa de lujo de nueva construcción en Estepona**, en un entorno privilegiado y con todas las garantías de calidad.~~---~~;

Bienvenidos a Gardens, un estilo de vida. Localizada en Estepona, una de las ciudades más bonitas y emblemáticas de la Costa del Sol, emerge un Proyecto de 32 apartamentos modernos, con vistas al mar y aticos con piscina privada. La urbanización se encuentra muy cerca de la playa y a pocos minutos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol.~~Ubicación~Gardens está ubicado en una zona en plena expansión, en arroyo~enmedio, al suroeste de Estepona. la parte sur del proyecto tiene unas~fantásticas vistas al mar mediterráneo, a gibraltar y al continente africano, por la parte norte podrá disfrutar de unas espectaculares vistas a las montañas.~~Apartamentos~Los apartamentos de Costafiore Gardens están especialmente diseñados para disfrutar plenamente del encanto del estilo de vida mediterráneo, pero también con una visión nor-europea. Un plano de planta bien pensado, cuartos de baño sin bidé ni bañera pero con amplias duchas, terrazas con mucha superficie.~~los aticós~Los áticos de Gardens son la culminación de la experiencia y el disfrute del encanto del estilo de vida mediterráneo, pero también están claramente diseñados con una visión del norte de Europa. Una distribución bien estudiada, cuartos de baño sin bidé ni bañera pero con una amplia ducha, terrazas con mucha superficie útil, una cocina exterior y espacio para barbacoa, y siempre una zona para tomar el sol en todas las terrazas.~~Materiales de marca a~Gardens destaca por el uso de materiales de primeras marcas. Además, puedes elegir entre varios colores y diseños de revestimientos de Porcelanosa, la marca líder indiscutible en España. Nuestro socio C.M.R. Cocinas, básicamente ofrece una excelente cocina con electrodomésticos Siemens y encimera de Silestone, pero también ofrecen la opción de una cocina personalizada según sus necesidades.~~Exclusivo~El tamaño de los exclusivos áticos oscila entre 120 m2 y 172 m2. Esto se traduce en áticos espaciosos, donde el generoso salón con cocina abierta se extiende orgánicamente hasta la amplísima terraza. Gracias a las grandes puertas correderas, la terraza se convierte en parte del salón y viceversa. Las pérgolas filtran maravillosamente la luz del sol, aprovechándola al máximo.;

~ Imagina como se siente disfrutar de días soleados durante todo el año??~ ~ Complejo residencial en una exclusiva comunidad cerrada compuesta de 45 villas individuales y pareadas, ubicadas en primera línea del campo de Azata Golf ~ ~ Las villas se distribuyen en dos plantas; En planta baja encontramos un bonito porche, que nos da acceso a un luminoso salón comedor dotado de una elegante chimenea, cocina tipo americana amueblada y equipada con electrodomésticos de alta calidad, un aseo para uso de los invitados y por último, tenemos para el deleite de la familia, hacer vida al aire libre una gran terraza que continua hasta un extenso jardín. ~ ~ En segunda planta tenemos 3 o 4 dormitorios (dependiendo del modelo de casa que escoja), la suite matrimonial cuenta con un baño en suite; todas las habitaciones tienen armarios empotrados, están dotadas de grandes ventanales que permiten bañar la casa con mucha luz natural~ En la primera planta, tres hermosos dormitorios con baños en suite y dos de ellos con salida a una amplia terraza con vistas al campo de golf. La propiedad dispone de suelos de mármol, alarma y muy buenas calidades y acabados. El jardín es amplio y se puede construir una piscina privada. Cochera con pérgola para un coche.~ ~ La urbanización está integrada dentro del campo de golf Azata, de nueva creación, diseñado por Sterling & Martin y construido por GTM. Es una urbanización cerrada.~ Dispone de jardines comunitarios en el centro de la urbanización y piscina comunitaria.~ La urbanización se encuentra a 10 minutos del centro de Estepona y a 5 minutos de la playa de Arroyo Vaquero, esta rodeada de varios comercios restaurantes, colegios y supermercados~ ~ ~ ~ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, e ITP no se incluyen en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda;