Local en alquiler en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

¡Descubre este increíble local en venta en la zona de Jesus rescatado !!!~Con 117 m2 construidos, este espacio a pie de calle ofrece una visibilidad excepcional y un alto tránsito peatonal, ideal para cualquier negocio que busque atraer clientes. ~El local cuenta con un despacho funcional, un aseo y un almacén, lo que lo convierte en una opción práctica y versátil.~La única planta permite un fácil acceso y la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. ~Además, el escaparate amplio te permitirá exhibir tus productos de manera atractiva. ~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local en una ubicación privilegiada. ¡Ven a verlo sin compromiso y empieza a imaginar el futuro de tu emprendimiento!~Además, cuenta con el documento abreviado de la propiedad disponible y cumple con el decreto de la Junta de Andalucía 218/2015. ~Los gastos notariales, registrales, de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~~~~;

" En pleno corazón del barrio de Fátima, local dando a dos calles.~~150 metros, en bruto, ideal para acondicionarlo a su gusto. Perfecto para centro de entrenamiento, pilates guardería... o utilizarlo como almacenaje.~~Facilidades en el pago¡¡ no dude en visitarlo " ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Local comercial de 100 m2 diáfanos en zona de gran paso, ideal para tienda de ropa, oficina, academia, clínica o cualquier actividad comercial.~~✨ Destaca por:~🔹 Amplios ventanales de cristal blindado~🔹 Marquetería de acero~🔹 Aseo, despacho y cuarto de almacenamiento~🔹 Aire acondicionado de 18.000 frigorías~🔹 Espacio luminoso y versátil para adaptarlo a tu negocio, local insonorizado.~Agua y basura exento ~~🚗 Garaje opcional.~~📍 Más información en las oficinas de Barin.~~📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verlo! 🚀 ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Traspaso de un local con una ubicación inmejorable: justo al~lado de la Plaza de Colón.~~Un punto estratégico con altísimo tránsito peatonal que garantiza la visibilidad~que tu proyecto necesita.~~Este espacio no solo destaca por su encanto único, sino por sus metros ideales,~lo que lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para cualquier tipo de~actividad comercial que tengas en mente. 🏢📈~~¿Por qué es la oportunidad que estabas esperando?~~ 📍 Ubicación Premium: Junto a Colón, cerca de comercios y hoteles, interesante tráfico de clientes para tu negocio.~ 📌Metros Ideales: Espacio versátil y cómodo para adaptar a cualquier modelo~de negocio o continuar con la actividad vigente.~📈Gran escaparate: Para mayor visibilidad de la actividad elegida.~ 🥉Totalmente Equipado: Aprovecha toda su infraestructura actual para~comenzar cuanto antes.~🍹 Terraza Increíble: Un valor añadido en un entorno único para atraer clientes en una zona de~paso constante.~~📲No dejes pasar la oportunidad de instalarte en una de las mejores zonas de la~ciudad. ¡Ven a verlo y proyecta aquí tu futuro!~~El nuevo arrendatario tendrá un coste adicional de 3.500 más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de traspaso. Este importe no está incluido en el precio publicado en traspaso.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Oportunidad única para adquirir un local comercial en la zona más céntrica y reconocida de Córdoba. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 98 metros cuadrados, ofreciendo techos altos que permiten múltiples posibilidades de diseño y uso. Su ubicación estratégica lo convierte en un punto atractivo tanto para emprendedores como para inversores interesados en establecer o expandir su negocio. La versatilidad del espacio permite adaptarlo a diferentes usos comerciales.~Con un precio muy competitivo, este local es ideal para aquellos que buscan posicionarse en uno de los sectores más dinámicos y transitados de la ciudad. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Impulsa tu negocio en el centro de Córdoba!~~APARTAMENTALIA presenta en alquiler este magnífico local comercial, situado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de la ciudad: Claudio Marcelo, en pleno corazón de Córdoba.~~🔹 Superficie total: 101 m2 distribuidos en dos plantas:~~Planta calle (32 m2): Espacio totalmente funcional, con excelente luminosidad natural y baño incluido, ideal para atención directa al público.~~Planta inferior (69 m2): Espacio en bruto, perfecto para adaptar según las necesidades de tu negocio, almacén, exposición o zona de trabajo.~~🔸 Ubicación inmejorable:~A un paso de las principales calles comerciales, con alto tránsito peatonal, lo que garantiza máxima visibilidad y flujo constante de potenciales clientes.~~Este local es una excelente oportunidad para emprendedores, marcas consolidadas o franquicias que buscan destacar en una ubicación premium del centro histórico de Córdoba.~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o una visita personalizada.~~Anuncio no vinculante. Puede contener errores o estar sujeto a cambios.;